Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

serj-g2net:

Мне кажется что имеет смысл двигаться в наравлении увелечения кредитной линии .Каким бы не казался сложным этот перерасчет ,его реально зделать -хотябы по остатку кредита в банке помноженному на процент девальвации (50).

Предложение для рабов!

serj-g2net, я то же так считаю, вряд ли Арэса пойдет на уменьшение стоимости в договорах которые в у.е.

А увеличение кредитной линии даст шанс не расторгать договор и построится в этом доме.

Limon-x:

Florera, Все платежи в МТБ банке 23.05.2011 до закрытия отделений

считаются по действующему на 23.05.2011 курсу НБ РБ.

они то так считаются для банка а вот если в Арэсу поступили только сегодня то она их по сегодняшнему курсу и зачтет

Limon-x:

serj-g2net, я то же так считаю, вряд ли Арэса пойдет на уменьшение стоимости в договорах которые в у.е.

А увеличение кредитной линии даст шанс не расторгать договор и построится в этом доме.

Полгода назад В Арэсе и не думали о снижении цены в у.е.

Сегодня имеем: материалы в белках подорожали (и уверен, что исходя из курса не по 5000), зарплата наверняка чуток подросла.

Ценник в белках, рассчитанный по курсу 7000, так быстро не откатится до 5000 (если вообще это произойдет).

Если зелени в обменниках не будет (уверен в этом на 90%), то реальный курс будет значительно выше НБ.

Опять - сдача на Прокоповиче, оплата по НБ - вот и будет 800-900 реальных за квадрат. Ясно, что кредитные деньги подгорели.

Beerkiller30:

serj-g2net:

Мне кажется что имеет смысл двигаться в наравлении увелечения кредитной линии .Каким бы не казался сложным этот перерасчет ,его реально зделать -хотябы по остатку кредита в банке помноженному на процент девальвации (50).

Предложение для рабов!

Тогда - свободным, но в землянку. Так вроде недавно обещали?

вообще-то хорошо бы было, если бы кто-нить из заплативших вчера после 16 в отделениях МТБ получил подтверждение от Аресы, что деньги пришли им 23-го...

omm1:

Dibar:

omm1:

Dibar:

Застройщик укажет новую цену только на новые метры (из расчета новой цены в долларах, т. к. в долларах тоже подорожало, помноженную на новый курс), если переходите из меньшей в большую. А старые по старой цене и по старому курсу. А в остальном верно - исполком, банк, пересчет кредита (возможно даже в меньшую сторону, если например переходить из 16-го дома в 8-й). Только это не спасет того кто расчитывал только на льготный кредит. На счет того, чтобы поменяться с кем нибудь из соседей - это тоже под вопросом, т.к. застройщик в последнее время предлагал к заключению договоров для нужд. только трехи от 100 кв.м, и то в марте уже ни чего толкового не было.

Откуда такая информация? Причем тут курс? В доллоровом договоре, нет курсов.

Цена 1 кв.м 1000-1400 дол., по курсу НБ РБ на день оплаты. Почитайте договор. Я полагаю, Вы уже часть квартиры оплатили по курсу, который был раньше? Просто я сейчас ну ни как не могу понять, как застройщик, даже если и захочет, сможет пересчитать уже оплаченное с не оплаченным и как это все увяжется с банковским кредитом. Боюсь, что ни как. Я переходил из меньшей в большую, имею доп соглашение.

В отличии от многих читать умею. Могу Вам показать основной и дополнительное соглашение, где в основном договоре одна сумма в белках, а во втором совсем другая, полностью пересчитанная по курсу на момент подписания(если профессор лопух, это его вина). Переходили не только в большую, но и в другой дом, соответственно коэф. меньше стал. С учетом увеличения стоимости квадрата, сумма кредита осталась прежней. Сделать можно все, просто работать не сильно хочется.

Было бы не плохо посмотреть, что у вас. По тому, что у меня в доп. соглашении сумма в белках осталась пересчитана по курсу который существовал на момент заключения основного договора, даже на дополнительные метры только из расчета новой цены в долларах. А на счет того, что Вы читать умеете я не сомневаюсь (я просто предложил заново почитать договор, может что то уже позабылось), но все таки курс доллара в договоре есть, по крайней мере в моем точно. Если у Вас цена в белке без привязки к курсу НБРБ - поздравляю, Вам повезло.

Старый07, В договоре прописано по курсу НБ на день оплаты. А не на день зачисления (перечисления, перевода и т.д.)

omm1:

В отличии от многих читать умею. Могу Вам показать основной и дополнительное соглашение, где в основном договоре одна сумма в белках, а во втором совсем другая, полностью пересчитанная по курсу на момент подписания(если профессор лопух, это его вина). Переходили не только в большую, но и в другой дом, соответственно коэф. меньше стал. С учетом увеличения стоимости квадрата, сумма кредита осталась прежней. Сделать можно все, просто работать не сильно хочется.

Действительно, при переходе в другую квартиру по нашей просьбе Ареса в допе указала сумму в рублях по курсу доллара на день подписания допа.

НО! Читаем внимательно пункт 3.2 абзац 6: "Цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора."

Это значит, что если по старому курсу цена объекта была, скажем, 240 млн., а в новом допе по новому курсу станет 400 млн., то по окончанию строительства вы должны заплатить застройщику сумму в рублях не менеее 400 млн.

А почему все молчат о справках с 0%??????????? неужели всех устроило такое надувательство? У меня была такая ситуация (может еще у кого-то аналогичная?) Банк оплатил 27% готовности за март, за апрель уже стало 30%, но банк не перечислил разницу в 7 %(15млн=по старому курсу 5тыс), т.к. в аресе сказали, что все оплачено до сентября! Я считаю свои деньги - это свои, а банковские будьте добры взять!!! хотя после драки кулаками не машут((( В стране к сожалению ЗАСТРОЙЩИК ВСЕГДА ПРАВ

Yuri222:

Если зелени в обменниках не будет (уверен в этом на 90%), то реальный курс будет значительно выше НБ.

...

Тогда - свободным, но в землянку. Так вроде недавно обещали?

+1 Опять купить валюту стало чуть легче, чем нельзя. Но будет ли он значительно выше (т.е. в разы) тут пока не ясно. Исходя из опыта: опять ограбленное население пойдёт менять руб. вклады на валюту, но с другой стороны нужно будет покупать дорогие продукты и валюта пойдёт в другую сторону. Короче гиперинфляция, но уже в компании с курсом НБ.

Развитие ситуации мы уже наблюдали чуть ранее. В этот раз м2 будет дешеветь до $500. И те, кто сумеют хотя бы сохранить свои накопления смогут купить дешевле чем по договору с Арэса. Я полагаю, что это произойдёт к 2012-2013 на момент максимальных выплат по внешним займам.