Бесплатная юридическая помощь (3)

ситуация.

в настоящее время в разводе с супругой. есть сын 11 лет.

во время совместного прроживания постороена квартира (ЖСК), с использованием льготного кредита.

кредит еще не выплачен - квартира в залоге.

вопрос.

как правильно осуществить раздел данной квартиры / кредита... в каких долях я, бывшая супруга сын?

как все это дело правильно оформить?

Assur:

в настоящее время в разводе с супругой. есть сын 11 лет.

во время совместного прроживания постороена квартира (ЖСК), с использованием льготного кредита.

кредит еще не выплачен - квартира в залоге.

вопрос.

как правильно осуществить раздел данной квартиры / кредита... в каких долях я, бывшая супруга сын?

как все это дело правильно оформить?

Для начал обратитесь в банк, предоставивший кредит. Все остальные действия (нотариус или суд, исполком, если потребуется, ех-БРТИ, если квартира зарегистрирована) после похода в банк.

Хотелось бы узнать, правомерны ли действия работодателя, имею ли я право сей документ не подписывать, и какие последствия могут быть в случае отказа подписать это доп. соглашение?

правомерны.

можете не подписывать, тогда с вами будут прекращены трудовые отношения с выплатой 2-х недельного заработка (в связи с изменениями условий труда).

Спасибо! Был бы очень признателен, если бы еще ткнули в соотв. статью закона.

ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 июля 1999 г. N 29

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ТРУДОВЫХ

ОТНОШЕНИЙ, УКРЕПЛЕНИЮ ТРУДОВОЙ И ИСПОЛНИТЕЛЬСКОЙ

ДИСЦИПЛИНЫ

1. Предоставить нанимателям право заключать с работниками контракты <*> на срок не менее одного года.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, заключение контрактов является обязательным.

Заключение контрактов с работниками, трудовые договоры с которыми были заключены на неопределенный срок, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о труде. При этом о переводе на контрактную форму найма работник должен быть предупрежден не позднее чем за один месяц до заключения контракта.

При отказе работника заключить контракт трудовой договор прекращается по причине отказа работника от продолжения работы в связи с изменением существенных условий труда.

Действие указанных контрактов может быть прекращено до истечения их срока по основаниям, предусмотренным законодательством или контрактами.

ТК:

Статья 35. Основания прекращения трудового договора

Трудовой договор может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Основаниями прекращения трудового договора являются:

......

5) отказ работника от перевода на работу в другую местность вместе с нанимателем; отказ от продолжения работы в связи с изменением существенных условий труда, а также отказ от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества и реорганизацией (слиянием, присоединением, разделением, выделением, преобразованием) организации;

.....

Статья 48. Выходное пособие

Выходное пособие выплачивается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства, коллективным договором, соглашением.

При прекращении трудового договора по основаниям, указанным в пункте 5 статьи 35, пунктах 2 и 3 статьи 42, пунктах 1 и 2 статьи 44 настоящего Кодекса, работникам выплачивается выходное пособие в размере не менее двухнедельного среднего заработка.

SlotMonster,

так у вас был подписан просто бессрочный трудовой договор?

никаких допсоглашений к нему не подписывайте! Просто договор и контракт - несколько разные вещи.

наниматель должен как минимум за 1 месяц предупредить о том, что у вас поменяются существенные условия труда и дать ознакомиться в проектом предполагаемого к подписи контракта. После чего вы думаете готовы ли продолжить работать по контракту или нет, и за 14 дней до его предлагаемого подписания в письменном виде пишите на нанимателя заявление, что не согласны с изменением условий труда и просите расторгнуть с вами трудовой договор на основании п 5 ст 35 ТК с даты .... (предлагаемая дата подписания контракта).

и все.

SlotMonster,

значит с вами был заключен срочный трудовой договор, т.к. заключения контракта регулируются Декретом № 29 от 26.07.99

и там есть такой пункт:

2. Контракт, заключенный с работником, должен предусматривать:

2.1. срок и периодичность (не реже одного раза в месяц) выплаты заработной платы;

2.2. обеспечение нанимателем повышения квалификации работников;

2.3. проведение аттестации не реже одного раза в три года, если Президентом Республики Беларусь не установлен иной срок;

2.4. зависимость мер поощрения от соблюдения правил внутреннего трудового распорядка;

2.5. дополнительные меры стимулирования труда, в том числе:

предоставление дополнительного поощрительного отпуска с сохранением заработной платы до пяти календарных дней;

повышение тарифной ставки (не более чем на 50 процентов, если больший размер не предусмотрен законодательством);

2.6. уменьшение (лишение) премий всех видов независимо от привлечения к дисциплинарной ответственности за:

отсутствие на рабочем месте без уважительной причины, несвоевременное выполнение или невыполнение трудовых обязанностей без уважительных причин;

использование государственного имущества не в служебных целях;

2.7. уменьшение работнику трудового отпуска в соответствующем году на число дней прогула или умышленного неисполнения им трудовых обязанностей более трех часов в течение рабочего дня без уважительных причин. При этом трудовой отпуск должен быть не менее двадцати четырех календарных дней;

(пп. 2.7 в ред. Декрета Президента Республики Беларусь от 30.12.2007 N 10)

2.8. полную материальную ответственность за ущерб, причиненный нанимателю по вине работника излишними денежными выплатами (за исключением случаев счетной ошибки), неправильным учетом и хранением материальных или денежных ценностей, их хищением, уничтожением;

2.9. возможность понижения в классе (звании) за нарушение правил внутреннего трудового распорядка;

2.10. дополнительные основания досрочного расторжения контракта по инициативе нанимателя за следующие нарушения работником возложенных на него трудовых обязанностей:

нарушение без уважительных причин порядка и сроков выплаты заработной платы, пенсий и (или) пособий;

причинение в связи с исполнением трудовых обязанностей государству, юридическим и (или) физическим лицам имущественного ущерба, установленного вступившим в законную силу решением суда или решением о привлечении к административной ответственности, принятым иным уполномоченным государственным органом (должностным лицом);

неоднократное <*> нарушение установленного законодательством порядка рассмотрения обращений граждан, а также неправомерный отказ в рассмотрении относящихся к компетенции соответствующего государственного органа обращений граждан;

незаконное привлечение к ответственности граждан и юридических лиц;

неоднократное <*> представление в уполномоченные органы неполных либо недостоверных сведений;

непринятие необходимых мер для своевременного поступления выручки по экспортным контрактам или оплаченного товара по импортным и бартерным контрактам;

необеспечение надлежащей трудовой дисциплины подчиненных, а равно сокрытие фактов нарушения ими трудовой и исполнительской дисциплины либо непривлечение без уважительных причин виновных лиц к установленной законодательством ответственности за такие нарушения;

распитие спиртных напитков, употребление наркотических или токсических средств в рабочее время или по месту работы;

нарушение правил по охране труда и технике безопасности, повлекшее увечье или смерть другого работника;

непринятие без уважительных причин в срок, установленный законными предписаниями правоохранительных или контрольных органов, мер по устранению выявленных нарушений, а также по возмещению материального ущерба, причиненного государству в результате нарушения действующего законодательства.

-------------------------------

<*> Два и более раза в течение 6 месяцев.

если наниматель хочет привести заключенный с вами трудовой договор в соответствие с данным декретом, то курим:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

12 апреля 2000 г. N 180

О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ДЕКРЕТА ПРЕЗИДЕНТА

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 26 ИЮЛЯ 1999 Г. N 29

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.08.2005 N 392,

от 02.06.2006 N 369)

В целях обеспечения единого порядка применения Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. N 29 "О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 58, 1/512) установить, что:

1. Контракты, заключенные с отдельными категориями работников до вступления в силу Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. N 29, приводятся в соответствие с требованиями данного Декрета в пределах сроков действия этих контрактов в порядке, установленном законодательством о труде.

При отказе работника от приведения контракта в соответствие с требованиями указанного Декрета контракт, заключенный с ним, расторгается по причине отказа работника от продолжения работы в связи с изменением существенных условий труда (пункт 5 статьи 35 Трудового кодекса Республики Беларусь).

как видим, сейчас на дворе не 1999 год.

поэтому можно сделать вывод, что наниматель хочет вас с трудового договора перевести на контракт.

а как поступать - смотрим в предыдущих постах.

Между 2-мя физическими лицами заключен договор купли-продажи автомобиля. Через какое-то время объявляется покупатель авто и утверждает, что он проехал 100 км и у него сломался топливный насос. Требует или оплатить ремонт, или вернуть деньги. Вопрос: насколько законны его требования, если товар был передан в надлежащем состоянии, состояние авто было проверено покупателем? Необходимо ли проводить экспертизу, чтобы определить, была ли поломка до фактической передачи авто покупателю? Как будет отвечать добросовестный продавец (т.е., допустим, он не знал об имеющихся неисправностях в авто)? Просто интересная ситуация получается: неизвестно как покупатель проехал эти 100 злосчастных километров, что машина сломалась

larnaka, На продажу физическими лицами своего личного имущества, не распространяется действие Закона о защите прав потребителей (см. ст. 2). Поэтому требования изложенные согласно ст. 20 вашим покупателем незаконны. Можете спать спокойно, к вам претензий со стороны правосудия не будет. А с покупателем разговор простой: "Вы проверяли, что Вы покупали."

Теледом:

larnaka, На продажу физическими лицами своего личного имущества, не распространяется действие Закона о защите прав потребителей (см. ст. 2). Поэтому требования изложенные согласно ст. 20 вашим покупателем незаконны. Можете спать спокойно, к вам претензий со стороны правосудия не будет. А с покупателем разговор простой: "Вы проверяли, что Вы покупали."

Спасибо. Не перепроверила, что Закон "О защите прав потребителей" не распространяется на продавца-физ.лицо

Yanina:

вопрос для успокоения моих нервов: если я покупаю квартиру двушку первый раз в жизни, я официально не замужем (одинокая ать), у меня есть ребенок, официальный доход 600 000 руб. в месяц, стою в исполкоме на очереди как нуждающаяся, родители пенсионеры, малоимущие - что с налогами? надеюсь при любой сумме мне нужно только заявить в налоговой о покупке и все?

Ничего никуда заявлять не нужно. Вообще не нужно: ни для покупки, ни для долевого...