Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Def кстати похож на свою аву

Соло_Трид:

Раньше 20 процентов семей могли купить квартиру с льготным кредитом по 1000-1200 за квадрат. И 5% семей могли купить налом, но по 500. Ещё 5% семей тоже могли бы купить налом, но это им нахер не надо, поскольку половина их них не желает покупать, а вторая, наоборот, желает уже продать. Внимание вопрос: "Каковы шансы застройщика продавать по 1200, если буратины со своим баблом закончились и увязли в доплатах (смотри ветку Самоцветов) и 5% халяву отменили?

Так ради бога, да, цены должны падать по такой логике. Вопрос не в том, должны они падать или нет, вопрос на сколько они будут падать? Почему они при вашем-нашем рассматриваемом случае должны упасть аж в 2! раза - с 1000 до 500? Почему не с 1000 до 750 скажем?

registered-blr:

Соло_Трид:

Раньше 20 процентов семей могли купить квартиру с льготным кредитом по 1000-1200 за квадрат. И 5% семей могли купить налом, но по 500. Ещё 5% семей тоже могли бы купить налом, но это им нахер не надо, поскольку половина их них не желает покупать, а вторая, наоборот, желает уже продать. Внимание вопрос: "Каковы шансы застройщика продавать по 1200, если буратины со своим баблом закончились и увязли в доплатах (смотри ветку Самоцветов) и 5% халяву отменили?

Так ради бога, да, цены должны падать по такой логике. Вопрос не в том, должны они падать или нет, вопрос на сколько они будут падать? Почему они при вашем-нашем рассматриваемом случае должны упасть аж в 2! раза - с 1000 до 500? Почему не с 1000 до 750 скажем?

Элементарно ватсон.
бакс подпрыгнул в 3 раза, соответственно хатки падают в 3 раза. 1200/3=400$

Украинцы тоже причесали свои риэлт-сайты, о чем моя следующая цитатка

Цитата(Developer @ 5.11.2011, 20:11)
очень давно не был на реалте, сейчас по Киеву в базе 4801 квартир на продажу, раньше помнится было более 10-12тыс,
куда делись квартиры, где навес? и это в ноябре пик активности типа...

Ответ Девелоперу:
В те далекие времена, когда было 10-12 тыс - размещение объяв было бесплатно и манипуляторам было выгодно манипулировать, вбрасывая в базу тысячи объявлений по нужным ценам, чтобы "рисовать" нужные индексы, а затем на них ссылаться в статьях "про вечный рост".
Но вот пришел "животворящий кризис" , все захотели кушать, и объявы на реалте стали платными. И сейчас не выгодно тратить деньги чтобы "рисовать" ценники:
1 - все и так знают вектор движения цен,
2 - аленей, которые верять нарисованным ценникам, не стало, и им кредиты теперь не дают

ГТО:

Соло_Трид:

"Я думала вы тут про недвижимость..."

Сам фотки просил.

Так я и не отрицаю. Просил. Голышом (фотки). И слава богу, что недопросился. А то б было гораздо хуже

Asia:

Ай, уйду я от вас

Злые вы

и фотки у меня не кошерные, в костюмах не снималась...

Можно без... мы не привередливые.

ГТО:

Соло_Трид:

Голышом.

Ты че?

И так когорта ВВ перевозбудилась-запстрикали все стены и потолок.

Чего и следовало ожидать. Понабирали прыщавых юнцов, не нюхавших жизни, а кисель с бромом заказать забыли. Даже Бета-твердыню (из газосиликата) при Лохшице одолеть не смогли! Позор. Но я вот другое не пойму. Марфа (это такая рыжая бестия, то в халатике медсестры, то с трубкой во рту) она сейчас на чьей стороне? Чего-то прибежала вчера в Легион, лизнула легонько понижал в ... самолюбие...

XXXXnic4:

ЭЭЭЭм, срок не подскажете, за сколько лет молодая семья подкопит с нуля до 1200 у.е. за метру в метр ну скажем 80метровой трехи?

молодая семья для начала пусть накопит на однокомнатный хрущ в фаниполе или боровлянах, это поможет ей правильно расставлять приоритеты, и вырабатывать трезвую самооценку

serge.sp:

ну так когда построят тогда и продовайте - кому нужны счас эти бумажки - потом только в туалет повесить, если завтра УНР вернет за облигации деньги в рублях и скажет спасибо что поддержали организацию в трудную минуту. А на ваш крик а квартира? они ответят а причем тут квартира к облигациям

а счего бы это УНР должен возвращать вам деньги даже и в рублях, он извините обязан на них стройматериалов купить, и попытаться на них что нибудь построить, а если на стройматериалы дольщиков маловато будет - просто себе зарплаты выплатить. А возвращать он не обязан ничего Реализация этих бумажек только на вторичном рынке, чем латех голубков счас безуспешно и занимается

Соло_Трид:

Раньше 20 процентов семей могли купить квартиру с льготным кредитом по 1000-1200 за квадрат. И 5% семей могли купить налом, но по 500

нефтеофшор закончился, кредитная игла сломалась, кто не тянет аренду, возвращается жить к мамам. нас опять надули с социализмом

Соло_Трид:

Внимание вопрос: "Каковы шансы застройщика продавать по 1200, если буратины со своим баблом закончились и увязли в доплатах (смотри ветку Самоцветов) и 5% халяву отменили?

по 500 застройщикам распродавать не дадут чиновкники, им уже нечего больше терять кроме строительных откатов, поэтому застройщики тоже вернуться жить к мамам

Sonejka:

а что это за распродажа элитного жилья?
http://realt.by/sale/flats/object/345567/
http://realt.by/sale/flats/object/324298/
http://realt.by/sale/flats/object/345511/

На долевое не хватает? или на ополчение?

все свежевыставленное, для коррекции стат.индексов реалт.бай
в понедельник-вторник выйдет статистика, и их выкинут из базы за ненадобностью

9001:

Покупателю в подарок оригинальный рояль Steinway&Sons

Остап Бендер знал 400 относительно честных способов отъема денег у миллионеров

MinskMetr:

Кстати, в списках соответствующего топика рядом с ником было бы разумно прописать:
- потенциальный покупатель
- потенциальный продавец
- риелтор

Вызывают удивление/подозрение люди/персонажи, явно не выразившие свои намерения, но активно ведущие дебаты. Будто тем поинтересней (женщины, мужчины, футбол, etc) нет.

- риелтер стажер
- риелтер ветеран
- потенциальный бетоноинвестор
- потенциальный льготник-многодетник
- врун, болтун и хохотун (потенциальный)
- безработный проектировщик
- агент застройщика
- агент подрядчика
- агент КГБ
- сектатны (понижалы, смотрящие в ад, повышалы, смотрящие в рай, и застолбилы-богоборцы)
кого еще пропкустил?

voffka-13:

Пропкустили Вы самую малость кто с этого бабло поднял

подниматели бабла - это санитары социума, без них бетоноинвесторы и акционеры МММ заполонили бы всю планету -
и жить стало бы очень уж тошно