Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

alwila:

А Вера Эдуардовна кажись ещё в отпуске...

Причем, похоже, с января...

Мое мнение - все станет известно только тогда, когда "устаканится" ситуация с курсами. Сейчас даже поставщики комплектующих объявили "мораторий" до понедельника. Никто не хочет в сложившейся ситуации принять "политически" неверное решение. А что как и правда упадет курс до (3500 побоюсь) 4500 за $? А они привяжуться к теперешним 8000? Влет. И наоборот. Всяко плохо.

Арэса, как бы то странно ни звучало, дорожит дольщиками и своей репутацией. По моему мнению, долларовые договоры (уже заключенные) трогать никто не будет. Отыграются на новых и на некотором удешевлении строительства. Ну и курс НБРБ я полагаю в ближайшее время (2-3 месяца скорее всего, но до сентября точно) "уравновесится". Более чем уверен. За это время совсем немного платежей пройдет.

bojarova, добро пожаловать!

Xandr.NET, конечно в сложившейся ситуации, просто необходимо,хоть как-то ответить взволнованным дольщикам. При необходимости встретится со всеми, провести собрание и понятное дело, что с первого раза все не решиться. Встречаться, встречаться и встречаться пока все не придут к взаимопониманию. А через своего человека передавать привет дольщикам... Еще раз без обид

Xandr.NET:

omm1:

Xandr.NET, конечно в сложившейся ситуации, просто необходимо,хоть как-то ответить взволнованным дольщикам. При необходимости встретится со всеми, провести собрание и понятное дело, что с первого раза все не решиться. Встречаться, встречаться и встречаться пока все не придут к взаимопониманию. А через своего человека передавать привет дольщикам... Еще раз без обид

Я о том же..., что напрягает, так это молчание застройщика и неопределённость с доплатами.

P.S. И я к аресе ну вообще никакого отношения не имею, кроме общего с СПК знакомого и того, что она мне строит квартиру.

Я знаю))))) Я не Вас имел ввиду.

Задался я целью узнать сколько нужно еще доплачивать по окончанию строительства.

Собрал все данные, выписки с банка, платежки и др. документы, собрал информацию по курсам нац.банка в дни оплаты, а все данные внес в Excel, с помощью подставленных данных по формулам легко

вычислить сколько внесено в дол. и бел.руб. и сколько осталось внести.

Если есть у кого желание можете воспользоваться моей табличкой и просчитать свой вариант подставив свои данные.

Если я где то в написании формулы ошибся простите.Но у меня со справкой которую брал 12.05. все сошлось до рубля(кстати % готовности тот же 70.0)

КАК отправить файл в onliner?

mitya_д7_8э_к37:

КАК отправить файл в onliner?

Никак. Только ссылкой на какой-нибудь ресурс. Либо кому интересно - пусть в личку просят - высылай на email.

Но, подозреваю, что у всех (или почти всех) такие рассчеты в электронном виде уже есть.

omm1:

Лучше позвонить в Аресу и попросить акт сверки.

Золотые слова!

mitya_д7_8э_к37,

посмотрите личн. сообщ.....

BARBYSH,

Vit_16_10, Подскажите, пожалуйста, а по 7 дому увеличился ли коэффициент тпк до 1, если можно сбросьте ответ с Беларусбанка (головного) в личку.

Я уже писал, что запрос делал в Министерство архитектуры и строительства индивидуальный, а не коллективный, поэтому и ответ (положительный) получил только по 16-му. Возможно коэффициент увеличится и по остальным домам (на сколько и когда не знаю), но для этого надо что-то делать самим. Все это могла Арэса решить давно, но, к сожалению, им это не надо.

Кстати в банке увеличение считают НЕ ПРАВИЛЬНО! и в результате коэффициент на остаток увеличивается не до 1, а до 0,98. Кто уже «увеличился», можете пересчитать, есть несколько способов расчета. Пытался я им объяснить, но натолкнулся на «стенку» с ответом «у нас есть положение с примером расчета». Думал написать опять письмецо, но не буду, не хочется портить отношения с 500-м филиалом, ведь ответ все равно будут давать они (куда бы не писал), а бывать там еще придется не один раз.

Еще 5 копеек. В п.3.2. валютного договора написано, что цена остается неизменной при условии соблюдения дольщиком графика платежей. Считаю, что справку для банка необходимо требовать не по телефону, а в письменном виде (с уведомлением). Пускай и они дают письменное объяснение, почему стоит 0. В будущем, когда придется КОМУ-ТО ЧТО-ТО доказывать, к делу можно подшить бумажку с ответом застройщика, откуда видно, ПОЧЕМУ нарушаются условия договора.

Дает ли Ареса справку о 100%-ной оплате, когда выплачена вся стоимость объекта по договору?

Pavelak_by:

Дает ли Ареса справку о 100%-ной оплате, когда выплачена вся стоимость объекта по договору?

Мне дали. Называется правда "Акт сверки". И говорится что оплачено 100% стоимости Объекта в долларах США согласно п.3.3 договора.

Расслабьтесь, вы же купили уже какой-то кусок дома, а не беларуские рубли или акции ммм. Не сможет Арэса, дык достроит МАПИД. У нас пока всё в норме, вот в фильмах Biutiful, Requiem for a Dream и т.д. сложнее ситуация.

Посмотрите секцию №12 и скажите где "мой кусок дома"? По дому №16 29% готовности, а у меня уже оплачено около 50%, а остальное кредиты в белке, которые не перечисляются и тают на глазах. Так, что лично я еще пока ни чего ни купил. А если вдруг придется соскакивать, то хотел бы получить вложенные деньги по реальному курсу а не по курсу НБ и ,на пример, пойти на вторичку. А пока стоит такой курс НБ лично я в полной , т.к. застройщик не строит и разойтись я с ним не могу, даже если и захочу. По этому считаю, что если ситуация не разрешиться в ближайшее время, то надо что-то решать с застройщиком. Тут выше по форуму, вроде писали, что застройщик не волнуется за рублевые договора (это тоже конечно под вопросом), тогда в сложившейся ситуации можно обсуждать переход с долларового на рублевый (если это конечно возможно), по ним хоть доначислят кредиты, или определение какого-то курса (конечно не такого бешеного как на межбанке), но что бы работа шла, а в случае если у кого-то не хватит средств, чтобы построится в реальных условиях, то чтобы застройщик вернул деньги за которые можно купить $. Пока сижу и тупо жду, дадут Медвепуты бабло или нет. Если дадут - возможно проскочим, если нет, то вот тогда и ??? Так, что пока расслабиться не получается, я пока не "Beerkiller30", хотя при такой ситуации можно им и стать .