Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Только что звонила в 510 бб. Заявку на перечисление "кредитных" денег за май Арэса "задержала". Опоздала сердешная, пациралась.... А бб готов перечислить хоть сейчас...

Rommeo81:

Xandr.NET:

Ну тогда верх неприличия будет когда зелёных обрадуют что ареса по своему усмотрению изменила пункт договора о курсе в НБ, поставила свой и никого об этом не уведомила. Как вы говорили - "не верю".

Если изменяются условия договора - об этом заранее нас информируют (читайте договор) . Если Арэса решит поменять пункт, что оплата не по курсу НБРБ, а по своему курсу - то тут уже начинается процесс договорных отношений. Поверьте, там тоже не дураки. Основные затраты - это строй материалы и ЗП рабочих + затраты на подрядные организации. Если по всем этим затратам будет идти привязка в зависимости от курса $ - то только в этом случае будут двигать договора. Но тут опять же, какой % покупателей они могут потерять в виде изменения цен, с учетом роста курса НБРБ и как это в совокупности скажется на общей прибыли. В интересах Арэсы сейчас это найти поставщиков бел. материалов и ЗП рабочих в белке.

ИМХО: Я не думаю что ЗП у них в $ установлены и строй материалы они покупают в Польше / России.

Вы точно мне хотели парировать? Я как раз и говорю что не верю, что ареса, не уведомив, начнёт считать курс как им вздумается и забьёт на пункт в договоре...

И ещё раз. У меня договор в рублях и валютные ко мне никаким боком не относятся, разве что нежеланием почуствовать на своём кармане текущий фарт зелёным, особенно безкредитным, под предлогом >60% (а учитывая нынешнюю тенденцию (20 за прошлый и 10 уже в первом квартале) и все 70%) СМР за два года.

Ну тогда верх неприличия будет когда зелёных обрадуют что ареса по своему усмотрению изменила пункт договора о курсе в НБ, поставила свой и никого об этом не уведомила. Как вы говорили - "не верю".

Если изменяются условия договора - об этом заранее нас информируют (читайте договор) . Если Арэса решит поменять пункт, что оплата не по курсу НБРБ, а по своему курсу - то тут уже начинается процесс договорных отношений.

На этот предмет предлагаю вернуться к допсоглашению дополняющему содержание пункта 3.2. валютных договоров о неконкретном изменении стоимости с привязкой на все договра с подрядчиками и т.п. Под эту марку Арэса может что угодно приписать в итоге. Я об этом уже писала. Кстати на мои вежливые просьбы убрать этот пункт из допа о продлении сроков - Арэса отказалась, но доп мы не подписали пока вообще.

bojarova, вас добавлять? 8-1-7-3к в $?

Все верно! Конечно, добовляйте!

Я уже писала,что не еврю в то что после 11.05 застройщик будет засчитывать платежи по курсу нбрб.Это сейчас они платежи любые будут принимать,а перед тем как ключи отдать-все посчитают..Уверена,что ситуацию оюъявят форс-мажором и выставят новый курс

Согласна с вами. Но верить хочется в лучшее....

Да уж... начало доброжелательное.... А мы пианино собираемся покупать!))) А какой возраст детей и сколько?!! а почему Вас в таблице нет???

Так я ж по-доброму и от всего сердца вас поприветствовала. Научите чуть что моих девчонок играть на пианино... У нас их две: 4 годика и 8 месяцев. Старшая очень шустренькая. Поэтому так и написала. В спокойном положении она только спит. А у вас детки есть?

Dim_OH, только к 7?.. может потом на 16 перекинетесь??

tartovskaya:

_nyuta_:

CherryLady:

А может есть у нас тут такие, кто имеет кредит 5% и еще кредит другого банка 17% или сколько он сейчас, не в курсе. Сложно ли получить такой второй кредит?

в сомбелбанке под ипотеку можно без поручителей и справки о доходах,я ещё не брала, консультировалась, там от 16%

Смотрите не только на проценты, "читайте между строк"!!! По опыту предыдущей стройки могу сказать что самый выгодный кредит дает беларусьбанк, у всех остальных проценты при выплате получаются значительно выше, чем указано!

да понятно, это я как запасной вариант рассматриваю, если не найду поручителей.

хмуры:

Xandr.NET:

... нежеланием почуствовать на своём кармане текущий фарт зелёным, особенно безкредитным...

ФАРТ безкредитным?!?!?! Господин уважаемый, я вас верно понял - вы считаете, что строиться без льготного 5% кредита - это и есть ФАРТ?!

Воистину, в чужих руках всегда ... пииип... толще

Товарищь поменьше пафоса, вы помоему что то путаете. Во первых я тут не ныл что кому то повезло. Разговор шёл исключительно об убытках аресы, которая должна с кого их компенсировать и с учётом СМР может так статься что мне своими придётся вносить столько же ( 4500тыс красным за метр против 3100 зелёным) сколько и безкредитному за одну и туже квартиру. Кто то выйграл 30% (сейчас разбежка вообще в два раза) на курсе, а у меня к примеру кредит на 50% стоимости квартиры стал вдруг всего 30%. И по факту налом по 70% от стоимости квартиры и я и кто то другой (при текущем мультикурсе).

Меня пока напрягает лишь неопределённость с СМР о чём я только и говорил, а в чужой карман у меня желания лезть нету, абы в мой не залезали.

vera_glad:

платежи после 11.05 будут пересчитаны.

Почему не 16.03? Короче, не верю!

na-omi:

На каких основаниях будут пересчитаны платежи после 11.05 без доп.соглашений.

они собираться объявить все это форс-мажором