Долевое пр. Газеты "Правда", 12А (ЗАО Инвест-систем)

что то помоему как то сильно большая разнциа в площади вышла и срок доплаты уж очень какой то не гуманный.

Моя супруга была в Инвесте сегодня. Ей дали квитанции на оплату и сказали что ключи дадут после НГ до 10го точно (брти не успевает).
зы. Мы уже оплатили 26 лямов.

однушка +0.25м2 ~ 2.5 млн.брб

tatiana_1988:

1. Если мы передадим Управляющему полномочия по приемке, мы можем быть в составе комиссии по приемке? Наверное это надо отразить где то ... может в протоколе собрания членов правления? Или в контракте с Управляющим?

Я так понимаю, что мы - "общее собрание собственников" - доверили председателю ТС за нас осуществлять все необходимые действия и решать вопросы, связанные с судьбой "дома". Следовательно, какие полномочия в договоре с управляющим пропишем, так и будет. Подпишет председатель договор, что Управляющий осуществляет приемку самолично и/или с привлечением требуемых специалистов по своему усмотрению, то он сам и будет организовывать приемку (скорее всего и без председателя).

Если пропишем в договоре, например, что при приемке дома в эксплуатацию, решении вопросов эксплуатации общим имуществом дома, управляющий в течение ... дней создает комиссию, состоящую не менее .. человек и в которую в обязательном порядке должны быть включены ... (председатель ТС, члены правления, ...), то он должен будет создать соответствующую комиссию.

tatiana_1988:

4. Не совсем понимаю план действий при обнаружении недостатков:не подписываем акт пока их не исправят? Или подписываем с замечаниями? По поводу благоустройства территории Инвест сказал, что исправлять провалы плитки будут только весной....

Раньше обсуждалась тема приемки квартир. В данном случае, я думаю, тоже самое. Т.е. если вообще не будет подписан Акт приемки передачи, то и мы пользоваться домом не можем, до момента устранения выявленных недостатков и подписания Акта приемки. Если Акт будет подписан с замечаниями и конкретными сроками устранения (согласованными с Застройщиком) (если выявленные замечания не препятствуют эксплуатации объекта), то velcom распоряжаться собственностью, а застройщик будет параллельно устранять (если таковые будут) недостатки.

tatiana_1988:

4. я так понимаю, что вопрос по консьержу

я против консьержа. По крайне мере пока не будет полностью заселен дом. Причины описывались ранее, а если коротко, то эта функция бесполезна (на период когда идет ремонт и каждый день ходят разные строители и постоянно что-то таскают, даже тот же мусор в баки; где будет находится рабочее место, когда 3 входа в подъезд; как обеспечить работнику санитарные условия: вода, туалет, ...; и зачем тогда видеонаблюдение). С точки зрения перспективы, то дешевле уже на каждом этаже установить камеры.

sab55:

зы. Мы уже оплатили 26 лямов.

что то мне подсказывает что с этимим метрами нас как кроликов хотят развести.
ибо насколько я понял проэкт квартиры поменялся (перенесли двери) т.е поменялся проэкт
однако инвест ни слова не сказал что что то измениться не говоря уже о доп соглашениях, хотя в договоре прописано.

Просто у вас план этажа, а не проект
Да и кто кого хочет развести, тут же кому-то возвраты, кому-то доплаты. Тем более обмеры делает БРТИ - независимая организация. Вы сами понимаете, что не возможно построить дом сантиметр в сантиметр. Всегда есть какието отклонения, на первом этаже отклонились на сантиметр, а сверху это уже может быть в итоге целый метр.
Радоваться нужно что метров больше, хотя конечно неприятно доплачивать, но деньги это пыль, сегодня дорого, а завтра копейки.

2spoint:

Это уже не дом, а пирамида какая-то получится

О разнице в площади кваритир на верхних и нижних этажах предупреждали еще год назад в отделе продаж. Ссылались на конструктивные особенности здания и предупреждали, что предложенный ими план этажа типовой и ориентировочный.

http://realt.onliner.by/2013/12/20/polev-2
как раз под стать приемке.

paul2008:

http://realt.onliner.by/2013/12/20/polev-2
как раз под стать приемке.

"Славик, что-то я очкую"...

все будет норм