Ответить
  • Popesych Паяльник & Отвертка TEAMАвтор темы
    офлайн
    Popesych Паяльник & Отвертка TEAM Автор темы

    23242

    22 года на сайте
    пользователь #3482

    Профиль
    Написать сообщение

    23242
    # 29 сентября 2005 11:40 Редактировалось Молодость, 1 раз.

    Может кто посоветует какое агентство выбрать, которое быстрее, подороже и грамотно это сделает?

    Барахолка Onliner.by
    Квартиры. Продажа
    Квартиры и комнаты. Аренда
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Сдам в долгосрочную аренду. Объявления агентств
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Куратор ветки Молодость

    Убедительная просьба: при размещении отзывов (позитивных или негативных) об агентстве и/или агенте сопровождать отзывы конкретной информацией. Пользователям интересно кто и как помог/подвел вас в вашем случае и какой это был случай. Сообщения типа "Вася Пупкин – супер!" или "Агентство Биг-Бен" – отстой!" запрещены. Любая реклама/антиреклама от агентств, риэлтеров и конкурентов, ссылки, заказные отзывы будут цензурироваться и картоваться как нарушающие пункты Правил 3.5.13 и 3.5.16.
    Спасибо за понимание!

    [edited by tut]

    Балять мои крылья
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21388

    21 год на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21388
    # 8 марта 2025 18:46 Редактировалось Micola, 1 раз.
    abc1963:

    а он и заключался без подписи второй стороны.

    гендоверенность упоминается. То есть подпись представителя собственника на договоре есть.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14911

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14911
    # 8 марта 2025 19:35
    Micola:

    abc1963:

    а он и заключался без подписи второй стороны.

    гендоверенность упоминается. То есть подпись представителя собственника на договоре есть.

    Упоминание доверенности не значит, что подпись представителя на договоре есть. Про представителя в этой истории вообще нет ни слова.

    Anastasiya22021997:

    собственница квартиры оформила генеральную доверенность в РБ и при продаже квартиры вопросов не будет.

    Anastasiya22021997:

    Приехав заключать предварительный договор собственница квартиры была онлайн на связи

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21388

    21 год на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21388
    # 8 марта 2025 21:31
    abc1963:

    Упоминание доверенности не значит, что подпись представителя на договоре есть. Про представителя в этой истории вообще нет ни слова.

    сейчас вы намекаете на вероятность того, что у человека вообще не было ни одного легального документа на договор. Но деньги он при этом передал.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Anastasiya22021997 Neophyte Poster
    офлайн
    Anastasiya22021997 Neophyte Poster

    19

    8 лет на сайте
    пользователь #2166533

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 8 марта 2025 22:06
    Micola:

    Anastasiya22021997:

    В итоге мы решили разрывать предварительный по окончании его срока действия.

    просто любопыство. Вам же вернули двойной задаток?

    задаток вернули в одинарном размере, так как 1. предварительный просто закончился, 2. мы не имели каких-либо претензий, так как доказать, что в невыполнении предвара виноват продавец, а не третья сторона, было бы достаточно сложно, а мы все таки были заняты поисками квартиры

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    vogen:

    Micola:

    vogen:

    При отказе от претензий подпись второй стороны не требуется.

    при расторжении договора.

    Если он это на "расторжении договора" ставит - тогда да.

    в этом и проблема, подпись предлагали поставить в одном экземпляре (то есть только моя, без подписи агента, риелтора, продавца) на одном экземпляре предварительного договора непосредственно.

    Добавлено спустя 36 секунд

    abc1963:

    Micola:

    при расторжении договора.

    а он и заключался без подписи второй стороны. Там же только по видео ее видели...

    Добавлено спустя 5 минут 11 секунд

    Anastasiya22021997:

    нас сопровождал сторонний агент НЕ из Час-Пика.

    Anastasiya22021997:

    агент Сергей сообщил нам,

    это был один человек? В каких отношениях (был ли договор) вы находились с кем-либо из сотрудников каких-либо АН? Это важно для понимания степени ненадлежащего оказания вам риэлтерских услуг.

    не совсем так, у риелтора была генеральная доверенность от продавца, то есть как бы он мог поставить подписи за нее

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    abc1963:

    Micola:

    Anastasiya22021997:

    нас сопровождал сторонний агент НЕ из Час-Пика.

    это был один человек? В каких отношениях (был ли договор) вы находились с кем-либо из сотрудников каких-либо АН? Это важно для понимания степени ненадлежащего оказания вам риэлтерских услуг.

    все было оформлено по договору и официально. Претензий к нашему агентству не имеем

    NazAn
  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    499

    16 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 8 марта 2025 23:19
    Micola:

    просто любопыство. Вам же вернули двойной задаток?

    мы же не знаем как это оформляли: задатком или авансом

    Добавлено спустя 59 секунд

    Anastasiya22021997:

    не совсем так, у риелтора была генеральная доверенность от продавца

    чушь полная

    Добавлено спустя 43 секунды

    Anastasiya22021997:

    у риелтора была генеральная доверенность от продавца

    дай угадаю, на сбор необходимых документов?))

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    9133

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    9133
    # 8 марта 2025 23:50
    Anastasiya22021997:

    в этом и проблема, подпись предлагали поставить в одном экземпляре (то есть только моя, без подписи агента, риелтора, продавца) на одном экземпляре предварительного договора непосредственно.

    Тогда все правильно, главное что вы не имеете претензий финансовых после возврата вам прост ранее получено пролавцу о суммы а не её 2х как по законодательству вы могли требовать. Агент продавца сработал в его интересах

  • Anastasiya22021997 Neophyte Poster
    офлайн
    Anastasiya22021997 Neophyte Poster

    19

    8 лет на сайте
    пользователь #2166533

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 9 марта 2025 15:26
    vogen:

    Anastasiya22021997:

    в этом и проблема, подпись предлагали поставить в одном экземпляре (то есть только моя, без подписи агента, риелтора, продавца) на одном экземпляре предварительного договора непосредственно.

    Тогда все правильно, главное что вы не имеете претензий финансовых после возврата вам прост ранее получено пролавцу о суммы а не её 2х как по законодательству вы могли требовать. Агент продавца сработал в его интересах

    тут мы согласны, просто оспаривание, обращение в суд и так далее заняло бы время, а у нас на это не было времени

    Добавлено спустя 39 секунд

    marik_1981:

    Добавлено спустя 43 секунды

    Anastasiya22021997:

    у риелтора была генеральная доверенность от продавца

    дай угадаю, на сбор необходимых документов?))

    почему же чушь?

    NazAn
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21388

    21 год на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21388
    # 9 марта 2025 17:40
    Anastasiya22021997:

    не совсем так, у риелтора была генеральная доверенность от продавца, то есть как бы он мог поставить подписи за нее

    почему тогда не состоялась продажа?
    риэлтор бы подписал ДКП по доверенности.

    Включая срок освобождения и срок снятия с регистрации.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    9133

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    9133
    # 9 марта 2025 17:57
    Anastasiya22021997:

    тут мы согласны, просто оспаривание, обращение в суд и так далее заняло бы время, а у нас на это не было времени

    В суд это если отказались выплатить 2х

  • Anastasiya22021997 Neophyte Poster
    офлайн
    Anastasiya22021997 Neophyte Poster

    19

    8 лет на сайте
    пользователь #2166533

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 9 марта 2025 21:41
    Micola:

    Anastasiya22021997:

    не совсем так, у риелтора была генеральная доверенность от продавца, то есть как бы он мог поставить подписи за нее

    почему тогда не состоялась продажа?
    риэлтор бы подписал ДКП по доверенности.

    Включая срок освобождения и срок снятия с регистрации.

    потому что при заключении предварительного договора муж собственницы и сын собственницы должны были выписаться. Это было принципиально для нас, так как оба находятся за границей. В итоге за срок предварительного сын не выписался, отец тоже. Главная загвостка была в сыне. Нам сначала сказали, что у него паспорт PP, он три недели ходил по консульствам непонятно зачем. В итоге к концу действия предварительного оказалось, что его паспаорта нет в базе консульства за границей (где ему по их словам этот паспорт давали). В общем и целом продать эту квартиру даже с вписанным сыном невозможно, нам это стало понятно. Почему этого не поняло агентство перед тем как вообще выставлять квартиру на продажу?

    Добавлено спустя 44 секунды

    vogen:

    Anastasiya22021997:

    тут мы согласны, просто оспаривание, обращение в суд и так далее заняло бы время, а у нас на это не было времени

    В суд это если отказались выплатить 2х

    2х не выплатили им, при расторжении предварительного ими было сказано "ну тут поймите, третья сторона, мы не виноваты"

    NazAn
  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    499

    16 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 9 марта 2025 23:41
    Anastasiya22021997:

    почему же чушь?

    потому что если мы говорим о генеральной доверенности, то ни аг-во, ни его специалист не может заниматься этой сделкой в виду своей заинтересованности, если мы говорим про дов-ть на сбор необходимой информации, то там нет полномочий, о которых Вы писали

    Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд

    вообще конечно прежде чем брать в работу, нужно понимать все четко, с чем придется столкнуться потом, и как ты будешь выписывать людей до сделки

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21388

    21 год на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21388
    # 10 марта 2025 10:19
    Anastasiya22021997:

    потому что при заключении предварительного договора муж собственницы и сын собственницы должны были выписаться. Это было принципиально для нас, так как оба находятся за границей. В итоге за срок предварительного сын не выписался, отец тоже.

    Это достаточная причина для получения двойного задатка.

    Anastasiya22021997:

    "ну тут поймите, третья сторона, мы не виноваты"

    Ну ок. хотя это сторона продавца, а никакая не третья.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Anastasiya22021997 Neophyte Poster
    офлайн
    Anastasiya22021997 Neophyte Poster

    19

    8 лет на сайте
    пользователь #2166533

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 10 марта 2025 11:16
    Micola:

    Anastasiya22021997:

    потому что при заключении предварительного договора муж собственницы и сын собственницы должны были выписаться. Это было принципиально для нас, так как оба находятся за границей. В итоге за срок предварительного сын не выписался, отец тоже.

    Это достаточная причина для получения двойного задатка.

    Anastasiya22021997:

    "ну тут поймите, третья сторона, мы не виноваты"

    Ну ок. хотя это сторона продавца, а никакая не третья.

    понятное дело что если брать все обстоятельства в учет, то видно, что Час-Пик просто не особо были заинтересованы совершении быстрой, эффективной сделки. Но с точки зрения закона и суда тут есть момент, что "в консульстве нет информации о паспорте PP сына", то есть агентство приходит в суд и говорит "мф сделали все что могли, мы не виноваты, это там какие-то недочеты, у нас все четенько сделано". Мы бы может и выиграли такой суд, но просто это время, деньги, нервы)

    NazAn
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21388

    21 год на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21388
    # 10 марта 2025 13:13 Редактировалось Micola, 1 раз.
    Anastasiya22021997:

    агентство приходит в суд и говорит "мф сделали все что могли, мы не виноваты, это там какие-то недочеты, у нас все четенько сделано"

    агенство тут не при чем и в суде участвовать не будет.
    предварительный двух сторонний договор с тем, чтобы сняться с регистрации в срок "до", подписан продавцом.
    Исключение, если ситуация отдельно не предусмотрена предварительным договором.

    Хотя реально без текста договора мы фантазируем, что там вписали.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Anastasiya22021997:

    что Час-Пик просто не особо были заинтересованы совершении быстрой, эффективной сделки

    это точно. Покупателя нашли, сделку же не провели.
    Итого не получили денег и потеряли и свое время...

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • 3887595 Neophyte Poster
    офлайн
    3887595 Neophyte Poster

    1

    полгода на сайте
    пользователь #3887595

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 10 марта 2025 23:57

    Здравствуйте.
    Хочу купить участок в деревне.
    Нашла объявление, продаётся через агентство.
    Риэлтор навязывает заключить договор на юридическое сопровождение и страхование сделки, стоимость 700 у.е.
    Не очень понимаю что это даёт и стоит ли платить такие деньги, так как я думаю что при переоформлении все документы проверяются, продавец тоже , чтобы не оказался на учёте .
    Или я не права и лучше заключить договор?

  • Anastasiya22021997 Neophyte Poster
    офлайн
    Anastasiya22021997 Neophyte Poster

    19

    8 лет на сайте
    пользователь #2166533

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 11 марта 2025 12:54
    3887595:

    Здравствуйте.
    Хочу купить участок в деревне.
    Нашла объявление, продаётся через агентство.
    Риэлтор навязывает заключить договор на юридическое сопровождение и страхование сделки, стоимость 700 у.е.
    Не очень понимаю что это даёт и стоит ли платить такие деньги, так как я думаю что при переоформлении все документы проверяются, продавец тоже , чтобы не оказался на учёте .
    Или я не права и лучше заключить договор?

    Например есть определенные виды документов, которые не может запросить сам продавец (физ. лицо), если со стороны продавца действует агентство, то тут уже на ваше усмотрение, но я сама заключала договор на юридическое сопровождение, так как мое агентство запросило еще доп. документы, все рассказало, показало историю недвижимости, правда 700 у.е. как-то занадто, я платила меньше (около 500 у.е). В итоге я абсолютно уверена была в покупке

    NazAn
  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    499

    16 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 11 марта 2025 22:31

    ну за участок в деревне, могли бы и не накидывать базовые, жлобы, там цена хат по 5к

    Добавлено спустя 19 секунд

    если это конечно не деревня Тарасово))

  • Truppahh Member
    офлайн
    Truppahh Member

    115

    11 лет на сайте
    пользователь #1126059

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 19 мая 2025 18:45

    Подскажите, пожалуйста, Фаттория плюс агентство, кто-нибудь продавал через них квартиру?

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    499

    16 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 21 мая 2025 00:06
    Truppahh:

    Подскажите, пожалуйста, Фаттория плюс агентство, кто-нибудь продавал через них квартиру?

    куча людей, как и через другие агентства

  • 3944984 Neophyte Poster
    офлайн
    3944984 Neophyte Poster

    1

    меньше месяца на сайте
    пользователь #3944984

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 30 мая 2025 20:38

    Порекомендуйте толковых агентов, можно в личку. Огромное спасибо!