Могилев Долевое Спутник-29

zoonerest я что-то не пойму вы в каком доме себе квартру строите? в 16,20 или 29? Или вообще никуда не попали - поэтому тут лабуду всякую пишите - пургу людям в глаза за правду выдаете? Про индексацию в случае переплаты (если строительство еще не окончено) в законодательстве не прописано никак - ни четко. ни еще как-нидь. Механизм существует в случае расторжения договоров или в случае окончания строительства. Тем более, что переплаты в основном незначительные, за исключением пары-тройки дольщиков. У нас недоплаты сплошнейшие. Просто получается отличный поворот - подобная индексация выше процентов любом банке. У нас действительно было расторжение договоров - мы индексировали и возвращали денежные средства - индексация почти вдвое превысила сумму оплаты. Это что новый вид бизнеса - вклад в строительство, а потом надеятся на индексацию при возврате. Так ни на какое строительство денег не хватит. Тоько на возврат. И что значит пользовались? Слишком громко сказано! Коль вы такой граммотный в отношении писем и приказов Минарха наверняка знаете - куда могут пойти средства со спецсчета. На счет прибыли предприятия переплатили единицы.

zoonerest:

Natasha_26:

Цену за квадратный метр можно и спрогнозировать. Достаточно узнать в Ленинском или Октябрьском райисполкомах цену на строящееся сейчас жилье.

Цена то вообще то уж если на то пошло расти и не должна. Она может расти только в пределах нормативного срока по индексам СМР в этот период. Т.е. индексы СМР уже год как к цене кв. метра в данном доме применять нельзя. Она должна застыть на декабре 2011 года.

И то, что сменился заказчик - не играет никакой роли. УКС будет являться полным правоприемником.

Продление сроков строительства облисполкомом не равняется продлению нормативного срока.

То, что есть дольщики, имеющие задолженности (типа недостаток финансирования) - тоже глупая отмазка - добросовестно плативший дольщик не может нести за это ответственность. Олимп должен был сразу же расторгать с неплательщиками отношения и продавать квартиру новому дольщику. Тогда никаких проблем с финансированием не было.

Да, конечно дольщиков вынудят подписать допы с новыми ценами, потому что суд предложит либо получить свои деньги обратно с индексацией, либо согласится на новые цены.

Так уж трактуют закон наши суды, идя на встречу застройщикам, особенно государственным.

Но вообще по букве закона конечно доплатить за стройку по новым ценам должен Олимп. А там уж пусть разбирается с подрядчиками сам и изыскивает у виновного деньги на затраты строительства после окончания нормативного срока.

Я смотрю Вы тут вообще не в теме!!!! Вообще-то Экспресс-Олимп категорически против повышения цены. и недостатка финансирования у нас не было - у нас недовыполнение объемов со стороны Генподрядчика, а точнее субподрядчика - Бобруйского КЖИ. Так что пред тем как писать в какой-либо теме потрудитесь почитать предыдущих 200-300 постов - полезненького чай чего отыщите!!!

А вот несколько наших дольщиков считают, что УКС им построит по цене немного выше - зато быстро. А в рамках законодательства или за ними это - потом разбираться будут. Экспресс-Олимп не шел на поводу у генподрядчика и местных властей в разрез с Указом 396, как того желали все надзирающие органы. Так что за срыв ввода пусть платит виновная в срыве сторона - Бобруйский КЖИ совместнос Генподрядчиком.

zoonerest прежде чем писать о чем-либо удостоверьтесь, что это так. Есть и иски и ходатайства в прокуратуру и жалобы в КГК. Есть разъяснения МАиС о цене и кто за что должен платить. Все есть посмотрите на стр. 77-78.

В адрес Генпродрядной организации неоднократно направлялись претензии. Есть правовое заключение аттестованной юридической организации, подтверждающее неправомерность действий УЧПТП "Сектор". Обращались с исковым в суд как неимущественное требование (за имущественное госпошлина 2%) - суд оставил "без движения" до уплаты госпошлины. Прокуратура Могилеввской области расписывает обращения на Могилевский облисполком. Обращение Могилевского облисполкома в Прокуратуру расписывается в Прокуратуру Ленинского р-на. По проверке Прокуратуры и УБЭП устно высказана поддержка нашей позиции, однако, никаких документов, подтверждающих проверку и записей в журнале проверки нет. На нашу просьбу познакомить нас с результатами проверки Прокуратура Могилевской области ответила, чтобы мы уточнили о какой именно проверке речь идет (хотя эта структура нас единожды проверяла), УБЭП УВД Могоблисполкома ответил, что разбирательство по данному вопросу передано в УБЭП Ленинского РОВД. Генеральная прокуратура расписывает обращение "для подготовки ответа" Могилевскому облисполкому также как и КГК РБ. В общем ни одного вразумительного ответа из контролирующих и надзирательных органов мы так и не получили. Комитет по архитектуре облисполкома ссылается на ответ РНТЦ. (более редкой чуши мы еще не читывали - даже Указ №396 умудрились в "своей" редакции написать). В МАиС нам ответили на это так: "у вас на руках официальный ответ МАиС за подписью зам.министра. Им и руководствуйтесь, и ваши местные органы Министерства также должны". КУДА ЕЩЕ ОБРАЩАТЬСЯ????

zoonerest:

olga_ladonka:

Все есть посмотрите на стр. 77-78.

Что то про иск там ничего не нашел.

на стр. 77-78 темы стр. 4 обращения читайте внимательнее... напоминаете мне тех, кто нам все эти ответы пишет... не нашел - не увидел...
ха... Оплатите пошлину... 2% от 25 000 000 000!

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

У нас прибыль не составит таких денег! А вы говорите - не за свет дольщиков. Со спецсчета мы и так ничего и никуда не можем. Откуда их взять?

Добавлено спустя 6 минут 40 секунд

В Хозяйственном суде Могилевской области устно пояснили - примем по Ходатайству Прокуратуры Могилевской области. В Прокуратуре ответили - пусть обращаются дольщики. Обратились. Выше я писала на чем это остановилось.

Да детский лепет какой то.

Люди организовали стройфирму. Набрали у других людей денег на стройку (ну пусть в пределах готовности - но кредиты вовлекли уже - льготникам отказаться нельзя - многие потеряют право на повторный льготный). Нифига не построили.
Теперь рассказывают, как им, бедненьким, тяжело.
60 тыс. долл им трудно найти на оплату судебной пошлины. Чего вообще лезли в строительство тогда.
Стройбизнес это не только вечная прибыль. Иногда, а у кого то и часто - это ещё и потери.
Но к потерям не готовы, права свои отстоять не могут. Все сваливают на голову дольщика.
Дольщиков все вышеперечисленное не должно волновать.

У них с вами отношения договорные, а не с ГИКом/ОИКом, КЖИ или Сектором.
А у вас с ними - вот и решать надо было все вовремя с ними. А не можете - давно б закрылись и дом передали в связи со сложившимися обстоятельствами, а не тянули бы резину.

Выкладывать переписку и жалобы на подрядчиков в ветке у дольщиков - ну смех, ей богу.
Это как если бы вы заказали бы в ателье пальто, заплатили деньги, а вам потом год портной показывал бы свои жалобы на поставщиков, жкх и налоговую.
Не можете работать в сложившихся условиях (да они не сахарные), найти с властями общий язык - не работайте вообще. Чего людей то мучать.

Все уже за мебелью пошли. А вы тут всё ругаетесь.....Не слышали что ли? По телевизору же чётко сказали:"Надо идти за мебелью!" Мы уже там(в мебельном) все встречаемся давно и общаемся. А вы тут на форуме всё словесное карате устраиваете.

Ольга! Кстати. Объявляю Вас абсолютной чемпионкой города по этому виду спорта!!! Вы тут уже ни одному КИЯ сделали. Я бы побоялся с Вами в спарринг встать.. Но лучше! Приходите завтра в мебельный....

zeldan07:

Все уже за мебелью пошли. А вы тут всё ругаетесь.....Не слышали что ли? По телевизору же чётко сказали:"Надо идти за мебелью!" Мы уже там(в мебельном) все встречаемся давно и общаемся. А вы тут на форуме всё словесное карате устраиваете.

Добавлено спустя 27 минут 59 секунд

Но лучше! Приходите завтра в мебелный....

)) а если купленную мебель в ближайшее время некуда будет поставить, то придется звонить на горячую линию ОНТ с вопросом "Куда же ставить мебель?")))

Обязательно посмотрите видео о том, как УКС строит с КЖИ дом №16
http://realt.onliner.by/2012/10/23/sputnik16

1.мари:

Откуда информация о цене 6.500 за метр? По ссылке такие цены у КУСа на каркасно-монолитные дома, строящиеся с нуля http://city.mogilev.by/content/view/4902/109/lang,ru/

и что?
6. «Многоквартирный жилой дом №31 по генплану в микрорайоне жилой застройки «Спутник» с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве»
2-х подъездный 80 квартирный кирпичный 10-ти этажный.
Сроки ввода объекта в эксплуатацию: март 2013г.
Договор строительного подряда заключен с ОАО «Промжилстрой»
Ориентировочная стоимость 1м2 на дату публикации проектной декларации составляет 6 391 824 рублей и подлежит уточнению.
т.е. примерно по сотоянию на март этого года она была такова! К марту она будет около 8 500 000 рублей. Пускай вам повезет и у вас будет относительно адекватная цена, а не 6 500 000. Только этот застройщик не будет пытаться отстоять для вас цену февраля и даже октября 2012г.

Передача будет длиться никак не меньше 2 мес. И до тех пор, пока должники не внесут все по проценту готовности.

договора с такими расторнут в теч. ближайших 2-3 мес.