Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

JanG:

Vit_16_10, в этом году индексы (в процентах от предыдущего месяца) январь-100,7, февраль-100,71, март 100,39, апрель 99,81, май 99,88, июнь 100,16, июль 100,51, август 100,32, сентябрь 100,38%

посчитайте

Согласно Решению Минского городского исполнительного комитета от 27 августа 2009 г. N 2029 в июле кредитовали (льготников) по 2159,082 тыс. руб. за 1 кв. м, а в августе ― 2254,416 тыс. руб. (решение от 10 сентября 2009 г. N 2170). Не клеится с индексами!!

Индексы с нормативными показателями стоимости м2 разные вещи и никак не стыкуются,а в некоторые месяцы их изменение может быть разнонаправленным.

hilum, если вы будете получать кредит под 5%, то думаю, лучше 7 дом

396 указ не допускает изменение цены объекта в процессе строительства за счет применения каких либо индексов или коэффициентов. Так что, после опубликования декларации, сколь либо существенно изменить цену будет незаконно.

Superpuper, а СПК не говорил, когда планируется получить ответ от ППП? А то мы как-то упустили этот момент... Чего нам ждать-то и когда? Или у них снова будет коллегия, но уже в первой декаде декабря?

несколько раз перечитала последние страницы с новостями, снова достала из ящика стола распечатанный 396 указ - "настольную" книгу, ставшую таковой за последние полгода:D, чеб перечитать... Все правильно процитировал _cerber_, , затем написал benivalevskih,

Да, если уровень инфляции в государстве изменится тогда цену изменить возможно. Пока уровень инфляции неизменен.

дык на каком основании нам будут менять цену каждые полгода тогда, если вот так будут разворачиваться события? Хотя за предстоящие несколько лет строительства все может случиться... Далее, я правильно понимаю:допустим, в итоге все же перепишут договор нам в белках, банк возмет в расчет эту стоимость, а потом, если поисходит изменение цены, то разницу мы сами платим ессественно?

Сегодня по телефону сказали, что в течение недели ждут ответ-решение, и если не проходит этот договор, то переписывают его. Т.е. и мы ждем! Я так понимаю, что и никаих доп.соглашений про перенос платежа, пока не дождутся решения...

Да... очень бы хотелось узнать... какие будут "подводные камни" с договором в белках... и вообще с этими СМР... не доверяю я им как-то...

И главный вопрос - если будет новая декларация и новые договоры, то будут ли они с тем же номером и от той же даты??? Если нет, то

Все 5% придется заново в исполком подавать... мне уже начали налоговые вычеты делать по старому договору, чеки "Жилье" проиндексировали... и что потом, если поменяют?

коэф вроде 1.21 для 7 дома, 1.34 для 16 дома. Умножаем 2.800 на этот индекс и получаем неизменную цену в период строительства.

это как-то совсем не:

в среднем за все время строительства составит 3.100-3.200 тыс за метр.

хотя для 7 дома получается, но 16 тогда (плакать хочется)

Там же где-то вычитала, что прогнозный индекс на 2010 год составит 14,5%

он закладывает прогнозные индескы инфляции и получает коэф вроде 1.21 для 7 дома

Нифига не понятно с энтими индексами...

Если прогнозный индекс 14.5% почему он закладывает 21%? B еще к этому 21% нужно добавить 5% прибыль застрйщика?

И главный вопрос - если будет новая декларация и новые договоры, то будут ли они с тем же номером и от той же даты??? Если нет, то

Все 5% придется заново в исполком подавать... мне уже начали налоговые вычеты делать по старому договору, чеки "Жилье" проиндексировали... и что потом, если поменяют?

Думаю, что будет допсоглашение...

Я правильно понял - 2 800 * 1,21 = 3388 - это цена на конец строительста? Тогда средняя цена для 7 дома где-то 3 100, а для 16 - 3280 (2 800 x 2.34 / 2).

Вообщем, если эти названные коэффициенты общие для всех застройщиков, то все цены на кв. метр можно смело увеличивать на 10-18%, чтобы получить реальную среднюю цену.

PS: Ответьте plz на предыдущий вопрос - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=15014645#15014645.