Бесплатная юридическая помощь (3)

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации.

Строю квартиру. Деньги вносим частями, согласно графика платежей.

Пришло письмо от застройщика, что необходимо доплатить в связи с изменениями статистических индексов смр. С этим все понятно. Непонятно следующее. Как я понял из приведенного ниже пункта договора долевого строительства, должно составляться ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ(с расчетом), на основании которого я и должен сходить в банк и доплатить. Но прислали только РАСЧЕТ и письмо о том, что я должен доплатить. Куда я с этим письмом пойду? В банке пошлют, в налоговой пошлют, в бухгалтерии на работе(для льготы по подоходному) тоже пошлют.

Прав ли юрист застройщика, который утверждает, что платить я должен только на основании их расчета? Расчет даже печатью не подкреплен...

п4.3 Цена объекта долевого строительства , определенная на дату заключения договора является открытой и подлежит уточнению в течение исполнения настоящего договора, в случаях и в порядке, предусмотренным законодательством Республики Беларусь и настоящим договором.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и (или) изменением законодательства об уплате косвенных налогов, введением в действие новых нормативно-правовых и нормативно-технических правовых актов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь, при изменении проектной документации, изменении площади квартиры, по ходатайству дольщика об отказе от дополнительных услуг (работ) в связи с возникновением обстоятельств, в результате которых возникает существенное изменение условий, в которых стороны находились в момент заключения настоящего договора, таким образом, что исполнение настоящего договора будет связано с особенными затруднениями для сторон либо одна из сторон лишается того, на что рассчитывала при заключении договора (в том числе в случае изменения курса доллара США по отношению к белорусскому рублю более чем на 7%).

Дольщик и Застройщик обязуются в течение 5-ти дней, со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписать дополнительное соглашение, подписать дополнительное соглашение, содержащее обоснованный расчет по изменению цены.

zxbreak:

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации.

Строю квартиру. Деньги вносим частями, согласно графика платежей.

Пришло письмо от застройщика, что необходимо доплатить в связи с изменениями статистических индексов смр. С этим все понятно. Непонятно следующее. Как я понял из приведенного ниже пункта договора долевого строительства, должно составляться ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ(с расчетом), на основании которого я и должен сходить в банк и доплатить. Но прислали только РАСЧЕТ и письмо о том, что я должен доплатить. Куда я с этим письмом пойду? В банке пошлют, в налоговой пошлют, в бухгалтерии на работе(для льготы по подоходному) тоже пошлют.

Прав ли юрист застройщика, который утверждает, что платить я должен только на основании их расчета? Расчет даже печатью не подкреплен...

Если вопрос в том сможете ли вы оплатить в банке - то сможете. Никаких препятствий к этому нет. Банк не проверяет суммы платежей и их соответствие договору. Договор (лично я) показывают банку только для правильного указания реквизитов платежа.

Если Вам нужно доп соглашение, то вы вправе его требовать. Только внимательно прочитайте договор. Возможно в договоре есть пункты обязывающие Вас вносить платежи в течении определенного момента с даты получения уведомления.

Если расчет не подписан то обратитесь к застройщику с письмом - что вы не возражаете против внесения платежей, но согласно такого то пункта к письму должен быть приложен расчет и должно быть заключено доп. соглашения. К письму расчет не прилагался, а была приложена некая бумажка без подписи (если подпись есть и у вас вопрос только в печати, то наличие печати на расчете не является обязательным). Вы просите прислать вам оформленный надлежащим образом расчет и проект доп соглашения после чего вы готовы оплатить обоснованный дополнительный платеж.

Только не говорите об этом застройщику, а напишите письмо.

Viranika:

подскажите как можно развестись минуя 3-х месячный срок на примирение, можно ли красиво обойти закон? Может есть лазейка какая?(есть н/л ребенок)

судебная практика такова, что при наличии несовершеннолетних детей срок на примирение будет обязательно предоставлен.

и никаких лазеек в данном случае..

Такая ситуация: за работника предприятия поступившего в Учреждение образования обеспечивающего получение высшего образования на платное заочное отделение одного из факультетов оплату за обучение производила само предприятие. При этом между предприятием, УО, и гражданином был заключен трехсторонний договор в котором, однако, НЕ БЫЛ предусмотрен пункт, что в случае отчисления гражданина из УО, он обязан возместить предприятию денежные средства затраченные на его обучение. Тем не менее, данный гражданин был отчислен с 4 курса за академическую неуспеваемость. Директор предприятия потребовал составить исковое заявление дабы истребовать денежные средства с нерадивого работника. Подскажите, пожалуйста, на какую статью белорусского законодательства стоит ссылаться предприятию, чтобы решение суда оказалось в пользу предприятия? Естественно, что ссылаться на соответствующий пункт договора предприятие не может, поскольку там не было предусмотрено, что работник в случае отчисления обязан возмещать денежные средства затраченные на его обучение.

Ну вот, в том то и дело, кто его знает, на что тут конкретно ссылаться. Знаю что есть постановление СовМина от 29.07.05. №834 из которого следует, что:

«Обучение работников за счет средств организаций осуществляется на основании договора, заключаемого между учреждением образования, гражданином, получающим образование в учреждении образования, и организацией, осуществляющей плату за обучение в котором кроме условий. установленных законодательством, предусматривается: отработка в организации по окончании обучения не менее двух лет; возмещение стоимости обучения в случае не отработки установленного срока, а также при отчислении из учреждения образования в случае невыполнения требований учебного плана и образовательных стандартов; порядок оплаты за обучение, в том числе прекращение оплаты в случае невыполнения требований учебного плана»

Но в нашем случае предприятие не предусмотрело в договоре подобный пункт и получается, что и ссылаться неначто! Может где в ГК собака зарыта? Есть ли вообще, смысл подовать на работника в суд, если дело заранее гиблое. Вот в чем вопрос?

Наблюдатель, как мона говорить на что ссылаться не зная, что написано в отправной точке (договоре)

В нем может и не быть пункта, но зацепка, не исключено, что найдется

hamit, Был знаком с подобной ситуацией.

В результате ничего страшного не было, НО - Хозяин гаража получил штраф за нелегальную сдачу.

глюк..сорри.

hamit, тут зависит от многих факторов.

Юридически, оно , конечно и посадить могут (тьфу-тьфу, шутка)

Это как два соседа - поорали друг на друга, пообещали морды набить, но - физического контакта не было.

Максимум могут административку какую пришить (за мат например).

Не волнуйтесь.

Утром аксакалы в ветку придут, посоветуют линию поведения.

hamit:

тут просто основная проблема не то, кто я такой и почему был в гараже - пропуск потом подвез товарищ. Тут дело в неприязни председателя ко мне и его желании "наказать" меня оклеветав, что я якобы сказал ему, что ударю по голове (или побью, не помню уже точно как он говорил). Я же в свою очередь написал заявление, что тот, неуважительно ко мне образался, блякал, матюгался и вообще был неадекватен в поведении.

тут главное не путаться в показаниях и последовательно гнуть свою линию - пришел неадекватный человек, вел себя неподобющим образом, оскорблял и т.д. и т.п. коего выпроводил максимально корректно и вежливо. в идеале запастись свидетелем который мог "проходил мимо и услышал...". характеристику с работы можно присовокупить, где тебя знают как исключительно вежливого и миролюбивого молодого человека - пацифиста по жизни, который наступив в темноте на кошку назовет ее кошкой -)

чтобы не доставить проблем хозяину гаража - "ставлю в гараж у знакомого абсолютно безвозмездно"