Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Да и 800 за метр это не так и дешево учитывая сочетание общей, полезной и жилой площади...цеж не квартира

Себестоимость строительства таунхаусов выше, чем у многоквартирных жилых домов и немногим ниже усадебного строительства. 3b9ac9ff тут полностью прав.

И прошу заметить, что я говорю о стоимости "белого" строительства с привлечением подрядных организаций и сметных рассчетов в соответствии с установленными государством нормативами. А не с привлечением почерному колымящих джамшутов, не знающих значения слов "лицензия" и "налоговая" - так что не надо рассказывать "а вот я у себя на даче построил....".

И чем по вашему отличается стоимость возведения помещений, относящихся к "общей площади", от помещений "полезной площади"? Касательно общестроительных работ.

А по поводу соотношения общей площади к полезной: это одно из отличительных условий классивикации жилья "повышенной комфортности". Тоесть жилья, где не приходится думать "куда лисапед на зиму поставить, ато на балконе уже лыжи и чемоданы сложены".

Постановление

Министерства статистики и анализа Республики Беларусь

17 октября 2007 № 319

К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома, отвечающие следующим критериям: размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра; коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более; общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 квадратных метров) или с применением дорогостоящих импортных материалов и инженерных систем, обеспечивающих повышенный комфорт проживания, эксплуатации и обслуживания жилья.

Только вот мне, и не только мне, её сказочно-рекламный тон не понравился

Тоесть здесь приветствуются только мнения, высказанные "поливающим грязью" тоном? Тема на форуме должны называться "Здесь апсирают Солнечный", а админы должны строго следить за отсутствием конструктива и позитива, чтоб исключить в общей "картине мира" краски, не относящиеся к грязно-коричневым тонам?

Она же не ваше бабло вкидывает, на вас ответственность не перекладывает, пусть себе строит, если построит.

А проще всего раздавать советы, когда не несешь ответственности за принятые на основе этих советов решения. Можно тогда расслабляться и в ущерб информативности и достоверности давить на эмоциональность, упражняясь в софизме и демагогии.

Ответственность ведь тоже разной бывает. А представьте, что есть вариант (не будем вдаваться в процент его вероятености), что жильё будет достроено, а его рыночная стоимость к моменту ввода в экслуатацию и официального включения в территорию города поднимется раза в два если не больше (ведь говорить о прогнозах роста стоимости недвижимости по завершении кризиса сложно). И убоявшиеся по вашему совету люди потеряют пару сотен килотонн упущенной выгоды.

Так стоит ли вообще раздавать советы, если не готов взять ответственность как за возможные прибыли так и за возможные потери того, кому советуешь? Есть инофрмация - можно поделиться: "здесь дорого - вот там дешевле", "здесь долго - вот там быстрее", "здесь стрёмно - вот там гарантирую, что не кинут и не обанкротятся". Если вам так не наплевать на окружающих: предложите им альтернативы!

А выдумывать городские легенды и переливать из пустого в порожнее, поливая грязью строителей, застройщиков, их клиентов, само строительство и даже собеседников на форуме - какой смысл?

Забавно читать пиар белорусских горе-бизмесменов Реально идиоты закончились давно, которые будут вестись на такого уровня вату

Если уж вдаваться в подозрения, то я скорей назову грамотныым пиарщиком того, кто раскидывается подобными фразами.

Вполне логичный ход для черного пиара. Так как убивается три зайца одновременно:

1. "на негатив люди обращают внимание намного более интенсивно, чем на позитив. Он больше запоминается и вызывает более глубокий резонанс"

2. "если я буду выступать в роли противника, то никто не заподозрит меня в заинтересованности"

3. "чем большим идиотом я прикинусь и чем более необоснованные обвинения буду предъявлять, тем меньше будет веры в мои слова - появится желание самостоятельно перепроверить факты с изначальной мотивировкой - действовать от противного"

Reader_p, пару страниц назад я объяснил, что меня связывает с застройкой этого комплекса и каким образом я получил возможность изучить определенные моменты почти "изнутри". С финансовой точки зрения мне более чем по барабану. Остальное я там же объяснил. и повторюсь в добавок: "на негатив люди обращают внимание намного более интенсивно, чем на позитив. Он больше запоминается и вызывает более глубокий резонанс". Можно считать меня частью этого резонанса.

я думаю у Вас нет желания навязать что-то. Скорее всего Ваша мотивация чисто как профессионала, - довести до конца свой проект, а для этого необходимо, чтобы достроили посёлок.

Верно. Правда, если говорить о самом строительстве, то его завершение никак не связано с моей работой: авторский надзор за воплошением по данному дизайн-проекту в комплекс работ не входит. Так что моя работа - просто всё придумать, продумать и прочертить. Хотя, учитывая готовность данного конкретного объекта, для того, чтоб начать там внутренние отделочные работы не хватает только ввода в дом газа, воды и канализации (оконные блоки смотрированы, электрика уже разведена, а штукатурка и стяжка на полах уже есть). Хотя не скрою, что посмотреть на воплощенный проект всегда интересно. Да и хозяев данного дома уже успел узнать и нет поводов оставаться безразличным к тому, что их обыиняют в "доверчивости", "недальновидности" и прочем.

Вопрос несколько в сторону: а не расскажете о своём проекте (который в Солнечном) подробнее?

скиньте в личку адрес электропочты - отправлю вам пару фрагментов чертежей и пару рабочих эскизов, если есть сомнения в том, что говорю правду. А рекламировать себя тут я не хочу - не ставил это целью. Да и, как Вы верно заметили, реклама тут неуместна.

Господа продавцы, а чего вы тут, собственно, распинаетесь? Какого покупателя элитной недвижимости вы ищете на форуме про мобилы?

Так если вам известно, что это "форум про мобилы", то зачем же вы тут ищете и подозреваете каких-то продавцов недвижимости? Ведь, руководствуясь вашей же собственной логикой, подозревать тут кого-то в "риэлторстве" так же абсурдно, как какому-либо риэлтору подозревать вас в покупательской способности интересующей его категории.

kitnamore, не ожидал встретить здесь владельца Тарасова ....дядя,дай мильончик

ФЕВА, - по поводу "детей" - повеселила комплиментом.Загляни,доча в профили участников,посмотри на возраст - может с испугу на "Вы" перейдешь?

Ileon, вы такой умный и интеллигентный,способный давать советы,как себя вести здесь на форуме....у вас не было в детстве прозвища "затычка в каждой.."?

.. может рассуждали бы в рамках своей компетентности(дизайнерской или еще какой)...вы никогда не подозревали,что есть люди явно умнее вас и,как следствие,обладающие более серъезной информацией для рассуждений?

Ileon, Смотрите на сайте застройщика http://www.vivainvest.by/house/share/kottedjnye_poselki/ntarasovo.html, там есть и цены. А лучше напрямую к kitnamore обращайтесь, он Вам продаст со скидкой!

Ileon:

Вопрос несколько в сторону: а не расскажете о своём проекте (который в Солнечном) подробнее?

скиньте в личку адрес электропочты - отправлю вам пару фрагментов чертежей и пару рабочих эскизов, если есть сомнения в том, что говорю правду. А рекламировать себя тут я не хочу - не ставил это целью. Да и, как Вы верно заметили, реклама тут неуместна.

Да не волнуйтесь Вы так, я не сомневаюсь, что Вы правду пишете про свой проект. Я интересуюсь вообще, что у Вас есть по архитектурно-дизайнерской части из проектов, может визуализация в 3D посмотреть есть?

А в ветке про ремонт 2-3 дизайнера-архитектора регулярно появляются http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1054521&start=880

И они реально пишут по делу, хотя и понятно, что какая-то их часть как бы говорит нам: "закажите у меня дизайн-проект". Но это нормально, при условии, что они помогают народу реальными советами по матчасти, делятся опытом. Такой пиар сойдёт, и если Вам есть что сказать, то почему бы и не попиариться - сделайте портфолио, поставьте ссылку в профиле, и народ потянется, те кого интересует.

Ileon,

Бог ты мой, мы кажется уже проходили это, но чувство дежавю меня не покидает.