Дом по ул. Притыцкого 75 и его обитатели.

Besitzer:

2. По поводу лифтов. При сдаче в эксплуатцию лифт должен подвергаться полному техническому освидетельствованию, в том числе и замерам шума. Из опыта скажу, что наш (2 подъезд) шумит не более своих могилевских собратьев. У нас на работе установили новые могилевские лифты. Нержавейка, частотные преобразователи и прочее, в общем, их флагманская модель. Но на деле оказались такими же погремушками, как наши. Но при этом по шумам вошли в норматив промнадзора. ЛБ добилась от Могилева установки световых датчиков на грузовой лифт ¬¬– за это ей спасибо.

Что касается оплаты, хотелось бы почитать договор с лифтсервисом. Не очень нравилось, когда весной ломался лифт - приходил лифтер по вызову, но вместо того, чтобы раз и навсегда устранить причину, что-то регулировал и уходил. А через короткий промежуток времени лифт снова ломался. Исходя из вышесказанного, считаю не совсем правильным оплачивать им такие вот визиты. Правильнее было бы платить им в месяц определенную сумму, плюс материалы для ремонтов по матотчету, а за эти деньги они бы обеспечивали работоспособность лифтов. Тогда бы у них был бы стимул более качественно выполнять ремонтные работы, а не бегать по вызовам каждый день. Кстати, лифтсервис не монополист. Может, стоит поискать другую организацию по обслуживанию лифтов с более выгодными условиями?.. Что касается того, что на второй подъезд достаточно двух работающих лифтов, считаю немного несправедливым то, что при одинаковой оплате в первом подъезде будет 2 лифта на четыре квартиры на этаже, а во втором подъезде будет 2 лифта на 7 квартир на этаж. Так что если дом решит экономить, правильнее тогда 1 работающий лифт в первом подъезде и 2 работающих лифта во втором подъезде!!!!!!!!

В общем, пока все. Позже напишу, что думаю про консьержей, счетчики тепла, некоторые другие проблемы нашего ТС. Пока же жду комментариев и оценок написанного.

Лифты расчитаны на кол-во жильцов в подъездах и урезать НЕЛЬЗЯ! Потом будем по лестнице ходить на 16-й этаж))))

Про консъержек - достаточно адной таблэтки))) (пусть работает с 9.00 до 18.00)

не понимаю я формулу расчета оплаты за тепло.

Коммунизм!

Zlodei_1:

По счетчикам в четверг разговаривал с ЛБ. Раз поменять их не получится, будкм требовать хотя бы устранения неполадок имеющихся и пробовать вводить систему расчета по ним.

только не понимаю я формулу расчета оплаты за тепло. Объясните мне.

Допустим, вошло в дом из 10 квартир по основному счетчику тепла на 1000 руб. Сегодня они платят по 90 руб/мес. Остальные 10 руб. (места общего пользования) доплачивают из общака. Завтра (по квартирным счетчикам) платят по 50 руб. Но ведь сумма вошедшего тепла не изменилась! 1000 и есть 1000. Стало быть из общака надо будет доплатить не 10, а 40 руб? Но это тоже наши деньги. Где фишка?

Или при переходе на счетчики мы скажем минским теплосетям: считайте нас по-новому, по счетчикам,а не по общей норме? Тогда Часть дома платит по счетчикам, часть (кто откажется от оных) - по городской норме. Как быть с теми же местами общего пользования?

Надо покумекать. А может спереть формулу расчета у других ТС?

Объявляю конкурс на лучшую стыренную формулу.

Красавец! Очень интересно как это по 50р., а что все 10 квартир одинаковой площади, или на батареи нет регулятора наверно? Будет у одного 120р у друго 90р у третьего 50р, а у когото и 10, если перекрыть регуляторы на батареях. А потом, со временем, на входе не 1000 будет, а 900 или 800, когда каждый будет регулировать тепло на своих батареях, а так всем плевать, все поровну расплатятся и у кого на максимуме стоит и тот у кого минимум.

Мы платим не по норме, а по домовому счетчику, потом раскидывается на кв. метры по квартирам!!!

сама суть расчета интересна

Не. Сенку, конечно, за доверие, но не могу. Так - чем смогу помогу, а должность принять не могу.

dormi, доброго сосед, Вы как-то Zlodei_1 не так поняли, Он же разобраться хочет в алгоритме, а не решение дает ))

.

Zlodei_1, спасибо за активную позицию.

итак - интернет на данный момент с повестки снят.

.

согласен, крови может и не надо. и то, что ситуация сложилась по нашему попустительству, тоже соглашусь

.

коллеги, а ещё раз по письменным обращениям - какую-нибудь форму изложения надо соблюдать, или произвольно -

"прошу дать информацию по следующим вопросам - ..." ??

.

и ещё - а где материалы, которые нам обещали на собрании разложить в ящики?? у меня все ещё ничего нет.

.

и да, по Камерам.. нам же было четко прописано - если дом подключается на Аксиому - камеры бесплатно.. за что мы по 19,000 заплатили??

19,000 * 176 = 3,344,000?? справочно - комплект из 5 беспроводных камер с ИК-подсветкой и ресивером стоит порядка 150 долларов с доставкой надом из китая. остаётся монитор.. пускай ещё 250.. ну и монтаж.. пусть тоже 250.. 650 долларов.. а мы заплатили 1.100 за бесплатные камеры

SixPence:

Доброе утро, соседи,

А дело-то пошло . Приятно. С сетью и оплатой лифтов вопросы вроде закрыли. Из насущного (озвученного) остались консъержи и учет тепла, так?

По счетчикам, можно как-то оптимизировать переговоры с МПС, чтобы как минимум дефектные заменили/починили? Или там только обмен письмами? Кстати говоря, думаю, что декабрь для данного вопроса не лимит, т.к. поднят он гораздо раньше - в случае чего, достаточно просто доказать преднамеренное затягивание решения проблемы.

По консъержам - попросил жену (в строительстве работает) поискать похожие должностные по знакомым нам для примера. Как что-то найдется расшарю для обсуждения. Повторю еще раз свой вопрос/предложение - среди жильцов нет юристов / специалистов по кадрам? Это очевидно позволило бы быстрее закрыть вопрос.

вопросы по интернету и лифтам порешили форумчане, но не жильцы и правление.

по консъержкам - большой Вам Шестьпенсов респект!

НАРОД! А что с отчислениями на капремонт,? Это нужно выводить отдельной статьей(в жировке) и аккумулировать на каком-то счете! И вообче мне интересно чтобы в жировке было все расписано подробнее - сколько и за что! Если это ЗП штата ТС, то так и написать, а не ПРОЧИЕ УСЛУГИ)

Вопрос либо вноситя на рассмотрение Правления в письменной форме с регистраций либо поднимается самими членами Правления ТС.

Если вопрос касается финасовых средств - на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ (видели как его "просто" собрать).