Кто является собственником приватизированной квартиры?

Leo.mogilev,

НО почему тогда суды и нотариусы признают доли за передавшими просто квоту???

Сейчас или тогда? Это - ключевой вопрос

имхо,что-то и где-то тут есть какое-то нормативное звено,о котором мы не знаем

Все НПА по приватизации указаны в теме

нет,нет!
протестую!!!!
это не моё утверждение—просто не раз и не два читал в релизах по теме и околотемы—что правила о долевой собственности именно в процессе оформления приватизации не применялись.

Протестуй, если желаешь
Да, "правила о долевой собственности" именно в "процессе оформления приватизации не применялись". И что за правила такие "оформления собтвенности"?
Подкину еще вопросов для продолжения мозговой разминки
ГК БССР 1964 г. в последней редакции:

Статья 100. Объекты права собственности граждан
...
Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
...
(В редакции Закона от 3 марта 1994 г. - Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., N 13, ст.183)
Статья 111. Понятие общей собственности
Имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким организациям, либо государству и одной или нескольким организациям, либо двум или нескольким гражданам.
Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
(В редакции Закона от 3 марта 1994 г. - Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., N 13, ст.183).

1. Имелась ли в Законе о приватизации норма, аналогичная норме ст. 100 ГК БССР 1964? Если не имелась, то по какой причине? Это - ключевой вопрос
2. Если "приобрести указанное имущество в собственность" мог не только наниматель, но "и члены его семьи", то по какой причине "После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению"? Что мешало изложить в следующей редации:

После приобретения указанного имущества в собственность указанные лица вправе распоряжаться им по своему усмотрению...

Нотариусы сейчас руководствуются своим зак-вом о регистрации сделок.
Суды после 1998 г. и до настоящего времени руководствуются

Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»
…
15. В результате приватизации жилого помещения на общих основаниях участники приватизации (кроме супругов) приобретают право на доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от размера вложенных жилищных квот и внесенных ими денежных средств, если их доли не определены в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры в соответствии с п. 17 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399.
В случае, если жилищная квота была начислена члену семьи нанимателя жилого помещения, но впоследствии без его согласия не зачтена на приватизацию, он не лишается права требовать признания доли в праве собственности на жилое помещение. При разрешении спора расчет долей участников приватизации производится судом соответственно размерам начисленных им жилищных квот и вложенных денежных средств.

В связи с отменой приватизации Пленум исключил отдельные правовые позиции и уточнил, что при разрешении споров, связанных с правом собственности на приватизированные жилые помещения, нужно учитывать законодательство, действовавшее на момент приватизации (п. 13 постановления Пленума № 2):

13. Разрешая споры, связанные с правом собственности на приватизированные жилые помещения, судам следует учитывать законодательство, действовавшее на момент приватизации этих жилых помещений.

А что вопросами выше? Есть ответы?

Leo.mogilev,

Если на момент приватизации 1993 действовало типа правило про собственность лишь в отношении нанимателя,но суды считают право собсивенности в отношении всех квотчиков

Если бы в первоначальной редакции Закона о приватизии было четкое и однозначно понимаемое правило в отношении собственников приватизирвоанной квартиры, то этой темы - мозговой разминки, не было бы - зачем она?
Обращаем внимание на содержание Постановление Пленума ВС 1993 г.:

1. Судам следует иметь в виду, что Закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» предоставляет право нанимателю жилого помещения приобрести в собственность жилые дома и жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.

1) отсутствует ссылка на статью Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», где такая норма содержится и это не случайно
2) такой вывод сделан на основе анализа только Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», а не ГК и др. законодательства.
На первой стр. темы также содержится системный анализ только Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» и сделан аналогичный вывод

и что дальше?

На этом мозговую разминку можно заканчивать - все уже проанализировано и разжевано...

vera350, может что-то в законах и изменилось. Но раньше в приватизации участвовали все прописанные и родившиеся до 1июля 1992 года. Так, моя дочь, родившаяся в 1997 году не могла принимать участие в приватизации, хоть и была прописана.

Вот ещё ответ http://belpravo.by/question/zdravstvujtemogut-li-prinimat-uchasti ... nas-4h-kom

и тут ответ https://molnar.by/zakon/otvet/1091
То есть ваши дети не имеют никакой доли в этой квартире, а могут только проживать.

Поэтому все ваши остальные вопросы не актуальны. Вы не сможете вселиться на площадь собственника этой квартиры.

. ъ

Leo.mogilev:

нет

спасибо!

Еще раз подниму вопрос. Если можно помогите пожалуйста.
В 1997 г была приватизирована квартира на меня и отца. Отец умер. Брат отказался от наследства. В договоре приватизации (купли продажи) указана общая квота и на обратной стороне печать на право собственности одного лица -меня- также и в кадастровом агенстве- право собственности одного лица. Нотариус сейчас говорит - либо живите так с этим документом - либо в суд платить адвокату и 5 процентов от стоимости квартиры для выделения доли умершего и его последующего наследования. Можно ли как то избежать этих бешеных сумм.

dalay, Брат отказался сейчас до вступления в наследство 1 месяц (отказ завлением у нотариуса в мою пользу)