Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

semja08, ну мне как то насрать всеравно, но пожелать послать же надо ))

Дядя_Юра:

semja08, ну мне как то насрать всеравно, но пожелать послать же надо ))

Дядя_Юра,прочтите книгу "Культура общения и этикет"!)Вам напользу точно пойдет)))

Дядя_Юра:

semja08:

Вам напользу точно пойдет)))

semja08:

Вы так переживаете за наше терпение)))

вы уж сами определитесь

А с чем - то определяться:с нашим терпением или пользой книги....

Дядя_Юра:

офтоп

semja08:

А с чем - то определяться:с вашим терпением или пользой книги....

ну раз на то пошло то Вы орфографию прочтите.
по сути претензии: Вам не нравятся когда желают удачи, но не нравится когда хамят. Вы определитесь, что хотели то сказать? Надеюсь со второго раза я доходчиво объяснил.

Если мы не ошибаемся, то слово *не нравится* нигде не упоминали. За удачу спасибо!!!

numlock1505:

Доброго всем дня!! Смотрю тут собрались все подкованные этой темой))) Подскажите такой вопрос, будьте так любезны!
В сентябре 2014 года был открыт вклад стройсбережения, 19 месяцев истекло - 17 апреля 2016 года. Но в марте 2016 года на этот счет было доложена сумма. Вопрос вот в чем, когда может наступить срок по кредиту. В банке не очень внятно разъясняют. Большое спасибо заранее!!

По идее, если деньги были доложены после 17 марта, то кредитоваться можно с 17 апреля. Но эта сумма не будеть влиять на сумму кредита. Если до 17 марта, то только в сентябре 2017 года.
Но по хорошему вам надо сходить или позвонить менеджеру в банке, который занимается именно этим кредитом. Потому что все остальные сотрудники мало компетентны в вопросах этого кредита.

numlock1505:

В сентябре 2014 года был открыт вклад стройсбережения, 19 месяцев истекло - 17 апреля 2016 года. Но в марте 2016 года на этот счет было доложена сумма. Вопрос вот в чем, когда может наступить срок по кредиту.

Зависит от того какой план накопления был у вас выбран при заключении договора. Если если №1 (3 года), то - по истечении 19 месяцев
С 17 мая сумма вашего дополнительного взноса также будет влиять на максимально возможный размер кредита, по формуле:
3*(мартовский взнос)*(число полных месяцев с момента взноса)/18,5(если срок накопления у вас 3 года)

ka4an_82:

меня строго-настрого предостерегли не пополнять вклад после того, как внесена вся заявленная сумма. Иначе срок хранения будет отсчитываться от даты последнего пополнения.

В корне не верно. Минимально возможный договорный срок сберегательного этапа определен только планом накопления №1,2 или 3.

Death666-13:

можно ли этот кредит снять наликом и оплатить хату на вторичке?

нет.

Death666-13:

не по целевому (пропить),

нет и пить вредно

Death666-13:

что дальше нужно чтоб получить кредит? Договор купли-продажи?

да. только по договору (нотариально завереному или зарешистрированому в БРТИ) у вас возьмут документы на расмотрения для выделения кредита.

а по хорошему, раз у вас такие ( уж извините за прямоту) наивные вопросы то подойдите в тот банк где открывали счет и попросите служашего по работе с клиентами по кредитам обьяснить с самого начала.
в кратце:
1) находите квартиру\дом\участок....
2) заключаете договор
3) подготавливаете документы : оценка, поручительство,копии паспортов, свои доходы...
4) отдаете пакет документов в банк (вместе с поручителями)
5) ждете ответ
6) при положительном решении заключаете договор на кредитование (не более 70% от стоимости оценки)
7) деньги переводятся на счет продавца ( кстати, продавец или имеет счет в белорусбанке или открывает новый, заранее!!)
приходят деньги (обналичивание с комиссией 3%) и вы переоформляете документы.

это все в кратце и не совсем полно, поэтому в кредитный отдел. повторюсь, только в кредитный отдел ибо не все работники банков знают хорошо этот способ кредитования.
всех с пасхой

Наступил май. Принял решение уступить свой вклад при наличии хорошего предложения.
Срок кредитования наступил 02 мая 2016, то есть кредит уже можно брать.
Расчеты даю по состоянию на 02 июня 2016.
Сумма на вкладе будет более 151 млн. (для удобства будем считать 150).
Сумма потенциального кредита будет 398,8 млн. (для удобства - 400).

Хочу 13000$.

Здесь вы увидите фотографию выписки, которую я брал в апреле. Накопленная сумма была 145,5 млн. Сумма кредита 372,2 млн.
Внизу консультант просчитала какая сумма кредита будет в случае хранения вклада 21, 22, 23, 24 месяца. Она значительно возрастает за счет того, что срок хранения накопленных процентов увеличивается (принцип я описывал где-то выше в форуме). После лишних трех месяцев рост останавливается, т.к. сумма кредита становится больше, чем 75%. Здесь ведь принцип такой - предполагается, что собственные деньги должны составлять не менее 25%. А при длительном хранении проценты по вкладу растут не так быстро как потенциальная сумма кредита и на определенном этапе кредит начинает составлять более 75%, что недопустимо. Поэтому вклад можно еще подержать пару-тройку месяцев, чтобы увеличить обе суммы (вклад и кредит), а дальше особого смысла нет - надо кредитоваться.

Я поднял цену с 12 до 13 тыс. по ряду причин.
Во-первых, курс рубля с тех пор как я начинал продавать значительно укрепился.
На 5 февраля курс USD по НБ РБ составлял 21486руб. Соответственно при сохранении того курса июньская сумма вклада составила бы 150 млн./21486=6981$. Сумма потенциального кредита соответственно составила бы 18616$.
На сегодня курс USD по НБ РБ составляет 19389руб. Сумма вклада таким образом составляет 7736$, а сумма потенциального кредита - 20630$.
Таким образом моих собственных денег на вкладе стало на 775$ больше, а сумма потенциального кредита увеличилась на 2014$.
Если подождать до июля-августа, то картина еще лучше.

Во-вторых, с тех пор ставка рефинансирования понизилась с 25 до 22%, а значит платить по кредиту будет и легче и требования по совокупному доходу семьи будут ниже. Кроме того НацБанк декларирует намерения и дальше снижать ставки. Таким образом, выбрав вариант привязки к плавающей ставке, в обозримом будущем ваши платежи по кредиту будут уменьшаться. Уже сейчас при размере кредита в 400 млн. ежемесячный платеж составляет 5.523.000 руб. (калькулятор на сайте банка)

В-третьих, у меня в личной почте уже не менее 5-ти человек предметно интересуются этим вкладом. Кроме того, здесь в форуме спрос заметно превышает предложение.

Для меня нет разницы кому уступить вклад, поэтому до конца следующей недели я жду ваших предложений в личку и мы ударим по рукам с тем, кто предложит максимальную сумму.

Будьте внимательны, для получения такой суммы кредита ваш среднемесячный совокупный доход семьи должен составлять порядка 15 млн.руб. за последние три месяца. Я также не могу предвидеть и упредить других тонкостей и нюансов, связанных с получением кредита (наличие у вас хорошей/плохой кредитной истории, возможность привлечения поручителей, наличие у вас других кредитных договоров или договоров поручительства, взаимоотношения с продавцами жилья или застройщиками и др.). Рекомендую тщательно взвесить все "за" и "против", получить консультации в Беларусбанке, т.к. после подписания нами всех бумаг "товар" обмену и возврату не подлежит.

удалить

Дешевле взять кредит на 300млн. под 29 процентов, чем покупать ваш 400млн (которые все могут и не дать) - 100млн переплата те же 300млн кредита. Все умеют считать и в очередь за вашим, что-то не вижу. Среднее вознаграждение 1500-2000уе, но ни как не 5000.