Бывшая дер.Зацень. Настоящее и будущее...

samsezam:

Даже и не знаю, для нас это хорошая новость или...

Даже если предположить, что есть хотя бы теоретические шансы, что это место будет в итоге выбрано под такой объект, то думаю так:
- Краткосрочно - во время строительства - новость крайне плохая. Никто не будет заморачиваться с подъездными путями для стройки, сделают прямо через жилой район - например, с перекрестка у креста.
- Среднесрочно - новость или никакая, или хорошая. Если это будет некий один независимый объект, то на жизнь жилого района это никак не повлияет (поэтому новость никакая). Если какая-то инфраструктура будет подступать близко к району или пересекаться с ним - то новость хорошая (например, есть шанс появления той же объездной дороги, которая окажется как раз между районом и деловым центром, и может соединиться с тем же МКАДом). Если какая-то инфраструктура, полезная для жилого района (так называемая "развлекательная и туристическая зоны"), окажется на новом объекте - ок, тоже хорошо, будем пешком туда ходить
- Долгосрочно - новость всё же плохая. Если застроят поле - при потенциальном расширении под раздачу попадет лес между полем и МКАД (ну, не от резиденции же отрезать). Жилой район - под раздачу попасть никак не должен, даже кусочно, но вообще опыт показывает, что точечно ситуации разные бывают, даже с дорогостоящей застройкой.

Сегодня сложились вместе 2 негативных фактора - дурацкий наружный газопровод, а также отсутствие объезда на время перекрытия левого поворота с ул.Зацень на ул.Нововиленскую.

Т.к. о грядущем перекрытии нигде не было объявлено - для многих это стало сюрпризом по факту упирания в забор по приезду с улицы Нововиленской (в том числе и для меня ). В качестве решения "хоть как-то выехать, не возвращаясь в город, а затем через кольцевую" водители использовали пожарный проезд (на самом деле - кусок между участками, юридически не имеющий никакого статуса) между улицами Приветливая и Зацень. И если на маленькой легковушке там с горем пополам можно было протиснуться, то сегодня нашёлся кто-то более рисковый на машине побольше и "порвал" газовую трубу в данном проезде. Сейчас проезд перекрыт, внутри работает аварийка.

samsezam:

Cimeries:

Т.к. о грядущем перекрытии нигде не было объявлено - для многих это стало сюрпризом по факту упирания в забор по приезду с улицы Нововиленской (в том числе и для меня ).

Удивляет, что на дороге (ул.Зацень и Нововиленской) в обоих направлениях нет информационных знаков: тупик или объезд, что бы узнать заблаговременно и не упереться в забор!

Не удивляет.

Всё-таки успел посетить данное мероприятие. Ни одной хорошей новости, но много нехороших. В двух словах - после того, как закончат с текущими раскопками, в районе больше не будет делаться ничего и никогда.

1. Улично-дорожная сеть микрорайона.
- Объездной дороги не будет никогда - проект скорректировали, объездную дорогу убрали, не получится там ее сделать в принципе.
- Никакого другого благоустройства улиц и дорожной сети, кроме того, что уже начали, не предусмотрено. Улицу Зацень, помимо обустройства перекрестков с Нововиленской и с переулком Ермака, трогать не будут вообще. Остатки старого асфальтового тротуара, а также его отсутствие на остальных частях улицы таковыми и останутся.
- Организация движения (главная дорога) останется ровно такой же как она есть, с петлянием направо-налево через переулочек между улицами Зацень и Ермака. Продления улицы Ермака до перекрестка с Нововиленской - не будет. Продление улицы Зацень по переулка Ермака (новая дорога) - как я ранее здесь прогнозировал, останется только местным проездом для жителей новых домов, автобус и главную дорогу туда не пустят.
- Обустройства тротуара на переулочке, соединяющем улицы Зацень и Ермака - не будет. Даже несмотря на то, что существующий откос земли не позволяет перемещаться по нему вместо тротуара, и приходится идти прямо по проезжей части. Если, например, идешь с детской коляской - прятаться вообще некуда.
- Аргументы по тротуарам звучали следующие: "больше 20-ти лет так ходили - и нормально, будем дальше ходить" и "у нас на некоторых улицах в принципе асфальта нет - что эти люди скажут, если мы начнем тротуары делать?" (хотя в планах не предусмотрено благоустройство ни для одних, ни для других).

2. Дорога между улицами Зацень и Нововиленская.
- Временное закрытие продлится, ориентировочно, месяц. Никакие другие предупреждающие знаки устанавливаться не будут - нынешних достаточно согласно нормам, а дополнительные ставить уже нет смысла: было сказано, что за 2 дня уже весь район приехал с Орловской, упёрся в забор, развернулся, узнал о перекрытии и поехал на кольцевую. Маленький проезд, на котором сегодня порвали трубу, перекроют (поставят блоки).
- Обустройство тротуара на данной дороге невозможно без реконструкции с установкой ливневки и освещения. Такая реконструкция если и может быть запланирована, то только при освоении всей этой территории (т.е. по нынешним меркам - никогда).
- Общественный транспорт по данной дороге пускать не будут. Как минимум - до полного освоения Нововиленской до конца гаражей (если на месте гаражей будут что-то строить - тогда есть шанс реконструкции Нововиленской от Орловской до гаражей). Как максимум - никогда (потому что дорога от гаражей до улицы Зацень имеет недостаточную ширину, а увеличить ее без полной реконструкции - которая возможна только при освоении поля - не получится). Касательно маршрутки - даже маршрутку боятся пускать по такой скоростной и "ненормированной" дороге.
- Делать дорогу от Зацени к гаражам главной на перекрестке у автомойки не будут (там, где стоит знак Stop). При этом и ГАИ, и администрация признают, что перекресток крайне опасный. Но переделывать, как и менять знаки приоритета, не будут (см. выше про освоение).
- Скоростной режим менять не будут. Знаки устанавливать не планируют, т.к. не дадут эффекта (дорога пустая - и так будут носиться 90). Установку лежачих полицейских - не планируют.
- Возможно, весной немного утрамбуют и расширят обочину. Пока прогнозируют, что за зиму с этой дорогой обязательно что-нибудь случится из-за стока с полей - весной придется основательно ремонтировать.

2. Инфраструктура.
- Сделать центральную канализацию по улице Зацень - нет возможности.
- Делать что-то с наружным газопроводом - не планируется. Закопка под землю только в индивидуальном порядке (собственно, как я себе и делал).
- Контейнерных площадок для мусора - не планируется. В новом районе - в том числе (хотя вроде изначально заявлялось), вывозить будут только от домов как и раньше.
- Детская площадка у креста - ничейная, ухаживать за ней некому. Будут решать, кому передать ее на баланс (пока непонятно).
- Передвигать неправильно установленный "централизованный" бетонный забор ни на одном участке не планируется (даже там, где это блокирует возможность обустройства тротуара). 20 лет назад Папернянский Сельсовет ошибочно установил забор в среднем на 1.5 метра ближе к дороге, чем нужно - сейчас исправление данных ошибок заявляется невозможным ("а что ж скажут люди"); отличная причина, чтобы затем блокировать любое благоустройство.

3. Реализация ПДП.
- Возведение детского сада не планируется (в приоритете - объекты в исключительно высокоплотной застройке).
- Нарезка новых участков в районе Приветливой (там, где ранее был заложен офисный объект) - будет, аукционов и продажи - не будет. Пойдет нуждающимся (каким именно нуждающимся - многодетным, очередникам, или как в Веснинке/Дроздах - не уточняли).

Было много вопросов по новому району, но я на эту часть опоздал. Основная тема - срыв сроков. Актуальная информация - финальный срок сдачи непонятен. Шлагбаумов и закрытой территории - не будет (т.к. земля городская). Товарищества собственников - не будет (т.к. нет мест общего пользования). Если что-то еще важное было - может, кто-то из присутствующих зафиксирует.

Про финансовый центр как-то никто не спрашивал

Надеюсь, ничего не забыл.

bonifacium:

Накосячил не Папернянский С/с.

Спасибо за ликбез! На вчерашней встрече руководители рассказывали именно про Папернянский и 2002 год - мол, только они виноваты.

Сегодня в Зацени (пересечение с Нововиленской) обнаружил киоск Табакерки!
Я в шоке!
Аптеки - нет, почты - нет, мед.пункта - нет! Табакерка - есть, установлена на остановке, пускай дети "приобщаются" по дороге в школу!

В продолжение темы с так называемым международным финансовым центром - Новый «БелЭкспо» может принять форму василька

В таком виде «БелЭкспо» может быть построен в составе международного финансового и туристического комплекса неподалеку от водохранилища Дрозды, но окончательного решения пока нет.

Проект представлен, но для его реализации есть несколько нюансов: во-первых, пока нет финансирования. Во-вторых, не определено место для строительства. Называются разные варианты: новый «БелЭкспо» могут построить в Щомыслице, Курасовщине или недалеко от водохранилища Дрозды.

На макете, кстати, улица Мирошниченко еще.

----

В связи с окончанием реконструкции улично-дорожной сети микрорайона Зацень с 01.05.2020 продлевается трасса автобусного маршрута № 105 от остановочного пункта «Зацень» до нового разворота на пересечении ул. Минской и ул. Огородницкой.

Ну может наконец и уличное освещение включат.

С учетом того, как снизились темпы строительства нового района - слабо себе представляю реальные сроки окончания работ. Как бы по факту не получилась "вторая улица Рябинницкая" с большим количеством типовых недостроенных домов. Сегодня там прогуливались посреди рабочего дня - техники ноль, строителей ноль, полная тишина; такое ощущение, что всё брошено, а стройка полностью остановлена.
Квартиры, кстати, еще продаются. Цена в валюте - не снижается, $1060 за квадрат в двухквартирных домах.

С учётом отсутствия платёжеспособных буратин и ситуации в целом, похоже - долгострою БЫТЬ! Но я даже и не удивлён, ведь за дело брался УКС , а это уже о многом говорит.

По поводу домов за МКАДом, они и в лучшие времена никого не интересовали по такой цене, а теперь тем более. Там вообще не понятна задумка автора, может вид с кольцевой украсить для главного "терапевта"!

miy-miy:

Добрый вечер) по стройке - да, все верно, она заморожена, пока на 3 месяца, но на этот срок ее заморозили ещё 1 марта. И реализации уже нет, по данным УКСа все квартиры проданы, кроме трех 8-квартирных и трёх квартир в двушках, все продано. А те, квартиры, которые не проданы (31 квартира), изъяты по указу президента для реализации только нуждающимся в улучшении жилищных условий. На сайте УКСа информация не обновляется.

Причина заморозки, я так понимаю, отсутствие финансирования. Только УКС никогда не сознается и будет кормить завтраками!
А через 3 месяца кризиса, денег из бюджета точно не дождаться, от слова совсем!