Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

http://news.[censored]/economics/256901.html

Изменения обменного курса, инфляция, ограничение кредитования значительно отразились на жилищном строительстве. Сколько в дальнейшем планируется сдавать квадратных метров? Кто сможет претендовать на льготные кредиты? Какие меры предпринимаются для сдерживания цен? На эти и другие вопросы “НГ” ответил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр ГОРВАЛЬ.

Что-то густо пошли материалы про жилстрой?

VitalVint:

Селяви:

Все эти слова о том, что цена на проданные в 5% кредит Запорожцы с ручным управлением, вздула цены на Майбахи .... сильно преувеличены

Жители Маяка, Каскада, Олешева, вы думали что покупаете Майбах. Хренассе. Если у вас в подъезде есть хоть один пятипроцентник, то вы в Запорожце. Брат-повышала не может ошибаться.

Не, не так
Тут вот так, - В нашем гаражном кооперативе стоЯт и Майбахи и Запорожцы
Ясен пень, что покупатель Каскада, например, ну ни как не ожидал, что кому-то родинаПроспонсирует покупку Майбаха ... ну так и среди ильготников есть еще более везучие .... покупатели СуперЛото
Остались, канечна, бастионы типа Пионэрскай, У Траецкага, Славянский Шкаф и т.п., но и там, от попадания отвественного сотрудника из Шклова ни кто не застрахован

DV:

audiofil:

Что-то густо пошли материалы про жилстрой?

+ ежедневные и неоднократные рекламы Маяка по телеку.

Закачивается топливо (буратины)?

ЗакаНчивается ??

audiofil:

DV:

audiofil:

Что-то густо пошли материалы про жилстрой?

+ ежедневные и неоднократные рекламы Маяка по телеку.
Закачивается топливо (буратины)?

ЗакаНчивается ??

Минск-Сити тоже месяца 2 активно агонизировало, а тут (Маяк) сам ТНП лопаткой помахал и с трассы а/п Мн-2 - Минск-Арена проспекта видно
Должно задора на по-дольше хватить

Ivan Igorevich:

А для РН на данном этапе вообще для хорошей аналитики мне пары цифирь не достает. Объема сбережений в чулках, да объема доходов серых, даже хотябы их динамики.

Главное правильно учесть тенденцию раставить нули и запятые

audiofil:

http://news.[censored]/economics/256919.html

Подготовлен проект указа президента о льготном кредитовании граждан на жилищное строительство.....................Предполагается учитывать находящиеся в собственности кредитополучателя и членов его семьи жилые помещения на территории Беларуси. Как пояснила Лукашевич, на минчан данный критерий также распространяется. Ранее учитывалось только жилье в Минске........................................Второй критерий — уровень доходов. На сегодняшний день малообеспеченными считаются граждане при уровне дохода 2 млн 659 тыс. рублей в месяц на каждого члена семьи (три минимальных потребительских бюджета). В проекте предложено данный критерий снизить с 3 МПБ до 2 МПБ...................предполагается уменьшить норматив льготного кредитования с 20 до 15 кв. метров на человека..........................Будут также пересмотрены процентные ставки по льготному кредиту.......................это проект указа и он может претерпеть некоторые изменения..

Ход мыслей "законовдателей" - понятен?

Надо полагать этот закон касается только тех, кому подошла очередь ? Т.е. 25 лет для Минска например... Или же опять начнут раздавать даже тем, кто вчера на очередь стал ?

Ivan Igorevich:

Ivan.Susanin,

если она дней за 10 не уйдет, я поверю в надвигающийся обвал рынка минской недвиги

В кэше гугла я нашел объяву на нее аж от середины МАЯ !!!!!! с ценой на 10 выше!!
так что придется поверить

я выше фотки выложил - судя по трещинам на первом этаже, этот барак находится в аварийном состоянии

Ivan.Susanin:

Ivan Igorevich:

Ivan.Susanin,
если она дней за 10 не уйдет, я поверю в надвигающийся обвал рынка минской недвиги
В кэше гугла я нашел объяву на нее аж от середины МАЯ !!!!!! с ценой на 10 выше!!
так что придется поверить

я выше фотки выложил - судя по трещинам на первом этаже, этот барак находится в аварийном состоянии

Так это ж совсем разные дома.

VitalVint:

Селяви:

Не, не так

Тут вот так, - В нашем гаражном кооперативе стоЯт и Майбахи и Запорожцы

Ясен пень, что покупатель Каскада, например, ну ни как не ожидал, что кому-то родинаПроспонсирует покупку Майбаха ... ну так и среди ильготников есть еще более везучие .... покупатели СуперЛото

Остались, канечна, бастионы типа Пионэрскай, У Траецкага, Славянский Шкаф и т.п., но и там, от попадания отвественного сотрудника из Шклова ни кто не застрахован

Майбах не выпускает школьных автобусов...

С другой стороны покупателя Каскада можно понять, еще никогда школьный автобус с шильдой Майбах не стоил так дешево.

А тем, кто покупал Майбах при активном содействии АН, пора уже сверить фото своего железного коня с эталоном на офсайте. Могут быть неприятные сюрпризы (типа Николашкиной концры в ипенях или Олишава алитнава)

Ivan.Susanin:

три малюсеньких окошка на 80 кв.м. - интересно, что же там такое интересное можно с дизайном намудрить?

Получается практичная двушка с большой кухней. кладовкой и гардеробной

Селяви:

По итогу 5-процентный червь нагадил везде, но при этом именно на коммерческое жилье и вторичку (где в бОльшей мере за свои) ... он скорее сбил цены, так как многократно построившиеся ильготники ИМХО демпинговали комерческий ценник.

Льготники никак не демпенгуют на рынке - потому как квартиру можно продать только через год после выплаты кредита, т.е. льготники выплеснут свои квартиры только через год после того как повысят ставки по выданным ранее кредитам, т.е. если это случиться в январе 2012 года то квартиры появятся в январе 2013 - это отложенный фактор подрыва РН.