Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Скрудж Мак Дак:

Изначально речь шла про среднюю , повторяю среднюю двушку за 250, а не самую убогую и дешевую. Подумайте чем отличается средняя двушка от самой дешевой

Изначально речь шла про среднюю однушку за 250 - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27044795#27044795

и с каких это пор средние двушки расположены в центре города на пл.Я.Коласа?

zoa09,

boris_kalp, может Ваши таблички по реальными сделкам купли продажи на рынке недвижимости покрасить в цвета,

чтобы у грайвульфа отпала охота постить свои виртуальные таблички здесь?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27047032#27047032

Красить будем потом

Сча раздумываю над тем в каком виде востребована статистика по квартиркам (с учётом того, что теперь есть данные по районам)

Сча раздумываю над тем в каком виде востребована статистика по квартиркам

А примените мой критерий оценки качества квартиры. Напомню, критерий нормальной квартиры - не крайний этаж и по 26 метров общей площади на каждую исчисляемую комнату...

boris_kalp, наверное имеет смысл по кучкам микрорайонов, типа ЗЛ, или запад, типу домов - сов панель, хрущи и т.д.

и близости к метро.

смысл конечно есть, но представьте себе трудоемкость процесса

Борис все таки работает не на рыэлторов, которые ему платят зряплату за втирание на форумах про скорые по3200

andykom:

Скрудж Мак Дак :

Пускай вас товарищ скажет хозяину большое человеческое спасибо за спонсорскую помощь. Халява в жизни встречается, но может быть недолгой

Не понял за что благодарить хозяина.

ну как же

кто такой квартирант? Это бомж, которого ХОЗЯИН облагодетельствовал тем, что дозволил проживать на собственной жил.площади за какие-то смешные деньги, и даже отказался от права пользования самим квартирантом, его женой и дочкой в разных позах

Собственно, до тех пор, пока у нас будет зазеркалье, такое отношение вряд ли изменится.

grywolf:

глупо проводить сравнение средних цен по реальным сделкам и средних цен по желаниям продавцов. Наиболее ликвидны самые дешевые варианты, но объем предложений по дешевым квартирам не бесконечен, а с учетом роста средних цен предложений можно сделать вывод о вымывании из базы Realt дешевых квартир. Они были и были недорого, но вчера.

P.S. При оперативном обновлении базы НКА я приводил несколько примеров цены продажи и цены предложения по Realt- торг в пределах от 0 до 3%

Дима, что случилось?

Продажа очередной элитной квартиры очередному послу сорвалась, так пришлось срочно вернутся на форум и втирать новую порцию потенциальным клиентам?

Metrr:

Так в том то и дело, что недвижимость дорожает в долгосрочном периоде (сравните цены в любые два года с промежутком в 10 лет между ними на свой выбор , например 1999 и 2009), а нынешние запредельно высокие проценты по депозитам - не вечны. И скоро все вернется к естественному течению вещей

Т.е. вы прогнозируете, что 3П перестанет печатать БЫРы под спонсирование колхозов, стройбанов и БТшников, а займется своей прямой обязанностью: борьбой с инфляцией?

Если память не изменяет у вас же трешка 64 или 67 метров? на могилевской в панельках все такие?

Да, у меня такая квартира - типовая трешка 63м на седьмом этаже на улице могилевской за торговым центром Мост. Неплохая квартира, но по современным требованиям к комфорту все таки лучше ориентироваться на те что с большей кухней и санузлами.. Так что оценочный критерий так сказать на перспективу..

marffa:

andykom:

Скрудж Мак Дак:

Изначально речь шла про среднюю , повторяю среднюю двушку за 250, а не самую убогую и дешевую. Подумайте чем отличается средняя двушка от самой дешевой

Изначально речь шла про среднюю однушку за 250 - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27044795#27044795

и с каких это пор средние двушки расположены в центре города на пл.Я.Коласа?

еще раз

откройте объявления и сами посмотрите, сколько стоит аренда.

если у вас есть варианты по 250 в центре, то поделитесь - я сниму.

у меня вариантов нет - мне не нужна однушка в центре за 250, но люди находят (находили) - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27049275#27049275

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=26846889#26846889

о как димка раскрутил ветку по дому каркасу в Шабанах по 4 ляма.

PC_maker, здесь ждут попяццот баксов а не по 5 млн. рублей за метр.

Или Арэса уже подготовилась к девльвации 1 доллар по 10 000 рублей к концу 2011 года?

audiofil:

PC_maker:

Сегодня в Звезде декларация Аресы по строительству на Сурганова - цены от 1700 до 1900 у.е. в зависимости от условий оплаты.

И это прекрасно - все уважающие себя люди могут с чуйством собственного достоинства туда вписацца и гордицца - не лохи какие - за дешевкой гоняцца

Меня в новой декларации Аресы заинтересовал один момент: акт выбора земельного участка датирован августом 2004 года. Строительство началось в августе 2009 года.

Чего ждали 5 лет?

И сколько таких участков "раздербанено" между минскими застройщиками и ждут своего часа?

п.с. Не зря Коренько пел о высокой себестоимости в прошлые годы. Судя по всему, в этот дом тоже себестоимость рисовалась не 300$. Взятки видимо розданы ещё в 2004-2008 годах.

[url=http://news.[censored]/economics/213071.html] "...предупреждаю, - жить надо только по средствам", - сказал президент]

пришла пора поставить строителей в жесткие рамки производственной и экономической дисциплины

гаварыш им. гаварыш, а яны усе рауно не вераць што можно и папяццот строиць и зарабатываць.