Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Здравствуйте, уважаемые соседи! Хочу сразу же сказать большое спасибо всем за поддержку! Как говорится:"кто если не мы" ! Очень рада, что я не одна! Огромное спасибо за помощь Анне из 3 подъезда! Елене из 1 подъезда! И всем остальным соседям, которые помогают нам всем организовать спокойную и комфортную жизнь!
Обращаюсь к тем, кто уже заплатил Тамбазу компенсацию, к сожалению вряд ли Тамбаз вернет деньги!
Теперь, что касается ТС. В исполкоме мне сказали, что в силу вступил новый жилищный кодекс, который, согласно которому (не вдаваясь в подробности), еще не факт, что у Тургеньева 5 и Богдановича 136, поскольку дома объединенные в товарищество должны иметь общую при дворовую территорию. В исполкоме пока не уверены, что два этих дома соответствуют требованиям законодательства. А вот наш дом и Тургеньева 5 по мнению исполкома, как раз очень даже соответствуют требованиям законодательства. Но вопрос не в этом! Лично мое мнение - нам не стоит рассчитывать на кого то, мы должны сами решать как мы будем жить. Сейчас я хочу подготовить к собранию следующую информацию:
1 в случае создания товарищества какой минимальный штат нам необходим? Мое предложение следующее(председатель, бухгалтер, паспортист на пол ставки, консьержи) это минимум, который мне кажется необходимым. Остальное может быть в двух вариантах
- тех обслуживание осуществляет ЖЭС, в том числе уборщицы и дворники.
Но есть минусы
-уборщицы ЖЭСа явно не будут справляться со своими обязанностями, равно как и дворники
Выход: нанимать дополнительно этих работников.
Плюсы в том что оказывать услугу ЖЭС будет по гостарифу и соответственно не дорого.
2 в случае создания товарищества штат тот же, но на ТО привлекать организацию аналог Тамбазу,
Плюсы:
- не нужно искать дворников и уборщиц
- у коммерческой организации не так много объектов, как у ЖЭСа, да и требовать от них можно больше за наши деньги.
Минусы: тарифы на услуги коммерческие, но мы можем получить субсидию от государства и соответственно сократить расходы
3 товарищество и самостоятельно нанимать всех специалистов ( дворников, уборщиков, сантехников, Электрика, инженеров и т.д.)
Плюсы: сами контролирует их работу
Минусы: личный профессионализм и отношение к работе каждого сотрудника.
Сейчас с Анной из 3 подъезда мы рассматриваем все эти варианты, а так же я уточняю стоимость услуг коммерческих организаций по техническому обслуживанию. я к собранию хочу подготовить примерный размер коммунальных платежей по каждому из приведенных выше примеров создания ТС
Но отдельно хочу сказать, для тех кто не прописан в квартирах. К сожалению для этих людей тарифы будут высокие при любой ситуации, т.к оплата у них производится по каким- то средним тарифам.
Жду комментариев, что думаете, уважаемые соседи?!

Всем здравствуйте! Хочу поделиться информацией как работает ЖЭС. Нам необходимо было снять батареи что бы покрасить нормально стены. Позвонили гл. Инженеру он наотрез отказался давать ключ что бы отключить воду и снять батареи. Но все же после непродолжительных уговоров он дал телефон сантехника, которому дал ключи и поручил выполнить данную работу. Сначала сантехник попросил 50 уе, в принципе мы согласились и подтвердили. Столько же платили и при Тамбазе. Потом сантехник пришел снимать, перезвонил, что работы очень много и сказал 100 уе. Пришел весь грязный, начал топать по паркету. Строители попросили его чтоб был аккуратней и ходил по застеленному полу а не по открытому. Он сказал что ему все п....й. Когда снимал, вода лилась прямо на пол. Строители за ним бегали с тряпочкой и вытирали пол. Отношение просто катастрофическое. Чего не скажешь про сантехника который работал в Тамбазе. Я за то что бы скорей организовать товарищество и нанять своих специалистов, с которых спросить можно.

А я 30 лет жила при ЖЭСе, Починка крана, подключение к 380 вт, давно уже платная услуга, ,заявка через диспетчера, оплата включается в квитанцию на оплату коммунальных услуг. Проблем никогда не было. Сосед надо мной сделал перепланировку , не узаконил, причем не качественно, начал заливать, по инициативе ЖЭС сходил в суд(мог бы устранить сам, но не захотел, обратилась в ЖЭС, ), все устранил.А в эту зиму тяжелую для всех, двор был убран до асфальта. Нам об этом можно только мечтать.

Хочу поделиться опытом эксплуатации подземного паркинга от нашего застройщика.
Пользуюсь паркингом с момента открытия, то есть с начала зимы, и могу сказать только одно: пожалел что приобрел его.
Во-первых, напольная плитка в холодное время становится такой скользкой, что с трудом получается остановить машину перед стенами и колоннами.
Во-вторых, проезды и повороты настолько узкие, что крайне сложно повернуть и проехать без лишних движений. Сочувствую владельцам больших машин.
В-третьих, ни разу не видел как чистят хотя бы выезд из паркинга. Некоторые владельцы не могли выехать по несколько дней, по причине обледенении дорожного полотна.
В-четвёртых, из-за отсутствия нормальной вентиляции (на форуме писали про выдувающие вытяжки в квартирах) автомобиль постоянно стоит влажный, что результирует в образование ржавчины, коррозией покрываются все возможные детали. Две такие зимы автомобиль вряд ли сможет пережить в нормальном виде. Когда менял резину, шиномонтажники долго удивлялись как на 3 летней машине могло так заржаветь абсолютно все снизу.

Соседи, может, кто-то ещё сталкивался с проблемой домофона?Не работает((( Вызывал службу техподдержки, ещё при "Тамбазе" , проверили всё до квартиры (но меня при этом не было), сказали, что проблема внутри квартиры. Вызвал электрика, а он говорит, что нет сигнала от домофона...Вот и кому верить?

Lexy13:

krechet1, если установили домофон, который выдавался нашим любимым застройщиком, выбросите и купите новый.

Если не сложно,подскажите,как это сделать? Прокладывать проводку от подъезда к квартире?...

krechet1, только трубку поменять, проводку не трогайте.

http://realt.onliner.by/2013/05/03/podezd-2/

Не ну а чо! Они же в Б136 и Т5 считают себя "круче" нас - у них у всех всё первое будет.
Но меня смущает в первом подъезде на первом этаже похоже что-то подобное тож будет.....

Но вообще - район не тот... Идея хостела быть в центре города за минимум денег. А тут.....
Просто на 2014 рассчитывают.

Столкнулась с проблемой: нужно было перенести на сантиметров 10 батарею, не монтируется кухня. В ЖЭСе отправили делать проект по переносу батарей, обоснованности этого решения я так и не услышала, сказали: "Инструкция!!!" Подскажите насколько это оправдано?