Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

ПИТъ,

Дона Флор (цитата):

not_you,

если в марте 2007 года у Вас было 75т, а Вы квартиру не купили, а теперь она стоит 104 --

она стала доступнее, несмотря на 15-% инфляцию?

как на счет конкретного примера такого подорожания?

если только там не сделали ремонт и не подянли цену

myst,

Дона Флор, я не знаю о какой конкретно квартире идет речь, ориентируюсь по риэлту

Да я ж там привела график с нашего любимого риелта. Речь о среднестатистической! квартире 1.5 года назад

marffa:

audiofil (цитата): Надеюсь - не оффтоп -- случайно попался в руки квиток - квартплата марта 2002 года - 25 828 руб.

Та же квартира, март 2008 г - 165 539 руб. Курс долл фсе эти годы - сами знаете.

Интересно, пенсии в 6 раз за 6 лет выросли? А з/платы?

а озвучьте более подробно то, что в квитке - отопление, столько-то, вода, и т.д.

одно время было по несколько бумажек - вода отдельно, газ тоже кажется, и остальное отдельно.

потом их объединили в одну. может в этом всё дело?

что-то мне кажется что квартира, за которую сейчас платится коммуналка 165 тыщ, вряд ли в 2002 была всего 25.

Платилось и тогда и теперь одной суммой. Показания счетчиков воды - в ЖЭС. Не вошли в суммы только э/энергия+телеф+охрана. И тогда и теперь.

В том-то и фокус - коротка память человеческая. Сам говорил - квиток случайно увидел. Удивился. Поделился.

audiofil:

Платилось и тогда и теперь одной суммой. Показания счетчиков воды - в ЖЭС. Не вошли в суммы только э/энергия+телеф+охрана. И тогда и теперь.

В том-то и фокус - коротка память человеческая. Сам говорил - квиток случайно увидел. Удивился. Поделился.

мне кажется что в то время платила коммуналку что-то в районе 20 тысяч, не меньше.

а сейчас та же коммуналка не более 100.

но у меня нет таких старых квитанций, может и правда забылось

audiofil:

....

Зреют очччень большие проблемы (*)у небедных людей страны. Вряд ли это приведет к росту покупательной способности людей в стране (в тч и на жилье).

у небедных людей уже давно всё есть.

Dmitriy Golubev:

audiofil, на сколько я понял, уже придумано куча схем, которые небедным поможет хоть как-то держаться на прежнем уровне прибыльности, только вся ляжет на плечи (кошельки) всех остальных. в принципе у нас все так через одно место (как пример: защитим дольщиков - устроим кризис на рн ) - но если кого-то устраивает "родные" товары, то проблема его не коснется. но на ряду с ростом цен на все из-за инфляции ожидаем сюрпризов далее ).

Так и рассматривалось влияние на наш РН. Чем проблемнее и дороже жизнь - тем меньше резонов оседать/обзаводиться имуществом в стране. По-моему, существует прямая зависимость уровня цен на недвигу с уровнем экономич. развития/жизни людей в стране (для тех, кто любит ловить на слове сделаю оговорку - если очистить тенденцию от краткосрочных масштабных спекулятивных операций типа как у нас последние неск. лет).

Кроме того - спокойно и прибыльно работать или выживать - разные действия и разный образ мысли - "а уеду-ка я со своими деньгами отсюда, пока не придумали что-нить типа штраф за переход улицы на красный с конфискацией имущества

И еще одно - выращивать такими методами население и бизнес, который не хотят и не умеют работать/жить по закону - путь в африку. И в африку из самых диких и бедных.

marffa:

audiofil (цитата): ....

Зреют очччень большие проблемы (*)у небедных людей страны. Вряд ли это приведет к росту покупательной способности людей в стране (в тч и на жилье).

у небедных людей уже давно всё есть.

Если по существу - хило для возражения, и неочевидно для согласия

AntonVict, туркмен-баши и инвесторы-россияне, скупающие все этажами ))

по поводу коммуналки:

http://www.newsvm.com/articles/2002/02/05/tarif.html

С 1 февраля 2002г. в Беларуси повышены тарифы на жилищно–коммунальные услуги для населения.....

Таким образом, плата за однокомнатную квартиру в месяц в отопительный период составит 17963 рубля, двухкомнатную — 26438 рублей, трехкомнатную — 36319 рублей.

в Беларуси с 1 января 2008 г тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг были повышены........В результате размер платы за двухкомнатную квартиру общей площадью 48 кв м для семьи из трех человек составит в отопительный сезон 132,9 тыс бел руб /1 долл - 2149 бел руб/ в месяц.

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата работников, тыс. руб.:

2002 год - 189,2

2008 год, 1-ое полугодие - 817,3

коммуналка выросла в 5 раз,

номинальная средняя зп - в 4,3 раза.

не слишком ощутимая разница

marffa:

по поводу коммуналки:

http://www.newsvm.com/articles/2002/02/05/tarif.html

Цитата: С 1 февраля 2002г. в Беларуси повышены тарифы на жилищно–коммунальные услуги для населения.....

Таким образом, плата за однокомнатную квартиру в месяц в отопительный период составит 17963 рубля, двухкомнатную — 26438 рублей, трехкомнатную — 36319 рублей.

Цитата: в Беларуси с 1 января 2008 г тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг были повышены........В результате размер платы за двухкомнатную квартиру общей площадью 48 кв м для семьи из трех человек составит в отопительный сезон 132,9 тыс бел руб /1 долл - 2149 бел руб/ в месяц.

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата работников, тыс. руб.:

2002 год - 189,2

2008 год, 1-ое полугодие - 817,3

коммуналка выросла в 5 раз,

номинальная средняя зп - в 4,3 раза.

не слишком ощутимая разница

Нравяцца мне люди, которые могут так легка проблемы решать

коммуналка выросла в 5 раз,

номинальная средняя зп - в 4,3 раза.

не слишком ощутимая разница

Ну да, если не учитывать, что коммуналка фактическая (с учетом числа прописанных, теплопотерь дома, утечек воды) может быть и не такой, как предписано минстатом, а з/плата начисленная раньше именовалась грязной (с налогами). Чистая (та, что в руки попадает) пожиже будет. Да и цены на прочее совсем на месте не стояли все эти годы.

Да и сравниваете Вы коммуналку из сообщения "с 01/01/08" а з/пл берете по итогам полугодия (коммуналка в этом году не раз росла).

Вы вообще нечаянно ошибки в методологии делаете, или не нечаянно?

marffa:

неужели исключительно директора фирм-импортеров?

Нет - мастера опытного цеха (с)

audiofil:

Рискую быть побитым тухлыми яйцами и спелого цвета карточкой - но уверен - не оффтоп http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=953896&postdays=0&postord ... &start=500

http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=6279727&page=&view=&sb=5&o=&fpart=3&vc=1&ccache=bffd7ae4230711e0a836f5a6b23514a7

Зреют очччень большие проблемы (*)у небедных людей страны. Вряд ли это приведет к росту покупательной способности людей в стране (в тч и на жилье).

(*) сам касаюсь импорта напрямую, и серьезность проблем оцениваю не со стороны.

Про то что к этому придет сигналы были уже давно.

Государству не выгодна кучка мелких торговцев живущих за счет больших накруток.

Государству выгоднее несколько крупных фирм живуших за счет объема.

Произойдет просто перераспределение денег из одних карманов в другие.

Как это повлияет на рынок недвижимости не понятно.

Да я разве против? Верьте минстату с его инфляцией за прошлый гоп (по розничным ценам) в 12,1%

А препираться с Вами вокруг затронутой мимоходом темы - тоже лень.