Бесплатная юридическая помощь (3)

MaGWaY:

96_JkO:

MaGWaY:

Здравствуйте уважаемые знатоки. Возник следующий вопрос:
частный сектор, соседи захватили 4 метра дороги по ширине и 30 по долине. Сами с пеной у рта доказывают, что приватизировали ее, но документально подтвердить не могут. Так же, на новых планах электростанции эта часть указана как дорога(6,5 м).
Подскажите, куда можно обратиться в такой ситуации?
В сельсовете говорят что им всё ровно и решать они ничего не будут. Участковый так же сказал что это не его работа....
Заранее огромное спасибо.

а в чём проблема?

проблема в отсутствии подъезда к дому, который, по сути на всех планах присутствует.

кодекс о земле
...
Статья 72. Возврат самовольно занятого земельного участка

(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 96-З)
(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольным занятием земельного участка является использование земельного участка без документа, удостоверяющего право на него, за исключением случаев использования по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 1 января 1999 года для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию, случая, предусмотренного частью первой статьи 44 настоящего Кодекса, а также иных случаев использования по целевому назначению земельных участков гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, предусмотренных актами Президента Республики Беларусь, решениями иных государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, либо по постановлению суда.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 06.05.2010 N 120-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольно занятый земельный участок возвращается по его принадлежности в порядке, предусмотренном частью третьей настоящей статьи, без возмещения лицу затрат, произведенных им за время незаконного использования. Приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние, а также снос возведенных на нем строений производятся за счет лица, самовольно занявшего земельный участок.
Возврат самовольно занятого земельного участка производится на основании решения Минского городского, городского (города областного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятого в соответствии с его компетенцией, о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением сроков выполнения этих действий.
В случае отказа лица, самовольно занявшего земельный участок, выполнить решение соответствующего исполнительного комитета, указанное в части третьей настоящей статьи, снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние осуществляются исполнительным комитетом.
Взыскание затрат на осуществление возврата самовольно занятого земельного участка, сноса самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится в судебном порядке.
...

javier:

Добрый день.
Прошу помочь разобраться в следующем вопросе:
есть однокомнатная приватизированная квартира, равные доли которой (по 1/2 на каждого собственника) находятся во владении у двух собственников: совершеннолетние брат и сестра (в прошлом имеющие статус сирот и находившиеся под опекой у бабушки). брат и сестра - люди очень разные и жить одновременно в одной квартире не могут. поэтому вопрос решался некоторое время сдачей квартиры в аренду и разделением оплаты за аренду пополам. при этом сестра самостоятельно снимает отдельную квартиру и оплата собственной квартиры частично покрывает арендное жилье. брат живет в квартире с бабушкой, т.к. стабильного заработка не имеет. на данный момент брат намерен переселяться в свою квартиру и заводить семью, однако, это означает потерю доп.зароботка для сестры и в дальнейшем еще больше осложняет раздел собственности (прописка жены, детей и пр.). Что в данном случае можно сделать? можно ли законодательно обязать брата не заселяться в общую квартиру? если да, то как? и как вообще можно в таком случае решить вопрос (если продавать квартиру брат не хочет, т.к. у него нет другого жилья и согласен на продажу лишь в том случае, если на момент продажи квартиры, у него будет равноценная его доле жилплощадь)? Половину квартиры продать очень сложно, учитывая тот факт, что квартира однокомнатная, не в лучшем районе города, без ремонта, а брат - неблагополучный сосед.

всё имхо. походу доли в квартире выделены, но раздел не произведён. следовательно любой из вас может пользоваться всей этой квартирой без ограничений. регистрация его семьи ни на что не повлияет. вариант ежемесячной выплаты вам половины типа арендной платы вы не рассматривали?

javier:

всё имхо. походу доли в квартире выделены, но раздел не произведён. следовательно любой из вас может пользоваться всей этой квартирой без ограничений. регистрация его семьи ни на что не повлияет. вариант ежемесячной выплаты вам половины типа арендной платы вы не рассматривали?

целесообразно ли произвести раздел? и требуется ли согласие второго собственника?
понятно, что регистрация семьи ни на что не повлияет, но разобраться с одним человеком гораздо проще, чем разбираться с целой семьей и тем более, детьми.
вариант с арендной платой рассматривали, но опять-таки встает вопрос о том, как это контролировать, так как когда квартира не сдавалась и брат там жил, приходили неоплаченные счета за ком.услуги и т.д.

раздел производится либо по согласию либо в суде. раздел - это физическое разделение квартиры на половину, для однокомнатной квартиры скорее всего не возможен без выплаты компенсаций. у вас есть деньги выплатить ему половину стоимости квартиры?

про сдачу в наём своей половины его семье - заключайте стандартный договор найма!

Tttata:

Вопрос в том, что изменит решение суда о выплате денежной компенсации брату или наоборот. Допустим, брат будет платить сестре. Пока не выплатит - не станет полноценным собственником, т.е. не сможет продавать. дарить, менять квартиру, но пользоваться то может и дальше, а сестра будет ждать пока получит свои деньги. Или в судебном решении можно четко определить сроки выплаты денежной компенсации?

сроки определят.

Добрый день!
Интересует процедура смены юридического адреса ООО.
Насколько я поняла, необходимо в течение 10 дней отправить в регистрирующий орган уведомление о смене юр. адреса.
Так вот, вопросы:
- если смена юр.адреса происходит из Минска в Минский р-н, куда отправлять уведомление ? по новому адресу или по старому?
- необходимо ли вносить изменения в Устав?
- после отправки информационных писем в налоговую, ФСЗН, белгосстрах нас заново поставят на учет ?
- если старый договор аренды действует еще месяц, а уже заключен новый (т.е. месяц арендуется два помещения), менять юридический адрес можно с даты нового договора, или нужно дождаться пока истечет старый?

Lick:

Добрый день!
Есть соседка-алкоголичка, лишенная родительских прав (ребенок находится в интернате). У квартиры единственный владелец - она сама. Как сообщили в риэлторском агенстве, у нее запрет на продажу квартиры изза ребенка. Но тут важен такой вопрос: если запрет на продажу и есть, действует ли запрет на обмен полностью идентичными квартирами?

Причина вопроса:

Эта соседка живет сверху и топит, безбожно и постоянно. При этом денег с нее вернуть крайне проблематично. И если эту проблему решает страхование, то делать ремонт в квартире каждый месяц-два возможности нет. И восстановить информацию с утопленных ПК тоже невозможно, а стоит она зачастую больше их самих. После последнего потопа ремонт в моей квартире станет в такую же сумму, как и в ее, поэтому жэс предложил вариант с обменом квартирами. И хоть хозяйка сама не против, смущает этот запрет на продажу.

Скорее всего у нее запрет не только на продажу, а на отчуждение, а это шире (в т.ч. и на мену и т.п.). Чтобы получить конкретную информацию, обратитесь в кадастровое агентство за получением выписки из ЕГРНИ о правах и обременениях на квартиру Вашей "дорогой" соседки. Выдают любому гр-ну (паспорт обязателен). Получив выписку, из нее, узнаете точно какие ограничения наложены на квартиру и кем (гос.орган). Затем можно пытаться получить разрешение этого органа на совершение сделки мены Вашей квартиры и проблемной квартиры сверху. Если ситуация именно такая, как Вы ее опысываете. КМК, вероятность получить разрешение на совершение сделки есть. Тем более, что и ЖЭС на Вашей стороне.

Здравствуйте,ситуация такая работник работает сторожем,были дежурства сутки через двое с 4 вечера до 8 утра,Когда работник вышел из отпуска условия труда изменились,теперь нужно работать сутки через трое но по суткам то есть с 8 утра до 8 утра,работника за месяц никто не предупредил,работник ходит на работу,но не хочет продолжать работать и хочет написать заявление на прекращения трудовых отношений по статье 35 п.5.Вопрос: если работник ходил на работу по новому графику считается ли это что он согласен на новые условия труда? и Второй вопрос,если работник пишет заявления на увольнение а наниматель не подписывает выходить ли работнику в свою смену или сразу в суд идти или в департамент?будет ли прогул?

VVolna:

если работник ходил на работу по новому графику считается ли это что он согласен на новые условия труда?

законодатель не установил, что фактический выход на работу по новому графику является согласием работника на новые условия труда, и тем более заменой предупреждения за месяц. имхо суд будет на стороне работника.

VVolna:

если работник пишет заявления на увольнение а наниматель не подписывает выходить ли работнику в свою смену или сразу в суд идти или в департамент?будет ли прогул?

надо выходить, иначе сто процентов прогул. подтверждено судебной практикой. имхо работник, оказавшийся в подобной "западне", с одной стороны не должен работать по новым условиям, тк не согласен и не предупреждён за месяц, с другой - обязан, тк не уволен получит с нанимателя убытки и неустойку, если сможет их задокументировать.

VVolna:

96_JkO, спасибо за ответ! скажите а если в трудовом контракте сторожа указано время работы согласно графика а не время от и до,и 2 года сторожа ходили ночными сторожами а месяц назад их перевели дневными то есть сутками,как тогда быть? это существенное изменение труда?

как по мне, то режим рабочего времени - один из элементов режима работы, речь о котором идёт в ст. 32. следовательно у сторожей дважды имело место изменение режима работы.

VVolna:

а как тогда из этой западни выйти?

выходить на работу и одновременно с этим обращаться в департамент для фиксации и в суд для расторжения.

piskarik:

Интересует процедура смены юридического адреса ООО.

1. Проведение общего собрания участников ООО: принятие решение о смене местанахождения.
2. Направление уведомления в исполком.
3. Извещение банка
4. Направление в Налоговую нового договора аренды

piskarik:

если смена юр.адреса происходит из Минска в Минский р-н, куда отправлять уведомление ? по новому адресу или по старому?

Новый

piskarik:

необходимо ли вносить изменения в Устав?

нет

piskarik:

после отправки информационных писем в налоговую, ФСЗН, белгосстрах нас заново поставят на учет ?

всех из извещает исполком, если ООО было зарегистрировано после 1 февраля 2009г.
При чем тут учет к юрадресу,

piskarik:

если старый договор аренды действует еще месяц, а уже заключен новый (т.е. месяц арендуется два помещения), менять юридический адрес можно с даты нового договора, или нужно дождаться пока истечет старый?

можно с даты нового