Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Ну,ребята,молодцы!-бесплатно поработали на рекламный отдел!.Зато все отвлеклись от негатива!

Насреддин:

Вера Эдуардовна, мои 5 копеек)

Все варианты красивые, 8-9 баллов. 10 поставил бы за рекламу, в которой зритель может углядеть что-нибудь лестное для своей наблюдательности или интеллекта, а значит запоминающееся.

Ваше сообщение вполне внятно: "Строим красивые дома. Арэса-Сервис. Телефон". Карандаш немного выбивается... если нужен акцент в правой части, лучше используйте что-нибудь вроде руки с мастерком, указывающей на надпись. Курсивная надпись не очень то подходит для борда - читается с трудом. Поэтому третьему варианту - 9, остальным - 8.

Пользуясь случаем, прошу ответить на вопросы:

Yuri222:

Вера Эдуардовна, с оплатой 5% услуг застройщика все понятно.

А как платить дольщикам с льготным кредитованием остальную часть?

В договоре есть пункт, согласно которому банк при просрочке своего платежа не облагается санкциями.

Т.е. дольщик как будто должен каким-то образом вычислить свою часть платежа и заплатить по графику.

НО! вот тут то и возникают камни. Банк оплачивает очередной платеж по какой-то своей прихоти. По крайней мере, 527 платил около 60% от того, что было в справке. (кстати, очень удивляет разная политика разных отделений ОДНОГО банка!)

Т.е. чем больше внесено своих средств, тем меньше платит банк.

Таким образом, возникает абсурдная ситуация: если я буду продолжать платить своевременно"свою долю", то ББ меньше заплатит кредитных средств!

А с осени 2010 года 527 банк при очередном платеже учитывает еще и % готовности дома. Т.е. при 26% готовности и при 50% "оплаченности" (бОльшая часть - своими средствами) и при продолжении оплаты "своей доли" банк никогда не выплатит и 70% кредита!

В этом случае, чтобы как можно полнее выбрать кредит ББ, я вижу только один выход - полностью приостановить оплату "своей части" платежей за строительство, пока не подрастет % готовности и банк не станет перечислять адекватные суммы.

В этой ситуации меня больше всего напрягает пункт, согласно которому при несвоевременной оплате застройщик вправе разорвать договор.



Насколько это реально без предварительного предупреждения?

Подскажите, по какому дому у Вас договор?

Если это дом№7, Вам нужно с платежами поторопиться. Что касается остальных домов, пока мы ожидаем, что процент готовности поднимется и банк начнет кредитование.

К сожалению, на меня не действует, хотя весьма интересно

Арэса:

Подскажите, по какому дому у Вас договор?

Если это дом№7, Вам нужно с платежами поторопиться. Что касается остальных домов, пока мы ожидаем, что процент готовности поднимется и банк начнет кредитование.

Дом 16-й.

Очень жду нового %.

А нельзя ли как-то ускорить появление этого % за месяц, а то банк требует справку до 4-го рабочего дня месяца.

А % обновляется очень впритык перед этим 4-м днем, о то и после.

Будующий вид на город 7-го, 8-го и верхних этажей 16-го домов, на улицу ежи гедройца.

Арэса:

Подскажите, по какому дому у Вас договор?

Если это дом№7, Вам нужно с платежами поторопиться. Что касается остальных домов, пока мы ожидаем, что процент готовности поднимется и банк начнет кредитование.

У меня по 8-му дому договор. С привлечением 5%-ного кредита. А вопросы я выделил.

1) Порекомендуйте, пожалуйста, механизм оплаты, льготникам, которым банк не переводит кредитные деньги.

2) Поясните, как в Арэсе трактуется пункт договора о расторжении при неуплате в срок очередного взноса, если очередной взнос - задержанный банком кредит? и как осуществляется расторжение вообще: Вы извещаете ("Неуплата. Заплатите, а то расторгнем.")? или сразу ставите перед фактом?

Matthew:

Сам спросил - сам ответил - в Google Earth снимки уже обновили, а в Google Maps пока еще нет.

Да все верно снимок с Google Earth.

wilson:

Разговаривал вчера с прорабом 16 дома - он сказал за 3 дня льют 1 этаж секции. Это так для информации.

Так к новому году заселитись

Была сегодня на стройке - в моей квартире уже есть окна вообще вторая секция вырвалась вперед.

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора. 8-1-13-3-$ (если получится с кредитами)