Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Арэса:

Дорогие наши дольщики,

дорогие - потому что для нас при острой необходимости актуального финансирования банки отказываются перечислять деньги по графику, приложенному к вашим договорам.

просто дух захватывает от подобного лицемерия, если честно

видимо, в те времена, когда мы заплатили только за недоделаный фундамент больше денег, чем сейчас процент готовности, мы были гораздо более желанными и уважаемые. и теперь, когда через 2 года с заключения договора процент готовности не дотягивает и до половины, а сдача через 2 месяца, то естественно виноваты именно банки

Липа, +1

И 8-й не сдадут - 100%, а вот с платежами вопрос интересный (сами платили лишь услуги), т.к гасить всю часть по графику неподъемно глупо и чревато перечислением ничего от банка (или совсем уж копеек), да и прирост по 8-му за 4 месяца +1% не способствует к оптмистичному открыванию кошелька - у банка следовательно у нас. Зато при выделении/разделении сумм кредитных и своих (допом) - своя доля будет уплачиваться строго по графику без проблем, как есть так сказать так есть - палка с двух концов, за свой ответить можно, а за чужой нет)))))

Yuri222,

А что такое доп о переносе на полгода? Это можно считать как временной разрыв в нормативном сроке - как бы строительство на полгода "приостановили"? И нормативный срок "разорвался" на 2 части с "неучтенным дополнительным" промежутком в 6 мес.?

Если так, то окончательные индексы еще нельзя посчитать.

Тем более, по Вашим цифрам 7-ка до конца лета даже без "временного разрыва" в норматив укладывается...

Нормативная продолжительность устанавливается проектом.

А срок сдачи в эксплуатацию, который указывался в договоре - Арэса взяла из потолка. Может хотели построить быстрее нормативного срока, но вероятнее всего просто, чтоб на раннем этапе привлечь больше дольщиков, т.к. не каждый готов был ждать 25.5 мес (7 дом).

И как видим для 7 дома - нормативная продолжительность более реалистичной оказалась, чем договорная. Хотя и то не факт, что вложаться.

Если честно, то мне что-то не очень вериться, что сдадут до середины сентября 7 дом.

А про "разрыв на 2 части" ниче не понял...

Ходил сегодня в банк, чтобы начать заниматься 5% кредитом. Насчитали 150млн по 8-му дому (на 4 человека). Думал будет под 170... какая то тут арифметика не верная... даже если взять самый кривой вариант 3460(м2)*0,76*0,9*0,9*0,9*80 то выходит 153млн... чего-то я не пойму в этих расчетах... может кто прояснит эту ситуацию? Может не совсем верно они рассчитали?? Где-то здесь просакивало на форуме по этому поводу инфа, но тщательно "курить" его опять нет сил.

Andrey Mazovka:

нам 527 филиал уже подготовил доки по увеличению льготного кредита из-за изменений коэф кредитования по 16 дому с 0,89 до 1 , и ни на какую Аресу не ссылался. Не понятно почему не могут договориться и принять единую политику все ф-лы ББ 500 и 510 и пересчитать кредит как это сделали в 527

И на сколько кредитная линия увеличилась в рублевом эквиваленте??

omm1:

Я вообще не вижу чтобы на 7 доме кроме возведения каркаса в крайней секции велись работы.

ведутся. на этой неделе поставили окна в моей секции на 6-ом этаже и начали ставить на 7-ом. остальные секции я просто не запоминаю. в крайней секции так же большо прогресс по внешним стенам.

pkazak:

Насчитали 150млн по 8-му дому (на 4 человека). Думал будет под 170... какая то тут арифметика не верная... даже если взять самый кривой вариант 3460(м2)*0,76*0,9*0,9*0,9*80 то выходит 153млн... чего-то я не пойму в этих расчетах...

А исполкомовские нормативы на стоимость 1 м. кв. типовых качеств уже отменили? Это типа стройте хоть по 2к уе за квадрат, а мы вам прокредитуем только по стоимости наших типовых качеств...

Привет, дорогие мои дольщики! Я к вам с необычным предложением. Обычно наше с вами общение проходит в формате «вы спрашиваете – я отвечаю». Сегодня я хочу нарушить традицию и обратиться к вам с вопросом. Очень важным для нашей компании вопросом. Позволите?

Итак, к делу. В ближайшее время мы собираемся дать рекламу на бордах в городе и на кольцевой. Очень хотелось бы услышать ваше мнение по поводу нашего дизайнерского видения: обратите ли вы внимание на такой вот борд; какие ощущения он у вас вызовет; что вы подумаете о компании, которая разместила такой борд; что нравится-что не нравится; что следует изменить? Если вы оцените борд по 10-бальной системе, где 10 –это «супер», будет вообще здорово! С нетерпением жду ваш feedback и заранее благодарю за внимание к моей просьбе

или же вам ближе вот такая концепция, где художественный компонент сведен к минимуму, но показаны реальные "сочные" фотоснимки, как вот здесь: