Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Селяви,
Дружище ключевое было - в не пиковое время
А хотелку свою крути как хочешь, только не оторви

Gosty:

Селяви,
Дружище ключевое было - в не пиковое время
А хотелку свою крути как хочешь, только не оторви

Коллеги, КГ, как и МГ - за гранью моего понимания, хотя иногда и приходится.
Поэтому по поводу как Шабанов, так и КГ с МГ хотелку крутить не приходится.
Йа 99% пешеход и 1% жэстачайшы (под настроение) драйвер. И все эти сказки про то, что быстрее из ..... Молодечно, МГ, Борисова, Дзержинска, Червеня, Воложина и т.д. .... давно не для меня. В 99% случаев мне вообще торопиться некуда

Селяви, ты нерррррреально крррут

Селяви, VitalVint,
А все началось с того что Скруджи положил инвестиционный глаз на финские домики возле бригады спецназа - возможно там лихое время (когда начнут булочную бомбить)пересидеть и легче будет, а может и пьяный прапощик поинтересоваться - что это тут пернатый прописался и трныдец

kitnamore:

rising,
Еще надо вдувать новую одежду - она же со временем дешевеет, еду купил в магазине и сразу продал с дисконтом 25% - вышел из магазина и продал Пока я за отопление и содержание дома плачу меньше, чем да однушку. Например счет за однушку в 45 метров квадратных на Притыцкого сегодня был 194 000и это без отопления - за сентябрь. У меня такой счет с отоплением. Оба счета без учета электричества При площади в 320 квадратов с учетом гаража.

Ржу ни могу, что ты крутанулся как флюгер
Насчет недвиги в минске ты такой "умный" что мол дешеветь будет и лохи позже сольют еще дешевле и т.п. Что мол сливши счас можно взять позже такую же и половина еще останется и т.п.
НО как ты сразу тупишь, когда разговор заходит про твой дом, который ты протупил слить раньше, а скоро его можно будет продать по 50 баксов за квадрат, ну ничего может кто пятнадцать и даст за сарай

любитель музыки, на твой старческий маразм уже никто не обращает внимания ,
у тебя осталось одно удовольствие - писать

Постоянно мониторю панельки на вторичке в Уручье и не могу понять как продавцы цены ставят - пару недель назад двушки и трешки по охрененным ценам выставлялись около 1400, до этого однушки дорогие были. А сейчас смотрю 4-комнатные по сравнению с сентябрем вперед вырвались.
Есть ли в этом ценообразовании какая-та логика? Может кто-нибудь из риэлторов объяснит? Почему в одном месяце 2,3 комнатные намного дорожают, а в другом 4-комнатные, хотя количество их на том же realt.by примерно одинаково.

kitnamore:

Пока я за отопление и содержание дома плачу меньше, чем да однушку. Например счет за однушку в 45 метров квадратных на Притыцкого сегодня был 194 000и это без отопления - за сентябрь. У меня такой счет с отоплением. Оба счета без учета электричества При площади в 320 квадратов с учетом гаража.

Что это за цена такая? У меня однушка 41 метр = 49 167 тысяч. За сентябрь.

kitnamore:

Селяви,

ну, я тоже свою панель вдул по 2350 с валютным 12,5% кредитом в конце 2008го. Вот уж кто в жопе, учитывая, что у них 95% кредитных денег.

Мой брательник привез деньжищи с заработков. Покупая квартиру, специально кредит валютный брал. Потом быстро его погасил, но зато вопросов не возникало за какие шиши хатку прикупил.

Arjuna:

Приятно было почитать комменты
Могу сказать, что это северная (холодная) сторона, которая, по концепции, выходит на проезжую часть. Размещенные окна (узкие в 2 ряда на этаж) предназначены для инсоляции (освещения) санузлов, вспомогательных помещений и кухни. Жилые помещения размещены с обратной стороны (рендеры в стадии разработки, равно, как и общая, несколько видоизмененная концепция дома) и имеют панорамное остекление для спален, кабинета и гостиной.
Пы.сы. художника каждый обидеть может

Правильно, чтобы клиент проникся сложностью процесса, легко и радостно расстался с наличностью (вместо идиотских прошаренных вопросов "как 300 долларов?? Тут ведь работы на 10 часов с учетом рендеринга полигональностью на два порядка превышающей дискретность пикселизации экрана!!" ) нужно побольше иностранных терминов.

С таким подходом и полюбившаяся нам тут уборщица запросто может обосновать в глазах потрясенного домовладельца дневные 30 у.е., вкрадчиво сообщив ему, что "Рефреш-концепт вашего жилого фонда должен базироваться на понимании трастовости аутентичного индор-рестайлинга в процессе базисного клининга "

Селяви,
это смотря сколько другу заплатите

rising,
нахрен мне сливать то, что куплено было после слива по 2350? Нет и не будет в ближайшее время такого дома как у меня в продаже (ну, и нескромно - в реальности, а не только на продажу). Стоимость ремонта, мебели и техники не уменьшилась практически. Сделки совершают в случае продай-купи с выгодой, тут ее нет - что я куплю взамен (хотя я не исключение в этом вопросе - считаю, что второй дом выйдет лучше первого, а третий лучше второго )?. От нечего делать скоро выставлю на продажу его, ради спортивного интереса. При прочих равных - площадь строения и цена - купят мой дом, в этом я не сомневаюсь. Другой вопрос, я не верю в то, что у нас люди готовы покупать такую недвижимость.
И еще - что касается загородной недвижимости, тут рынок вообще у нас не то, что зачатке - его нет. Все свои речи я веду исключительно о квартирах. Дома были переоценены, я имею ввиду коробки, и разумеется их цена снизилась, но увы и ах, как бы тебе - живущему в сьемном бомжатнике не хотелось - у меня ремонт закончен в 2009ом году. 31 мая я переехал. У меня частично нет мебели в нескольких неиспользуемых комнатах и нет до сих пор газонов, т.к. я пока так и не решил строиться еще, покупать соседний участок или ничего не делать. Но весной засею травой все, что сейчас засеяно бурьяном
В отличие от тебя - я делал прогноз в 2008ом, когда цена была за 2000 и выше, а новострой дешевле 1800 не предлагался, и мой прогноз сбылся. Думаю и сейчас ценник плавно опустится до 800 у.е. за новострой в хорошем районе от 100 метров. Произойдет это за год-полтора примерно. Но если ты веришь в рост - дык я запросто найду для тебя, что купить по 2500, коли уж рост не за горами

Across,
Притыцкого, напротив заходнего рынка или как там он. Товарищество Тивали-96 или как там оно зовется. Вообщем не суть - вы квартирные обитатели платите в РАЗЫ больше за каждый метр своего жилища, чем я - в частном доме. Кстати, и вывоз мусора у нас тоже есть. И центральная вода\канализация и газ, и электричество.

Across,
вопрос, а если бы взял рублевый кредит, то вопросы были бы или к чему все это?

kitnamore:

Аcross,

Притыцкого, напротив заходнего рынка или как там он. Товарищество Тивали-96 или как там оно зовется. Вообщем не суть - вы квартирные обитатели платите в РАЗЫ больше за каждый метр своего жилища, чем я - в частном доме. Кстати, и вывоз мусора у нас тоже есть. И центральная вода\канализация и газ, и электричество.
Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд
Across,

вопрос, а если бы взял рублевый кредит, то вопросы были бы или к чему все это?

45-41=4 метра. 194тыс.-49=145 тыс. Пытаюсь понять откуда такая разница. Моя рядом и тоже в Тов.собств.

Про кредит. Привез валюту. Взял валютный. Выгоднее было по процентам. Вроде.