Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

25 лет на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

Superpuper Member

офлайн

Superpuper Member

388

17 лет на сайте
пользователь #171974

Профиль
Написать сообщение

388

# 9 марта 2011 17:27

Да, 7 дом -- 48 процентов.

Сегодня исполняется 2 года, как я заключил предварительный договор.

Всем привет

rektivn189 Member

офлайн

rektivn189 Member

182

16 лет на сайте
пользователь #307479

Профиль
Написать сообщение

182

# 9 марта 2011 17:35

Superpuper:
Да, 7 дом -- 48 процентов.

Сегодня исполняется 2 года, как я заключил предварительный договор.

Да у вас процент больше, чем по 8-му - 21%, а года такие же. :lol:

Липа Senior Member

офлайн

Липа Senior Member

9007

20 лет на сайте
пользователь #53839

Профиль
Написать сообщение

9007

# 9 марта 2011 21:50

Superpuper, и мы! :beer:

omm1 Senior Member

офлайн

omm1 Senior Member

1518

17 лет на сайте
пользователь #151626

Профиль
Написать сообщение

1518

# 10 марта 2011 09:52

rektivn189:
Superpuper:
Да, 7 дом -- 48 процентов.

Сегодня исполняется 2 года, как я заключил предварительный договор.

Да у вас процент больше, чем по 8-му - 21%, а года такие же.

Значит будет наливать)

Rael Senior Member

офлайн

Rael Senior Member

779

20 лет на сайте
пользователь #64391

Профиль
Написать сообщение

779

# 10 марта 2011 11:44

Подскажите, платит ли ещё банк (500-ое отделение) аванс и каким образом он считается?

Переделала ли Арэса справку о готовности в вид, устраивающий банк?

rektivn189 Member

офлайн

rektivn189 Member

182

16 лет на сайте
пользователь #307479

Профиль
Написать сообщение

182

# 10 марта 2011 14:27

omm1 , Новый год будем отмечать в его квартире. :lol:

ppp2001 Junior Member

офлайн

ppp2001 Junior Member

50

16 лет на сайте
пользователь #276149

Профиль
Написать сообщение

50

# 10 марта 2011 21:14

Может кто подскажет что будет находится в 16-м доме в 10-й секции на 25 этаже?, в Арэсе сказали что 25-й технический, что там квартир нет, поэтому я и взял 24-й, теперь думаю что там будет, не будет ли посторонний шум?

pkazak Member

офлайн

pkazak Member

151

20 лет на сайте
пользователь #48134

Профиль
Написать сообщение

151

# 10 марта 2011 22:17

Доброго времени суток. Пока у меня на руках нет решения исполкома на включение в списки по льготному... но у меня возникает вопрос.

Суть такая: по годовому доходу на члена семьи я попадаю под льготный, но вот за последние 3 месяца я эту планку перепрыгнул (хотя предепреждал руководство о лимите на з/п). Насколько я понял в ББ нужна справка именно за последние 3 месяца, возможна ли ситуация в ББ "от ворот - поворот" или раз есть решение исполкома, то уже как бы все равно (даже еще лучше)?? :roof:

Да, еще момент. Есть какие новости про увеличение коэффициента?

pkazak Member

офлайн

pkazak Member

151

20 лет на сайте
пользователь #48134

Профиль
Написать сообщение

151

# 10 марта 2011 23:05

Млин, раньше времени "бучу" поднял, с 1-го февраля увеличены размеры минимальных потребительских бюджетов

http://www.belta.by/ru/all_news/economics/Novye-razmery-minimalny ... 41198.html

Kayena Senior Member

офлайн

Kayena Senior Member

529

16 лет на сайте
пользователь #200056

Профиль
Написать сообщение

529

# 11 марта 2011 07:54

pkazak:
Насколько я понял в ББ нужна справка именно за последние 3 месяца, возможна ли ситуация в ББ "от ворот - поворот" или раз есть решение исполкома, то уже как бы все равно (даже еще лучше)??

Отворот-поворот банк дать не может, т.к. УЖЕ выполнилось одно из условий (совокупный доход на одного члена семьи не превышает установленного лимита за год). А то, что ЗП за последние 3 месяца стала больше, так это вам на руку - дадут больше кредита :wink:

yellovy Member

офлайн

yellovy Member

131

16 лет на сайте
пользователь #210072

Профиль
Написать сообщение

131

# 11 марта 2011 08:56

по годовому доходу на члена семьи я попадаю под льготный, но вот за последние 3 месяца я эту планку перепрыгнул

Ваша справка о доходах за последние три месяца нужна банку для того, чтобы убедиться в вашей платежеспособности по кредиту. На сумму выданного кредита и на само решение о выдаче это никак не повлияет. Если в банке посмотрят ваш доход за последние 3 месяца и посчитают, что он маловат - просто предложат найти еще одного поручителя. Если же наоборот ваш доход велик, то возможно обойдетесь всего одним поручителем. Так что это вам только на руку.

pkazak Member

офлайн

pkazak Member

151

20 лет на сайте
пользователь #48134

Профиль
Написать сообщение

151

# 11 марта 2011 09:31

спасибо всем за ответ :super:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #210172

Профиль

0

# 11 марта 2011 10:00

527ф-л коэф.увеличил,500ф-л все чего-то ждут от застройщика,на вопрос почему одни увеличивают другие нет сказали что каждый отвечает за себя.

Pavelak_by Member

офлайн

Pavelak_by Member

397

17 лет на сайте
пользователь #187747

Профиль
Написать сообщение

397

# 11 марта 2011 10:21

svetik-kandrat, недавно были в банке? А услуги застройщика по-прежнему не кредитуют?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1057

17 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль

1057

# 11 марта 2011 10:24

Добрый день, уважаемые. У меня пара вопросов.

Предыдущий платеж делал в июне 2010, потом заключил доп.согл. --- следующий платеж аж в марте 2011. Такой промежуток времени (9 месяцев) трудно держать руку на пульсе постоянно, инстинкты притупляются, потому не кидайте тапками если ответы уже были.

Дом №7.

1. Коэффициент. Который 500-й ф-л еще не поменял. Вопрос: а какой коэф-т будет (насколько я понял другие ф-лы че то уж меняли)?? Ну и заодно - какой коэф-т был? Смысл вопроса - своих средств осталось заплатить совсем чуток - есть шанс что с новым коэф-том этот чуток полностью перекроется льготным кредитом.

2. Справка о готовности. В какие-то ф-лы Арэса отправляет, в какие-то нет. В 500-й? все по прежнему? Приезжаю в Арэсу за справкой? Еду в банк? Схема такая осталась?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #210172

Профиль

0

# 11 марта 2011 10:47

Pavelak_by, услуги не кредитуют,в банк звоню переодически,ехать собипралась 15,но в Аресе с таким % по 8 дому сказали что можем в этом месяце не ехать.Судя по тому на сколько увеличили коэф.в 527ф-ле по 16 дому должны добавить кредита от 10млн. и выше.Нам тоже нужно доплатить 14млн.своими но будем пока ждать решения банка,заплатим только услуги.

максимка7 Senior Member

офлайн

максимка7 Senior Member

558

19 лет на сайте
пользователь #87777

Профиль
Написать сообщение

558

# 11 марта 2011 12:02

Ребята подскажите-ка увеличат ли кредит если договор в долларах? 2-й день до банка не могу дозваниться

[censored by Kilav.S п.п.3.3.4]

Vit_16_10 Member

офлайн

Vit_16_10 Member

194

16 лет на сайте
пользователь #195874

Профиль
Написать сообщение

194

# 11 марта 2011 14:29

AndreiZ,

Ну и заодно - какой коэф-т был?

Коэффициент по 7-му дому - 0,71 (см. шапку).

527 филиал вроде как увеличил до 1 по 16 дому, но кредитуют они 7-й дом или нет - не знаю. Будет ли его менять 500-й - большой вопрос (это отдельное государство и у них свои законы). Пока ждут решение-разъяснение с Мингорисполкома (с октября!!! месяца, т.е. с момента вступления в силу решения Мингорисполкома №2124 от 16.09.2010) по разноэтажным домам (арэсовские все такие). Поскольку никто кроме дольщиков в увеличении кредита не заинтересован, то можно предположить, что и запрос в исполком ни Арэса ни банк не делали (мое предположение). Народ у нас достаточно пассивный, такого Sensorа как у вас, здесь нет, поэтому скорей всего вопрос если и решится, то не скоро. И опять же вопрос может решиться положительно не по всем домам. УзнаЮ только по 16-му.

2. Справка о готовности. В какие-то ф-лы Арэса отправляет, в какие-то нет. В 500-й? все по прежнему? Приезжаю в Арэсу за справкой? Еду в банк? Схема такая осталась?

С этими вопросами лучше в Арэсу, у них частенько что-то меняется (то заказываем, то нет, потом опять заказываем).

Ребята подскажите-ка увеличат ли кредит если договор в долларах? 2-й день до банка не могу дозванитьсяicon_frown.gif

Пока в законодательстве РБ нет такого документа, который бы разрешал увеличивать кредитную линию за счет увеличения курса доллара (если ЭТО имеете в виду). Может ПОКА нет, мы все-таки одни из первых, кто заключил договор в долларах и взял льготный кредит.