Бесплатная юридическая помощь (3)

Popesych:

Т.е. никаких прав на имущество того, кто полностью оплатил квартиру нет?
И тогда даже если посторонний человек (не прописан в гражданском браке например) доказавший что с его средств была модернизация недвижимости ничего не имеет при дележке?

брак это брак, про него установлено законодателем. и чтоб вы знали, брак это то, что зарегистрировано в ЗАГСе.

MSN1984:

Хотя бы вернуть затраченные деньги ( эквивалентны $ на период оплаты)+ какая то компенсация..%
Поэтому я и думала может какую то расписку(документ) заверенную,где все прописано,прописаны условия в случае продажи или дарения другому лицу

тогда думайте о том как зафиксировать передачу денег, а не о том как получить эту квартиру - это совершенно разные вещи. пусть пишут расписки и всё такое.

homerby:

Здравствуйте.
У меня получилась такая ситуация. Оставил машину знакомому, работающему на СТО(необходимо было починить сигнал в машине). Документы на автомобиль ему не передавал, оставил ему только ключи от автомобиля. Позже им было совершено ДТП, о чем я узнал только когда мне позвонили из ГАИ и сообщили что машина на штрафстоянке и на ней совершено ДТП... В ГАИ все это засвидетельствовано. Пришлось обратиться в милицию, там его привлекли только к статье 23.39 КоАП РБ за самоуправство. Машина побита, со штрафстоянки я ее еще ее не забирал. Так же он мне написал расписку, что он обязуется восстановить мне автомобиль до 31,07,2013, т.е. все сроки уже вышли. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо подавать в суд чтобы взыскать с него деньги на ремонт автомобиля, за эвакуацию автомобиля и плату за нахождения на штрафстоянке?

имхо тут палка о двух концах. если вы не начнёте процедуру признания в его действиях состава уголовного преступления с вынесением приговора, то у вас нет оснований взыскивать с него своих убытков.

homerby:

96_JkO:

homerby:

Здравствуйте.
У меня получилась такая ситуация. Оставил машину знакомому, работающему на СТО(необходимо было починить сигнал в машине). Документы на автомобиль ему не передавал, оставил ему только ключи от автомобиля. Позже им было совершено ДТП, о чем я узнал только когда мне позвонили из ГАИ и сообщили что машина на штрафстоянке и на ней совершено ДТП... В ГАИ все это засвидетельствовано. Пришлось обратиться в милицию, там его привлекли только к статье 23.39 КоАП РБ за самоуправство. Машина побита, со штрафстоянки я ее еще ее не забирал. Так же он мне написал расписку, что он обязуется восстановить мне автомобиль до 31,07,2013, т.е. все сроки уже вышли. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо подавать в суд чтобы взыскать с него деньги на ремонт автомобиля, за эвакуацию автомобиля и плату за нахождения на штрафстоянке?

имхо тут палка о двух концах. если вы не начнёте процедуру признания в его действиях состава уголовного преступления с вынесением приговора, то у вас нет оснований взыскивать с него своих убытков.

В милиции сказали что уголовного дела не будет, так как я сам передал ему ключи. Однако в заведенном деле, было указано, что не было никакой договоренности о том, что он может передвигаться на автомобиле. А на основании 933 статьи ГК РБ разве я не имею права взыскать с него деньги?

про ремонт вашего авто я ещё соглашусь, но все остальные затраты, связанные с этим событием - не вред вам или вашему имуществу.

homerby:

96_JkO:

про ремонт вашего авто я ещё соглашусь, но все остальные затраты, связанные с этим событием - не вред вам или вашему имуществу.

А какие документы можно и нужно приложить к исковому заявлению?

обращаясь в суд вы должны предоставить все необходимые доказательства. всё что вы истребуете должно быть доказано. если по какой-то причине какие-то документы вам не доступны, надо ходатайствовать об исстребовании этого самим судом.

грубо говоря вам надо доказать факт события, факт того что причинил именно ответчик и каждый рубль надо доказать.

Пержик:

я полагаю, что Вы поручитель.... и не посторонний человек. а сестра поручитель?? зачастую обращают внимание на то, кто платит, это важно. а давно оплачиваете кредит??

Да,я и мой муж поручители.Муж еще в совокупный доход включен.Главный кредитополучатель мама(я-поручитель-дочь) Моя сестра ни где ни фигурирует ни в сов-ом доходе ни в поручительстве.Оплачиваем 2 мес)))

96_JkO:

Popesych:

96_JkO, А такой вариант? http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1044664&start=14920#p48927951

это вариант из области фантастики. кто ж это сам выпишется из квартиры то и лишится на неё прав? все эти истории с родственниками хороши ровно до момента дележа.

Пержик:

MSN1984:

По 101 постановлению(долевым ) построили моей маме квартиру(по её очереди в исполкоме) с 5 % кредитом.На очереди она состояла с моей сестрой. Финансовой возможности у неё построиться не было.Я с мужем внесли первоначальный взнос,оплачивали все взносы которые требовались и сейчас оплачиваем кредит и обязались оплачивать его далее(20 лет).Устно с мамой договорились что квартира останется мне или моим детям. Сестра участие не принимала и на словах не претендует,т.к.не рассчитывает жить в РБ.Но в жизни всякое бывает,мама человек не сильно надежный,да и кто знает как сложится у сестры..(они обе в ней прописаны,на их двоих выделялся кредит)У меня вопрос как можно себя обезопасить.Может можно составить какой нибудь документ или еще что то?
PS Сейчас только провожу платежи за кредит со своей карточки

100% гарантии никто не даст, что бы обезопасить Вас. Но с теоретической точки зрения можно вести разговор (в случае возникновения непредвиденной для Вас ситуации), что вы претендуете на эту квартиру, поскольку Вы за нее платили, при этом у Вас должны сохраниться все квитанции о погашении кредита, возможно даже квитанции об оплате квартиры. Все это в совокупности, возможно, может послужить укрепить Вашу позицию при возникновении спора. Может стоит маме рассмотреть вариант завещания?

ни о чём. у топикстартера ни с мамой ни с сестрой законодатель не установил возникновения совместной собственности. квартира мамина с сестрой и точка. кто платит - просто не важно, я рассматриваю это как подарок.
upd
если спор возникнет, то в самом лучшем его исходе топистартер отсудит лишь деньги ровно в той сумме, сколько потрачено безо всяких процентов, а о доле в квартире можно забыть.

Постановлением Пленум Верховного суда РБ от 26 марта 2003 г. №2 О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения постановляет:
9. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, как правило, производится на имя основного застройщика, приобретателя жилого помещения, если иное не установлено законодательством или договором. Участие в возведении, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства на возведение, приобретение жилого помещения (ч.4 ст.102 ЖК).
А как же это? Нельзя и не нужно забывать.

96_JkO:

abc1963:

А как же это? Нельзя и не нужно забывать.

так собственность уже зарегистрирована. далее, кредит выдавался матери на всю квартиру, а теперь вы предлагаете ей только часть? как же быть с целевым использованием денег?

А что нельзя оспорить право на долю в квартире, право собственности на которую зарегистрировано? Кредит выдавался матери, а первоначальный взнос: Я с мужем внесли первоначальный взнос,оплачивали все взносы которые требовались и сейчас оплачиваем кредит Так за чьи деньги построена квартира?
Участие в возведении, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства на возведение, приобретение жилого помещения
Основание для признания в судебном порядке (вероятность-99 процентов) права на долю в построенной квартире - предъявление доказательств в виде платежек по оплате пероначального взноса, платежей по погашению кредита за квартиру +Устно с мамой договорились что квартира останется мне или моим детям..

96_JkO:

abc1963:

Так за чьи деньги построена квартира?

а договор долевого с кем заключён? в нём не предусмотрено использование чужих денег. как по мне - при любом заикании следует расторгнуть в судебном порядке договор долевого и кредитный, чтоб не повадно было.

При чем тут расторжение ДДС, когда уже зарегистрировано право собственности, и кредитный договор исполнен- кредит перечислен? Как расторгнуть исполненные договора? Речь идет о признании права собственности на долю в уже построенной квартире...

Добрый вечер, прошу мне помочь. Я подала на алименты, но такая ситуация. Исполнительный лист находится у бывшего мужа матери т.к. якобы он работает на нее. И уже как лет 5 она выплачивает алименты, с начало 50.000... и на данный момент 120.000. Когда обращалась к судебному исполнителю с вопросами: Почему такая маленькая сумма и сколько задолженность? Он отвечал, что исполнительного листа нет и ничем помочь не можем... Тем самым у меня к вам 4 вопроса:
1. Как получить исполнительный лист? (с бывшем мужем и его родней не общаюсь)
2. Возможно ли потребовать фиксируемую сумму?
3. Легально ли он поступает?
4. Как потребовать задолженность по алиментам?
Спасибо.

96_JkO:

давайте тогда уж соседа приведём, пусть и ему доля достанется.

Сосед, в отличие от дочери, денег в строительство квартиры, рассчитывая получить права на квартиру по договоренности, не вкладывал.