20-этажный дом на пересечении Сморговского тракта и улицы Веры Слуцкой
Шахматка квартир и ников с форума (добавьте в нее себя).
Голосование "Нужно ли заваривать мусоропровод?"
Оставить голос / Посмотреть результаты
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
370
21 год на сайте
пользователь #8114370 -
Junior MemberофлайнJunior Member
40
12 лет на сайте
пользователь #50639140# 26 января 2015 22:08sproof:
anachka дело говорит.
Когда я вступал в долевое это было четко прописано, что в доме могут быть торговые помещения за исключением продуктового магазина, и без нашего согласия эта специализация запрещена.У кого есть договор под рукой, уточните плиз, точно ли там прописан запрет, надо сразу в стар, если станут рогом, то в суд сразу.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
37
13 лет на сайте
пользователь #43911337# 27 января 2015 12:35Поддерживаю негодования по поводу продуктового магазина
Еще один аргумент против - постоянно грузовые машины во дворе, которые товар привозят с 6 утра и до ночи. Шума и загазованности нам и от Орловки хватит -
# 27 января 2015 13:35
Часть мест под парковку или свободного пространства (кому как нравится) будет занята подъездом и стоянкой для разгружающихся машин, плюс сами приезжающие машины будут занимать все проезды.
Это будут под чьими-то окнами, а судя по слышимости в многоэтажках это коснется всех.Оно надо? Магазинов "у дома" в округе не хватает? Штук 5 в 5 минутах ходьбы.
Лучше пускай будут офисы, промтоварные магазины или какой фитнес как и должно было быть.Хватит уже и переделки балконов. Непонятно что делать с балконом на 10 метров, который даже утеплить теперь проблема.
Надо призывать застройщика выполнять взятые обязательства, а не оптимизировать свои планировочные или финансовые огрехи за счет комфорта и финансов дольщиков.
-
# 27 января 2015 14:37
Кто нибудь звонил в Стар по этой проблеме? ( продуктовый магазин).
Кто нибудь получал дополнение к договору по срокам сдачи? -
Junior MemberофлайнJunior Member
32
12 лет на сайте
пользователь #53985732# 27 января 2015 17:42e_mim:
У кого есть договор под рукой, уточните плиз, точно ли там прописан запрет, надо сразу в стар, если станут рогом, то в суд сразу.
Как я ранее указывал, у меня "старый" договор с дополнительными соглашениями. Согласно пункту 6.3.7 упомянутого договора Застройщик имеет право вносить изменения в проект, даже в том случае, если это повлечет изменение стоимости и качественных характеристик объекта долевого строительства. В соответствии с частью третьей пункта 7.2 договора в случае несогласия Дольщика с изменением проектной документации в соответствии с пунктом 6.3.7 договора, Дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Пунктом 6.4.6 договора установлено, что Застройщик обязан уведомить дольщика о вносимых изменениях в проектную документацию, в случае если они повлекут увеличение или уменьшение цены объекта долевого строительства или иных качественных его показателей.
Качественные характеристики объекта долевого строительства приведены в приложении 1 к договору "Характеристика объекта долевого строительства".
В приложении 1 к моему договору указано "Объект строительства - жилое помещение в многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и гараж стоянкой открытого типа..."
Согласно пункту 2 Инструкции о порядке определения продолжительности строительства жилых домов, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 апреля 2007 г. № 7, помещения общественного назначения - помещения в жилых домах (включая общежития, а также дома-комплексы, дома-интернаты, приюты, другие специальные жилые дома) для бытового, торгового, медицинского и культурно-массового обслуживания, общественного питания, а также для трудовой, бытовой, учебной, физкультурной и иной деятельности.
Никаких особенностей в отношении такого вида помещений общественного назначения как, например, "торговые помещения для розничной торговли пищевыми продуктами", в части запрета на размещение, дополнительного согласования размещения с дольщиками ни договором ни законодательством не предусмотрено
-
# 29 января 2015 09:07
Интересно, что по этому поводу думают жильцы дома №7. Скорее всего тоже будут против. Коллективное заявление можно составить.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
587
15 лет на сайте
пользователь #161083587# 29 января 2015 16:46 Редактировалось Yalin, 1 раз.Таки 29 число... никто не звонит.. не пишет... Что там со стройкой? Стоит?
Укротитель французских львов
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
587
15 лет на сайте
пользователь #161083587# 1 февраля 2015 16:32Типа вот засыпано уже
Люлька висит (сегодня воскресенье)
Остальное без изменений -
Укротитель французских львов -
Senior MemberофлайнSenior Member
587
15 лет на сайте
пользователь #161083587# 2 февраля 2015 11:33ПС - а что домофон не ставят сразу? просто нет ни одной двери с подготовкой под домофон наружный.
Укротитель французских львов -
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
370
21 год на сайте
пользователь #8114370 -
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
370
21 год на сайте
пользователь #8114370 -
Senior MemberофлайнSenior Member
587
15 лет на сайте
пользователь #161083587# 2 февраля 2015 16:28По поводу магазина - мое мнение сделать там паркинг так же, второй этаж. По деньгам я думаю он будет выгоднее магазина, да и ниши под окна, которые там сейчас как раз для паркинга бы подошли... Можно было бы конечно какой банк, так как продуктовый магазин есть за углом на орловке...
Укротитель французских львов -
# 2 февраля 2015 17:31
MX:
вечер пятницы 30.01.2015
Фотография впечатлила,ключей нет, еще строить и строить на 30.01.2015
-
# 4 февраля 2015 09:43
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня юрист смотрел мой договор на строительство. Оказывается, пеня будет считаться не от даты срока сдачи дома, указанного в договоре, а только в том случае, если будут нарушены нормативные сроки строительства. В моем договоре нормативный срок строительства 26,4 месяца, не совсем понятно, с какого дня вести отсчет, если с 01.02.2013, то нормативный срок истекает только в конце апреля 2015 года. Поэтому Стар так нагло себя и ведет, а стройка стоит. -
# 4 февраля 2015 16:53
mlada:
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня юрист смотрел мой договор на строительство. Оказывается, пеня будет считаться не от даты срока сдачи дома, указанного в договоре, а только в том случае, если будут нарушены нормативные сроки строительства. В моем договоре нормативный срок строительства 26,4 месяца, не совсем понятно, с какого дня вести отсчет, если с 01.02.2013, то нормативный срок истекает только в конце апреля 2015 года. Поэтому Стар так нагло себя и ведет, а стройка стоит.Добавлено спустя 59 секунд
У меня тоже 26,4 месяца- и они пишут потом-31 января 2015.
Добавлено спустя 1 минута 8 секундГде дополнительное соглашение????
Добавлено спустя 1 минута 7 секундКто что думает?
Добавлено спустя 33 секундыkosareva75:
mlada:
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня юрист смотрел мой договор на строительство. Оказывается, пеня будет считаться не от даты срока сдачи дома, указанного в договоре, а только в том случае, если будут нарушены нормативные сроки строительства. В моем договоре нормативный срок строительства 26,4 месяца, не совсем понятно, с какого дня вести отсчет, если с 01.02.2013, то нормативный срок истекает только в конце апреля 2015 года. Поэтому Стар так нагло себя и ведет, а стройка стоит.Добавлено спустя 59 секундУ меня тоже 26,4 месяца- и они пишут потом-31 января 2015.
Добавлено спустя 1 минута 8 секундГде дополнительное соглашение????
Добавлено спустя 1 минута 7 секундКто что думает?
Добавлено спустя 5 минут 39 секундРазговаривала сегодня с юристом, пеню они могут платить только тогда, когда мы обратимся к ним письменно. Как нам это организовать, 60 долларов в месяц это не плохие деньги.
Добавлено спустя 21 минута 44 секундыИли претензию по пени нужно писать им , когда дом сдадут в эксплуатацию? посчитать кол-во дней с 1 февраля до срока сдачи и выставить счет?
Добавлено спустя 2 минуты 36 секундkosareva75:
mlada:
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня юрист смотрел мой договор на строительство. Оказывается, пеня будет считаться не от даты срока сдачи дома, указанного в договоре, а только в том случае, если будут нарушены нормативные сроки строительства. В моем договоре нормативный срок строительства 26,4 месяца, не совсем понятно, с какого дня вести отсчет, если с 01.02.2013, то нормативный срок истекает только в конце апреля 2015 года. Поэтому Стар так нагло себя и ведет, а стройка стоит.Добавлено спустя 59 секундУ меня тоже 26,4 месяца- и они пишут потом-31 января 2015.
Добавлено спустя 1 минута 8 секундГде дополнительное соглашение????
Добавлено спустя 1 минута 7 секундКто что думает?
Добавлено спустя 33 секундыkosareva75:
mlada:
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня юрист смотрел мой договор на строительство. Оказывается, пеня будет считаться не от даты срока сдачи дома, указанного в договоре, а только в том случае, если будут нарушены нормативные сроки строительства. В моем договоре нормативный срок строительства 26,4 месяца, не совсем понятно, с какого дня вести отсчет, если с 01.02.2013, то нормативный срок истекает только в конце апреля 2015 года. Поэтому Стар так нагло себя и ведет, а стройка стоит.Добавлено спустя 59 секундУ меня тоже 26,4 месяца- и они пишут потом-31 января 2015.
Добавлено спустя 1 минута 8 секундГде дополнительное соглашение????
Добавлено спустя 1 минута 7 секундКто что думает?
Добавлено спустя 5 минут 39 секундРазговаривала сегодня с юристом, пеню они могут платить только тогда, когда мы обратимся к ним письменно. Как нам это организовать, 60 долларов в месяц это не плохие деньги.
Добавлено спустя 21 минута 44 секундыИли претензию по пени нужно писать им , когда дом сдадут в эксплуатацию? посчитать кол-во дней с 1 февраля до срока сдачи и выставить счет?
mlada:
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня юрист смотрел мой договор на строительство. Оказывается, пеня будет считаться не от даты срока сдачи дома, указанного в договоре, а только в том случае, если будут нарушены нормативные сроки строительства. В моем договоре нормативный срок строительства 26,4 месяца, не совсем понятно, с какого дня вести отсчет, если с 01.02.2013, то нормативный срок истекает только в конце апреля 2015 года. Поэтому Стар так нагло себя и ведет, а стройка стоит.26,4 месяца это 31 января 2015!!!
-
# 4 февраля 2015 20:19
Добавлено спустя 40 секундУ меня в договоре немного в другом порядке предложения расставлены))
-
# 5 февраля 2015 15:31
Сегодня звонила в Стар, Ольга-юрист сказала, что на этой неделе они собираются рассылать допы с переносом срока на май.
-
# 5 февраля 2015 16:53
По поводу доделки дома. В частности утепления. В такую погоду минватой делать вообще нельзя, она напитывает воду как губка, и утепление теряет всякий смысл. Соответственно, всё что доделывалось по утеплению не летом, можно сказать полный брак.
-
# 5 февраля 2015 18:28
Разговаривала сегодня с юристом, пеню они могут платить только тогда, когда мы обратимся к ним письменно. Как нам это организовать, 60 долларов в месяц это не плохие деньги.
Добавлено спустя 21 минуту 44 секунды
Или претензию по пени нужно писать им , когда дом сдадут в эксплуатацию? посчитать кол-во дней с 1 февраля до срока сдачи и выставить счет?
