Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Arjuna:

XXXXnic4:

Arjuna:

XXXXnic4:

а что еще могут делать застройщики?

Выступить с коллективным заявлением о замораживании всех проектов в Минске и об отъезде в РФ с целью заработка иностранной валюты для родины.
А там, глядишь, и искусственный дефицит поддержит РН, паника поможет укрепить ценник и убыточные стройки перестанут появляться

извиняюсь, а с техникой как?

я не стройбан, не в теме просто: башенный кран вообще легко перевозится на большие расстояния, монтируется, условия для хранения какие? А если лизинг какой и т.д. и т.п.
А в Раше тогда избыток будет, падеж, местные стройдюки ополчатся...

я не разбираюсь, растолкуйте, пожалуйста

1. РФ рынок очень емкий. Без работы РФ-стройдюков не оставят;

2. с техникой вопрос интересный, многие подрядчики не на своей технике работали а брали в аренду в конторах, специализировавшихся на аренде такой техники. Так эти арендные конторы (те, которые я лично знаю) первыми в РФ ломанулись Еще в конце прошлого, начале этого года

3. Краны наши (в том числе и МАПИДовские), вроде, не меньше полочины, точно, уже все сроки эксплуатации выработали (им продляют сроки, чтобы допускать до СМР);

4. В общем и целом, в РФ особых проблем со строительной техникой нет - первичная проблема - это кадры.
Все указанное выше, имхо

В России со строительной техникой проблем вроде бы и нет, но в другом вопрос на ней некому просто работать и обслуживать. Система ПТУ убита напрочь, молодежь не жаждет идти на стройку.За полгода работы смог сагитировать только трех местных гопнегов на учебу в Минске на крановщика, сейчас стажируются в Брянске у нашего кранового, при этом я плачу им нормальную зарплату.

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Скрудж Мак Дак:

Для понимания ситуации, советую поискать себе уборщицу в квартиру, ну если конечно она у вас есть, квартира.

Для понимания ситуации могу тебе сообщить, что на одну уборщицу, убирающую в коттедже за 20$ в день, приходится 100 уборщиц, убирающих в школах, детских садах, на заводах, в офисах и т.п. за 5$ в день.
Такая же картина будет и со строителями, с репетиторами, нянями, водителями, главбухами, риелтерами, проститутками и т.д. и т.п.

Мне бы очень хотелось, что бы все эти 100 уборщиц, убирающие в школах, садах, заводах стали убирать в квартирах и коттеджах. Были готовы к этому по крайней мере.
Только тогда расценки снизятся с 20-25 долл до 5-10 долл в день.
Но почему-то этого не происходит.
Антон, почему они не дают рекламу в из рук в руки? Почему они не обрушат это рынок уборщиц? Почему это не происходит?

Может -- потому, что нет столько потребителей подобной услуги по такому ценнику?

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Потому что 90% из этих уборщиц, строителей, менеджеров, нянь, водителей, главбухов, риелтеров, проституток и т.д. и т.п. НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям, предъявляемым к ним теми, кто согласен оплачивать этот труд в двойном-тройном размере от среднестатистического.
Поэтому и работают 80% населения за среднестатистические зряплаты и лишь несколько процентов получают выше среднего.

Нет! Просто они ленивы . Кто хочет, тот учится, работает и зарабатывает

А давайте сделаем так......
1/2 населения по четным дням убирает у второй, а по нечетным - вторая у первой....
По расценке, приведенной Вами... Создадим и спрос и предложение для всех трудоспособных страны!!
И все станут богатыми... И заживеееееееееееем!!!!

Arjuna,

Просто у нас, дикий дефицит нормальных офисов

а ставки аренды не растут. Хто-та урот.

Mikkelspla:

Arjuna:

Соло_Трид,

По офисам пошла ярко выраженная диверсификация в части зависимости ставки аренды от класса арендуемых помещений.

Вы, конечно, имели ввиду "дифференциация", учитель?

Да-да, скузи сеньор (сеньора)

Ivan Igorevich:

Arjuna,

Просто у нас, дикий дефицит нормальных офисов

а ставки аренды не растут. Хто-та урот.

А с чего им расти? Количество арендаторов на рынке сократилось, ажиотажа не наблюдается. Но, по причине дефицита нормальных офисов, на такие офисы ставка удерживается на прежнем (последние 2 года) уровне. В то время, как офисы похуже падают в цене.

Beerkiller30:

Скрудж Мак Дак:

Мне бы очень хотелось, что бы все эти 100 уборщиц, убирающие в школах, садах, заводах стали убирать в квартирах и коттеджах. Были готовы к этому по крайней мере.

Только тогда расценки снизятся с 20-25 долл до 5-10 долл в день.

Но почему-то этого не происходит.

Антон, почему они не дают рекламу в из рук в руки? Почему они не обрушат это рынок уборщиц? Почему это не происходит?

Подойдите в ближайшую школу и предложите $10/день первой попавшейся уборщице.

Обрушьте рынок сами с другой стороны.

Так уборщицы больше 10 в день зарабатывают. Нах им такое предложение.

Подойдите в ближайшую школу и предложите $10/день первой попавшейся уборщице.
Обрушьте рынок сами с другой стороны.

Не факт, что она захочет шваброй не по прямому коридору махать

DV:

Зашел на Квартирант.бай посмотреть аренду по 180 у.е....отобрал однокомнатные до 300 у.е.

Начинается от 140 у.е. примерно.

По цене 140 у.е. - 10 предложений.

150 у.е. около - 40 предложений

160 у.е. в месяц - 60 предложений

170 у.е. - 70 предложений

180 у.е. - 70 предложений

190 у.е. - уже не считал

Ну пускай тут повторы есть и пустышки..

Даже не знаю что сказать по поводу 180 у.е. средняя...

Я знаю что сказать. 3.14здзёжж. Аренда уверенно ползёт к сотке.

Gri33ly, скока-скока засройщик требует доплатить? )))

Селяви:

Gri33ly, так спрос упадет на минскую недвигу.

А если техосмотр отменить и пьяным ездить за рулем разрешить, то минская область вообще завалит столицу дешевой рабочей силой, не создающей абсолютно никакого воздействия на РН
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд

Соло_Трид:

Я знаю что сказать. 3.14здзёжж. Аренда уверенно ползёт к сотке.

Можно добавить, что аренда к сотке ползет вместе с зарплатой

Разумеется вместе с зарплатой, коммуналкой, ценами (как в РФ).

Arjuna:

так, у меня в 22.55 футбол начинается, вернусь после того, как посмотрю или в перерыв.
пы.сы. Да, Антон, рынок открыт, в части получения земли (в настоящий момент). И прозрачен, одному прозрачно дают сносить 10 частных домов, второму прозрачно дают пятно с подведенными за счет города сетями. Все прозрачно

Оказывается, даже тонкие натуры -- в курсе грязи земной?
Просто прикидывацца наивным - удобнее?

Соло_Трид:

AntonVict:

Bad girl:

любопытное предложение
http://realt.by/sale/flats/object/342621/
33 штуки за 44 м2 в новострое. похоже прогнозы самих застройщиков отнюдь не оптимистичны

Вчера уже начали обсуждать этот вариант.
Пока сошлись на том, что это возможный будущий недострой, и кто-то из дольщиков-реалистов пытается вовремя слиться.

Рискну предположить, что до паники продавцов уже не далеко. Особенно вот таких инвесторов с недостроем на руках. Осталось сотворить ДЕЙСТВИЕ. Оно готовится. Посыл н@хер будет понятным и действенным. А когда дым рассеется, посмотрим, скока-скока стоит метр...........................

http://www.belmarket.by/ru/147/55/11672/%D0%9D%D0%B8%D1%87%D0%B5% ... %D0%BE.htm

Самым важным из них был, наверное, вопрос о том, как повлияет новая девальвация (снижение официального курса рубля на 52%) на цены товаров и услуг. Прогноз главы Нацбанка оказался неутешительным.
По мнению Н. Ермаковой, в связи с девальвацией цены на энергоносители и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения будут увеличены в текущем году. Величина повышения, подчеркнула она, зависит не только от курса валюты, но и от того, какую часть оплаты государство берет на себя - решение об этом будет принято правительством.

audiofil:

Arjuna:

так, у меня в 22.55 футбол начинается, вернусь после того, как посмотрю или в перерыв.

пы.сы. Да, Антон, рынок открыт, в части получения земли (в настоящий момент). И прозрачен, одному прозрачно дают сносить 10 частных домов, второму прозрачно дают пятно с подведенными за счет города сетями. Все прозрачно

Оказывается, даже тонкие натуры -- в курсе грязи земной?

Просто прикидывацца наивным - удобнее?

Особенно в тех случаях, когда эта натура сама "варится в этой каше" и имеет "кусок хлеба" с этих "5% прибыли".