Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Bad girl:

Соло_Трид:

Рискну предположить, что до паники продавцов уже не далеко. Особенно вот таких инвесторов с недостроем на руках. Осталось сотворить ДЕЙСТВИЕ. Оно готовится. Посыл н@хер будет понятным и действенным. А когда дым рассеется, посмотрим, скока-скока стоит метр.

Интересно, что за действо-то?
'Каскад'ники выставили скидки 150 баксов с квадрата (сначала подняли цену...а потом скинули до первоначальной...хитрецы)

Отмена льготных кредитов и прекражение финансирования (в любом виде, как то: 1) тупой запрет, 2) изменеие процентной ставки кредитов, 3) плюсом к этому иные серьезные изменения правил игры типа запрета продажи квартиры на 10 лет).
Я сторонник старого доброго театра. Если на сцене висит ружьё, то в последнем акте оно обязательно выстрелит. Считаю, что на этот раз Рашка вправе требовать выполнения своих условий выдачи транша Евразэс (в том числе прекращение льготного кредитования), да и кредит Сбера замаячил. Вон на курс единый вышли на три дня. А всё лето придуривались. Саша поджимает лапки и берёт конфетку. По-моему красиво.

Metrr:

Соло_Трид,
Самому не верится в такое чудо. Но вот в чудо 20ХХ - 2025 как-то верится. Осталось только определить эти ХХ

Может XXX? Происходящее в РБ последние 15 лет напоминает документальные фильмы немецких конематографистов.
Кстати, за последние два года не было успешных для застройщиков аукционов по продаже квартир. Верно? Переносили, отменяли, продавали немного квартир по смешной цене и т.п.

Соло_Трид:

Отмена льготных кредитов и прекражение финансирования (в любом виде, как то: 1) тупой запрет, 2) изменеие процентной ставки кредитов, 3) плюсом к этому иные серьезные изменения правил игры типа запрета продажи квартиры на 10 лет).

Я сторонник старого доброго театра. Если на сцене висит ружьё, то в последнем акте оно обязательно выстрелит. Считаю, что на этот раз Рашка вправе требовать выполнения своих условий выдачи транша Евразэс, да и кредит Сбера замаячил. Саша поджимает лапки и берёт конфетку. По-моему красиво.

...берет конфетку....и пытается по локоть откусить руку, эту конфетку протягивающую...

а если кредиты совсем отменят...то народ же недоволен будет. а народ должен быть сыт, доволен и...уверен, что в стране как в Багдаде- 'все спокойно'. нам вторая ливия не нужна
повышением ставки по кредиту наш народ не испугать. табор роЙственников приведут с собой в качестве поручителей в надежде, что инфляция сожрет и сам кредит и проценты по нему...
...остается запрет продажи квартиры...хотя при нынешних ценах на съемное жилье, полагаю, желающих стать рантье с каждым месяцем будет все меньше и меньше...

...хотелось бы чего-то более креативного...

Bad girl:

Соло_Трид:

Отмена льготных кредитов и прекражение финансирования (в любом виде, как то: 1) тупой запрет, 2) изменеие процентной ставки кредитов, 3) плюсом к этому иные серьезные изменения правил игры типа запрета продажи квартиры на 10 лет).
Я сторонник старого доброго театра. Если на сцене висит ружьё, то в последнем акте оно обязательно выстрелит. Считаю, что на этот раз Рашка вправе требовать выполнения своих условий выдачи транша Евразэс, да и кредит Сбера замаячил. Саша поджимает лапки и берёт конфетку. По-моему красиво.

...берет конфетку....и пытается по локоть откусить руку, эту конфетку протягивающую...
а если кредиты совсем отменят...то народ же недоволен будет. а народ должен быть сыт, доволен и...уверен, что в стране как в Багдаде- 'все спокойно'. нам вторая ливия не нужна

повышением ставки по кредиту наш народ не испугать. табор роЙственников приведут с собой в качестве поручителей в надежде, что инфляция сожрет и сам кредит и проценты по нему...

...остается запрет продажи квартиры...хотя при нынешних ценах на съемное жилье, полагаю, желающих стать рантье с каждым месяцем будет все меньше и меньше...
...хотелось бы чего-то более креативного...

Льготами воспользовалась относительно небольшая часть общества. А отмазки у ТНП железные.
1) Мы как могли помогали.
2) Вторая волна кризиса пришла.
3) Она же больно ударила.
4) Мы выстояли, не денег нет.
5) Деньги надо одолжить.
6) Мы отдадим.
7) Правда у них ряд условий, сущие пустяки...
С учётом запретов на пикетирование и собрания у якобы кинутого народа могут быть проблемы с отстаиванием своих прав. Тем более, что я и 99% тех, кого я знаю нихера не получили от государства и только обрадуются отмене.

Metrr:

А вот и белорусский патриций от бейтона:
http://www.naviny.by/rubrics/celebrities/2011/10/26/ic_articles_121_175606/
Что по этому поводу скажут легионеры? И что нас ждет дальше: Тачкин в образе оратора или Простолупов в образе сенатора?

Тоже мне, Никас Сафронов выискался... Белэдишэн. Пронинбай.
Думаю нас ждёт гладиаторский бой Простолупова и Тачкина. Я даже прогноз такой делал весной. Но пока они вяленькие. А простолуповская ассоциация - вообще клубок змей.

Соло_Трид,
Та, блин, амиго, Простолупов всегда был наипустейшим (в профессиональном плане, как человека я его не оцениваю, не считаю правильным оценивать) местом. Если только в "лохматом начале 2000-ых" что-то пару раз продал, а так... сделал эту Ассоциацию или оно у него называлось Думал, будет жить на отчисления членов ассоциации.
Только ему все сказали: "спасибо, дядя, не надо" и "выкинули на обочину жизни". Ни один застройщик ему хаты на продажу не давал, так он и окрысился на них (вернее, больше на более хитрожопых риэлтеров, которые хоть тушкой, хоть чучелом, но пролезли на первичку). А теперь вещает
Интересно, кто его интервью записывает и публикует, наверное, такой же "хитрован"

Скрудж Мак Дак:

Соло_Трид:

А когда дым рассеется, посмотрим, скока-скока стоит метр.

Будете ходить среди котлованов и вопрошать: сколько-сколько здесь стоит метр, а здесь? А тут дешевле, да? Да-да тут котлован глубже.

Рыбацкие боты, каска в руке
среди котлованов иду на легке
и квакают жабы, разинув свой рот
ну вооот ты дождаааался свои попитсоооот*

*- ( квакающим голосом)

Соло_Трид:

А ставки аренды очень важны. Интересно, как дела с арендой офисов

ставки аренда офисов - не в курсе, слышал только, что много простаивает.
пропорции аренды и стоимости жилья счас адекватны. Выше писал:
в 2000-2001г аренда в центре города - 60$, аренда в малиновке - 40$
Знакомые в 2001 неплохую однокомнатную панельку за 12 тыс. в малиновке купили - это была нормальная цена по рынку
(любопытствующим могу даже инфой из базы НКА подтвердить )
сейчас аренда в центре по 180 и панельки в малиновке по 36 штук (если живыми деньгами платить)
так что с арендой все ОК

о индекс на проектные работы вырос, впервые с марта месяца - хороший знак.

serge.sp:

о индекс на проектные работы вырос, впервые с марта месяца - хороший знак.

Это их мой отъезд испугал.

А я из окна слышу активную работу бурозабивайной машины -почему не уезжают в далекие края? Почему не остановили стройку? Видать по 4,5 ляма строить все же выгодно (строящийся домик на пересечении улиц Крупской и Малинина)