Бесплатная юридическая помощь (3)

Благодарю Status_Quo, Dzich, 96_JkO за помощь и отзывчивость! Видимо пойду по пути наименьшего сопротивления выплатив "ей" сумму равную четвертой части рыночной стоимости квартиры - буквально час назад договорились... Я так понимаю что бы она больше не заикалась и нетревожила меня надо составить договор о разделе имущества где указать что мне остается квартира а ей выплачивается сумма в денежном эквиваленте - надеюсь что на этом ее прожорливость закончится....

помогите пожалуйста.
Покупаем квартиру, беру кредит как нуждающаяся на недостающие 100 млн. бел.руб (общая 520 млн.). Соответственно хотим все оформить самостоятельно. Но вот вопрос - продавец квартиры (которую мы покупаем) не может ждать пока беларусбанк перечислит на ее счет оставшуюся сумму - то есть мы платим ей 420 млн. все натариально оформляем и ждем перевода оставшихся денег банком (около 1-1,5месяца) - и тогда заключаем договор окончательной купли продажи квартиры. Так вот мы в принципе готовы пойти ей на уступки и заплатить ей эти 100 млн. наличными (пособирав по друзьям). Вопрос как это все красиво оформить - чтоб когда банк переведет на ее счет деньги она отдала их обратно нам - в принципе мы соседи, но врагами не хотим остаться. - может долговую расписку или что=то такое..???????

Слана:

Вопрос как это все красиво оформить - чтоб когда банк переведет на ее счет деньги она отдала их обратно нам - в принципе мы соседи, но врагами не хотим остаться.

Можно у нотариуса оформить договор займа со сроком в месяц-полтора (пока банк не переведёт ей денег), но в худшем случае она сможет их без проблем снять и не отдавать. Вы подадите в суд, уплатив пошлину 5% от 100 лямов, суд вынесет решение взискать с неё задолженность в Вашу пользу и если у неё на счетах много денег и в собственности много имущества, то через годик Вы свои деньги скорее всего вернёте.

Ещё есть вариант в дополнение к договору займа открыть отдельный счёт на имя продавца квартиры в банке и у нотариуса оформить доверенность на управление этим счётом на Вас. Когда банк переведёт деньги - Вы их лично снимете по доверенности. Правда, по идее Вы не можете действовать от имени доверителя в своих интересах, но если успеете снять деньги и раздать долги - то это не Ваши проблемы.

na-tik:

Здравствуйте!!!Подскажите,пожалуйста,мой отец является собственником 1/2 двухкомнатной квартиры,другая половина принадлежит его сестре,но прописан он один в квартире,может ли он прописать меня(свою дочь) на свою часть квартиры без согласия своей сестры?Если нет,то возможна ли прописка через суд?

Может.

96_JkO:

Ambasador:

здравствуйте! у жены должен быть отпуск согласно графика... был даже приказ на неё... заранее были сделаны виза и куплены путёвки... но директор в связи с "тяжёлым" материальным положением (решил подлянку сделать) сделал приказ об отмене отпуска... правомерен ли он... жена написала несогласие и что-то типа заявления почему она не согласна и почему должна идти в отпуск... он в отказ пошёл... как я понял невыход на работу может быть приравнен к прогулу? вылетать скоро уже надо... как быстро можно решить этот вопрос и что ей вообще светит? можно ли будет через суд директора обязать выплатить полную стоимость путёвок и виз на двоих и моральную компенсацию?

Статья 170. Ежегодное предоставление трудового отпуска. Исключительные случаи переноса трудового отпуска на следующий год

Наниматель обязан предоставлять работнику трудовой отпуск, как правило, в течение каждого рабочего года (ежегодно).

В исключительных случаях, когда предоставление полного трудового отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальной деятельности организации, индивидуального предпринимателя, допускается с согласия работника перенос части отпуска на следующий рабочий год.

Оставшаяся часть трудового отпуска не может быть менее четырнадцати календарных дней и предоставляется до окончания текущего рабочего года.

Переносимая часть трудового отпуска по желанию работника присоединяется к отпуску за следующий рабочий год или используется отдельно.

Запрещается непредоставление трудового отпуска работникам моложе восемнадцати лет и работникам, имеющим право на дополнительный отпуск в связи с вредными и (или) опасными условиями труда.

всё зависит когда у вашей супруги заканчивается рабочий год. если вот-вот уже закончится, то имхо факт наличия приказа на отпуск никак не влияет на его перенос согласно ст. 170. таким образом кроме наличия "исключительных случаев" нужно её согласие на перенос. следовательно имеет место нарушение ТК.

если рабочий год ещё длится, то нарушения ТК нет.

в любом случае имхо надо рассматривать данный случай в рамках простых договорных отношений согласно ГК. сначала договорились об одном, потом работодатель пошёл в отказ. следовательно можно будет истребовать все убытки а возможно и неустойку.

Херню пишете. Если есть график отпусков, то для ухода в отпуск по большому счету уже не нужно низаявления и ни приказа. А если приказ уже был, то отменить его без согласия работника невозможно. Исключение, если отпуск в принципе неположен. И в трудовом праве нет договорных отношений в понимании гражданского права...есть исключительно трудовые, которые могут приводить к гражданской ответсвенности. Незавершенность трудового года никак на это не влияет так как право на трудовой отпуск возникает в течение трудового года. Решить проблему можно обратившись в инспекцию по трудовым спорам. Могут влепить штраф нанимателю за нарушение трудового законодательства. Ну и нужно серьезно задуматься нужно ли продолжать трудовые отношения.

abc1963,большое спасибо!!!

Gargo:

в трудовом контракте прописано, что если день выдачи зарплаты попадает на выходные, то з/п выдается на следующий после них день. Это противоречит законодательству РБ или это входит в понятие "трудовой контракт может ухудшать положение работника"?

Ст. 73 ТК РБ 296-З от 26.07.1999 г.

Выплата заработной платы производится регулярно в дни, определенные в коллективном договоре, соглашении или трудовом договоре, но не реже двух раз в месяц.

Для отдельных категорий работников законодательством могут быть определены другие сроки выплаты заработной платы.

При совпадении сроков выплаты заработной платы с выходными днями (статья 136) или государственными праздниками и праздничными днями (часть первая статьи 147) она должна производиться накануне их.
Подробнее: http://kodeksy-by.com/trudovoj_kodeks_rb/73.htm

Ambasador:

ViktorL, 96_JkO, просто обидно из-за того что директор идиот накрывается отпуск у нас... просто пока хотим решить досудебно, но если не получится, то будет суд... и каковы наши шансы вернуть с виновных стоимость путёвки и визы на нас двоих?? как я понял моральный ущерб нам не светит выбить?

мне думается, что обратиться в инспекцию по трудовым спорам, как советуетViktorL - правильное решение. но имхо прямого нарушения ТК нет и придётся доказывать в суде позицию исходя из аналогии закона.

96_JkO:

Ambasador:

ViktorL, 96_JkO, просто обидно из-за того что директор идиот накрывается отпуск у нас... просто пока хотим решить досудебно, но если не получится, то будет суд... и каковы наши шансы вернуть с виновных стоимость путёвки и визы на нас двоих?? как я понял моральный ущерб нам не светит выбить?

мне думается, что обратиться в инспекцию по трудовым спорам, как советуетViktorL - правильное решение. но имхо прямого нарушения ТК нет и придётся доказывать в суде позицию исходя из аналогии закона.

Ну как нет, если есть график отпусков и есть даже приказ. В ТОЙ ЖЕ процитированной статье четко указано, что отпуск переносится с согласия работника.....при этом такой перенос за пределы трудового года допускается не целиком, а лишь части, превышающей 14 дней. (полностью перенести даже при наличии согласия нельзя). Оформление приказа об отпуске является обязанностью нанимателя, а не правоустанавливающим моментом, право на отпуск дает график отпусков. Но пообщайтесь с конкретным сотрудником инспекции, который и будет рассматривать спорную ситуацию. А я бы в отпуск ехал, предварительно написав заявление на отпуск со ссылкой на график отпусков, наличие купленных исходя из графика билетов и т.д. С требованием выплатить в установленном порядке отпускных. Сделайте копию утвержденного графика отпусков, ну и заявление зарегистрируйте. Заявление в инспекцию о несвоевременном расчете и неоформлении приказа об отпуске тоже сохраните. Проще и бесплатно восстанавливаться на работе за незаконное увольнение, чем испортить отпуск и пытаться с пошлингй возращать деньги. Тем более если наниматель непорядочен, то увольнение даже за прогул не страшно.

Ambasador:

96_JkO, звонили туда.. сказали чтобы никуда не ехали а то влепят прогул и статью, а потом геморой в суде реабилитироваться.. сказали если путёвки сгорят то в суд подавать...

что и следовало ожидать. в любом случае сделайте то же самое в письменном виде, пригодится.

ka4ka:

Мусорная машина приезжает в наш район в 18:15, т.е я физически не могу выкидывать мусор, живу один, с котом.

я бы начал с той организации, которая предоставлет вам услуги вывоза мусора. а именно как вам его выбросить, если в 18:15 вас нет дома.

ka4ka:

- Могут ли меня оштрафовать за то что я бросаю мусор не в бак (их ведь убрали, приходится кидать на землю)?

имхо могут.

ka4ka:

Могу ли я пожаловаться на то что убрали баки? Я ведь исправно плачу за вывоз мусора, но не пользуюсь им.

а если это были баки гаражного кооператива? на каком основании вы ими пользуетесь?