Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Скрудж Мак Дак:

Для понимания ситуации, советую поискать себе уборщицу в квартиру, ну если конечно она у вас есть, квартира.

Для понимания ситуации могу тебе сообщить, что на одну уборщицу, убирающую в коттедже за 20$ в день, приходится 100 уборщиц, убирающих в школах, детских садах, на заводах, в офисах и т.п. за 5$ в день.
Такая же картина будет и со строителями, с репетиторами, нянями, водителями, главбухами, риелтерами, проститутками и т.д. и т.п.

Мне бы очень хотелось, что бы все эти 100 уборщиц, убирающие в школах, садах, заводах стали убирать в квартирах и коттеджах. Были готовы к этому по крайней мере.
Только тогда расценки снизятся с 20-25 долл до 5-10 долл в день.
Но почему-то этого не происходит.
Антон, почему они не дают рекламу в из рук в руки? Почему они не обрушат это рынок уборщиц? Почему это не происходит?

Потому что 90% из этих уборщиц, строителей, менеджеров, нянь, водителей, главбухов, риелтеров, проституток и т.д. и т.п. НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям, предъявляемым к ним теми, кто согласен оплачивать этот труд в двойном-тройном размере от среднестатистического.
Поэтому и работают 80% населения за среднестатистические зряплаты и лишь несколько процентов получают выше среднего.

AntonVict:

90% из этих уборщиц, строителей, менеджеров, нянь, водителей, главбухов, риелтеров, проституток и т.д. и т.п. НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям, предъявляемым к ним теми, кто согласен оплачивать этот труд в двойном-тройном размере от среднестатистического.
Поэтому и работают 80% населения за среднестатистические зряплаты и лишь несколько процентов получают выше среднего.

а может все проще: совковый союз жил, жив и будет жид?

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Потому что 90% из этих уборщиц, строителей, менеджеров, нянь, водителей, главбухов, риелтеров, проституток и т.д. и т.п. НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям, предъявляемым к ним теми, кто согласен оплачивать этот труд в двойном-тройном размере от среднестатистического.
Поэтому и работают 80% населения за среднестатистические зряплаты и лишь несколько процентов получают выше среднего.

Нет! Просто они ленивы . Кто хочет, тот учится, работает и зарабатывает...

...сдавая наследные хрущи внаем

AntonVict:

Очередное подтверждение "прозрачности" строительного рынка :

Кто и как получает площадки под жилищное строительство - в самом деле явление, мало поддающееся логике. Например, звоню в компанию "Белбуд". Коллектив - 450 человек. Оба дома, которые "Белбуд" сейчас достраивает, будут сданы на полгода раньше планового срока. Но на новые условия заключения договоров долевого строительства директор отреагировал вяло и грустно: "Для нас это уже неактуально. Практически все квартиры проданы. Новых площадок нет. Не выделяют..."
В то же время неподалеку от Минска фирма, которая не построила ни одного дома и имела на расчетном счете 10 тысяч рублей, получает 60 гектаров земли бесплатно, без аукциона, с массой льгот и преференций под строительство коттеджей. И в течение нескольких месяцев благополучно начинает распродавать их еще на уровне котлована, собрав тем самым более 5 миллиардов рублей. Каким образом подобные финты возможны? И почему такой компании разрешают привлекать деньги граждан? Ведь потом, случись что-нибудь, у исполнительной власти спросят: как же вы это все допустили?

Белбуд строит (правда, как генподрядчик) сейчас домик в квартале Захарова - Румянцева - Фрунзе. И, предполагаю, что весьма рад именно этому проекту, а не возможности очередную панель в Копище строить

Ivan.Susanin:

А если уборщица вам мебель половой тряпкой протирает, или пыль забывает в труднодоступных местах вытирать, так это тоже не от лени - она мстит вам за то, что вы ее эксплуатируете

Да ладно вам, они уже давно перестроились, теперь они клиенто-ориентированные
У меня знакомые себе выбирали, так отбор прошла та, у которой за туже сумму ещё и мытьё окон входит.

Arjuna:

Белбуд строит

При чём тут Белбуд?
Речь не о Белбуде, а о чиновничьей коррупционности, мафиозности, клановости на РН. О закрытости и непрозрачности РН.
Даже сегодня, не говоря уже о недавних годах шального бабла.

Соло_Трид:

Т. е. вы считаете нормальным то, что однуха отбиваеися за 25 лет? В мире норматив окупания вложений в недвижимость 10-15 лет.

Он то может так и не считает, а вот танкистов это более-менее устраивает, судя по неспешности, с которой они снижают ценники.
Пока устраивает.

Разговариваю сейчас с 4 различными проектными конторами по одному и тому же вопросу (выбираем) и вижу 4 абсолютно разные позиции:
1. полная невменяемость (при чем, переговоры ведет ГИП, который за прошлые сытые годы пару раз провернул пару офер и теперь считает себя крутым переговорщиком) - этого сразу в зад послали;
2. молодой паренек, директор проектной конторы - очень много понтов и ... маловато мозгов. Твердая непоколебимость в том, что это мы к нему пришли, а не он к нам. Хотя их предполагаемые функции в проекте... весьма скромные;
3. еще один отечественный производитель с хорошим (на мой взгляд) портфолио! и стремлением созидать что-то более -менее соответствующее реалиям рынка (поразил меня тем, что в курсе того, кем являются Райт, Гропиус, Мейер, Калатрава (последний особенно). Обычно наши клубни дальше Крамаренко и Школьникова не заглядывают . Этот понравился;
4. прибалт. Все четко, по делу, сразу для затравки пару эскизов набросал. Беда в том, что привязку, внешние сети и т.д. делать не может и не хочет.

Вот такие в проектной среде на мои глаза попались персонажи

AntonVict:

Arjuna:

Белбуд строит

При чём тут Белбуд?

Речь не о Белбуде, а о чиновничьей коррупционности, мафиозности, клановости на РН. О закрытости и непрозрачности РН.

Даже сегодня, не говоря уже о недавних годах шального бабла.

Все это, Антонио, чушь. Иди в исполком и получишь землю под панельки. Мне (при чем, между делом и не так давно - середина лета, еще 5% кредиты не издохли окончательно) пятна предлагали только за условие об оплате разработки ПДП района.

Белбуд не может пятно получить... смешно. Может, не хочет

Может, просто, до застройщиков начало доходить, что не надо больше строить. Только убытки плодить будут

Arjuna:

Может, просто, до застройщиков начало доходить, что не надо больше строить. Только убытки плодить будут

а что еще могут делать застройщики?
учить иностранцев мату?
кстати, есть такое понятие - точка безубыточности. Для ментских застройщиков она что, равна 0?

XXXXnic4:

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Потому что 90% из этих уборщиц, строителей, менеджеров, нянь, водителей, главбухов, риелтеров, проституток и т.д. и т.п. НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям, предъявляемым к ним теми, кто согласен оплачивать этот труд в двойном-тройном размере от среднестатистического.

Поэтому и работают 80% населения за среднестатистические зряплаты и лишь несколько процентов получают выше среднего.

Нет! Просто они ленивы . Кто хочет, тот учится, работает и зарабатывает...

...сдавая наследные хрущи внаем

...работая Прошаренной уборщицей в Правильном месте