Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan Igorevich:

Metrr,

Выдать им зарплату/пенсию на 80 баксов больше, и эти же лишние 80 баксов забрать увеличенной коммуналкой.

ну и что же мешало это сделать лет 5 назад???

а ктобы тогда стал рожать?
теперь самые большие квартиры у многодетных...

dojoarcher:

Глупая идея....

Это "лишняя" ЗП ляжет в итоге на себестоимость товара + налоги. И что с этим товаром потом делать? Никуда его не продашь, кроме как у себя, даже ниже себестоимости(потому что иностранный будет в 3 раза дешевле)

Вот-вот! Совершенно верно. Я же не говорил о последствиях для всей иканомики...

Я как раз дней десять назад отстаивал примерно ту же идею. РБ должна быть страной-дешевкой, чтоб благодаря этому получать конкурентные преимущества. Я тогда несколько постов-простыней накатал по этой теме, особенно в защиту дзяшевой коммуналки. Грозился даже чуть ли ни с БРСМ (если бы пришлось) устроить митинги по всей стране в поддержку дзяшевой коммуналки.

вот в соседней ветке товарисч написал

Сегодня было собрание в администрации Фрунзенского района по поводу строительства КГ-3. Присутствовали представители управления жилищной политики Мингорисполкома, комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, представители администрации Фрунзенского района и председатели ЖСПК КГ-3, представители Мапид, БГУ, Интеграл, Минсктранс, еще кто-то и я.
Было сказано что, на 99.9% будет подписан проект изменений Указа 185. Срок подписания до 15 ноября. Бюджет на 2012 год еще не определен. Денег нет.
Льготные кредиты для граждан стоящих в очереди по общим основаниям будут отменены. Таким гражданам будет предложено строительство за свой счет. Если денег не будет, такой застройщик будет исключаться из состава ЖСПК. По подсчетам только 30-40 % членов ЖСПК смогут позволить себе строительство. Будет произведена "перетурбация" составов ЖСПК. Есть надежда что, на место выбывшего члена ЖСПК придут те, кто готов строиться за свой счет и замораживание строительства не произойдет. Льготного кредитования по домам начало строительства которых или вводимых в эксплуатацию в 2012г и последующих годах не будет ориентировочно до февраля месяца. Льготные кредиты в этом году будут направлены только на дома ввод в эксплуатацию которых-2011 год.
Из запланированных строительства 5 млн м2 жилья на 2012 год. предположительно с льготными кредитами планируется построить 1.5 млн м2 это где-то 30 %.
Мапид намерен через две недели остановить 2 своих завода в связи с тяжелым финансовым состоянием. Строительство будет вестись в "вялотекущем режиме".
Кредиты будут выдаваться по новым правилам не 20 м2, а 15 м2 и не важно, что есть решение исполкома о 20м2 на человека.Данное изменение коснется в том числе и многодетных семей. "Пусть многодетные подбирают себе в основном трехкомнатные квартиры"
Прозвучала цифра о планируемой стоимости кв. метра. это 800-850$. Для льготного кредитования эта цифра должна быть меньше, на сколько пока не определено. Может быть чуть меньше....
Председатели должны подготовить своих подопечных к изменениям условий кредитования.
Застройка всей Каменной Горки 3 будет производиться 2012-2013 г.г., других таких площадок в г. Минске больше нет. Остаются только города спутники.

Ivan Igorevich:

Metrr,

Выдать им зарплату/пенсию на 80 баксов больше, и эти же лишние 80 баксов забрать увеличенной коммуналкой.

ну и что же мешало это сделать еще лет 5 назад???

В том-то и дело, что это ненужно. С одной стороны, приятно иметь пенсию/зарплату на 80 баксов больше. Но дзяшевая коммуналка - не менее приятная вещь. И в целом ИМХО полезнее для экономики. Другое дело, что в целях сокращения потреблеятствования, нужно нормирование субсидирования путем установления лимитов. Если кому-то лень кран закрывать при отлучении из ванны - эта часть платится по жэсточайшим мировым ценам. Все таки воспитывать людей нужно...

Bad girl:

2) воняет дрожжевой в сторону октябрьской (в сторону белорусской ветер запах несет редко)

По-Вашему, ветер в Минске всегда дует в одну и ту же сторону? Повсюду там вонь в радиусе минимум километра, никуда от него не денешься, разве что чуть меньше в сторону вокзала.

Bad girl:

3) очень красивый вид из окон

Видеть удовольствия не имел. Однако находящиеся рядом в изобилии древние промышленные постройки что-то не доставляют.

Bad girl:

4) рядом метро

Зачем, это ж и так центр?

Bad girl:

5) район относится к хорошей поликлинике

Что такое хорошая поликлиника?

Bad girl:

6) недалеко от остановки. транспорт ходит хорошо

Таких мест миллион в Минске

Bad girl:

из минусов ...ну лягушки квакают громко в речке по весне ...да эгсбиционистов там рассадник раньше был... бомжи еще раньше любили в речке по весне рыбку удить да шалаши строили ближе к дрожжевому (не знаю как сейчас)

Про бомжей не знаю, но для любителей выпить это излюбленные места. Спасибо милиции - наконец-то согнала аматарау пыва с открытых участков набережной, а вот до кустов не добралась.

lyonelll:

Вопрос в том, что кризис с совершенно разной силой ударил по обычным людям, получавшим 1-2 мульта где-то от своей одной работы и людям, сидящим в тёплых местах, предполагающих откаты и взятки, спекулях, экспортерах, зарабатывающих в у.е. айтишниках, всяческих автобизнесменах и прочих. Первых гораздо больше, но они и раньше без 5% и наследного хруща на РН особо не были игроками. Вторых меньше, но ударило по ним опосредованно (кто-то может даже стал жить лучше, типа банкиров хорошо половивших профит в валютной неразберихе).
Именно вторые являлись потенциальными игроками и вполне возможно, что их (бесквартирных или желающих улучшить условия) достаточно, чтобы ценник не падал резко, а сползал, возможно даже с отскоками вверх. Очень косвенно, но это подтверждается тем, как быстро расхватывают сладкие декларации по новострою, практически не изменившееся количество недешевых тачек на дорогах (проедьте ночью возле Дозари) ит.д.

То есть примерно так:
90% "обычных" людей резко потеряли
из 10% "обеспеченных" (которые, видимо, раньше и плотнее "обычных" оквартирились?) 5% потеряли/разорились 5% приблизились/наварились.
И вот половина "обеспеченных", вкладываясь в ненужные им в целом (ведь уже есть?) квартиры, и при этом зная (а уж кому, как имущим и приближенным не знать), что "СКОРО" (Коллега! Ваш выход ) РН начнет "валиться" и они крепко потеряют - держат рынок от резкого падения?

audiofil:

Скрудж Мак Дак:

Коллега:

Dolph:

Нда... медленно, очень медленно падают ценники. Я тоже из ждунов-понижал, но уже реально подзадалбало жить на съемном(( Ортодоксы, подбодрите, скажите когда уже падеж?

Я хотел бы написать "скоро", но вот выше меня подправили, уже не "скоро", а "попозже" Это вас устроит?

Все правильно.... скоро. Скоро будет отличный выбор котлованов. Просто огромнейший выбор.

Даже однолагерники над коллегой подтрунивают?

Отнюдь нет. Не подтруниваю а дополняю и заодно даю ответ на вопрос когда же падеж

Ivan Igorevich:

а что ЗВР ??

ЗолотоВалютный Резерв

shi:

dojoarcher:

В РФ... а им какой смысл?

Вы что телевизор не смотрите?

Путин же недавно объявил себя собирателем земель Русских. Понятно, что второго СССР им соорудить не суждено, а вот какой-нить ЕврАзС может и сварганят. Естественно за счёт цен на энергоресурсы и ЕЭП.

Собственно этому и будет посвящена будущая его 6-ти (12-ти) летка.

Как увлечения типа собирательства марок?

XXXXnic4:

marffa:

Коллега:

PS Погонят вас метлой из модераторов соседней ветки....

аудиофил - модератор? ))) вот умора

Вы это серьезно?
если да, то это главная сенсация рынка недвижимости до выхода ноябрьской НКА

у этой новости уже борода вырасти успела:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3086767&p=32857357
там аудиофил на смерть с каким то упертым троллем сошелся
можно было бы всей веткой придти ему на помощь, и задавить тролля -
но вдруг он нас забанит?