Долевое пр. Газеты "Правда", 12А (ЗАО Инвест-систем)

wolfwood:

OlgaChernik, это все не просто домыслы или лень, это то что я видел, зы ксати игде где есть мусоропроводы я не ощущал вони, а вот где нет как минимум от баков на улице несет за версту.

к слову работающий мусоропровод должен наоборот вытягивать запахи с площадки,

Спасибо, уважаю мнение каждого, но при этом остаюсь при своем)
Спорить и тем более ругаться ни с кем не собираюсь)

OlgaChernik, насколько знаю - для принятия решения о заваривании мусоропровода - всетаки нужно согласие 100% участников совместного домовладения.

OlgaChernik:

А кто Вам сказал, что нужно 100% согласие? Ни один вопрос не решается со 100% участием собственников квартир, не все их покупают для проживания) решается все большинством.

Друг стал председателем дома, был на курсах, там ему такое сказали. Тем более если дольщики даже согласны заварить, то всплывает еще ряд вопросов, куча бумажек и тд. Организация подьездных маршрутов, мусорные баки находящиеяся в 20м от окон, расположение мусорных баков по Сан.нормам не должно мешать водителям и не ущемлять права других людей и организаций. Так же нужны источники финансирования и тд.

Оля, вот статья 2013 года, а не 2009 которую приводят:
http://news.[censored]/society/374578.html

Выдержка из слов: "ЖРЭО Советского района Алла Ижевская. – Положительное решение о консервации мусоропровода принимается в случае согласия всех собственников и нанимателей квартир в подъезде."

Итак. Созревают две партии в нашем доме: Это те кто "за" заваривание и те кто "против". Борьба идет крепкой и напряженной. Как итог: совместной ёлки в подъезде нашего дома уже точно не будет (лбами конкурирующие партии сталкивать не хочется).

http://ecoidea.by/archives/2142

Добрый день всем. Сегодня разговаривала с ИС - сдача расчетов БРТИ - 12 декабря, пересчет их - неделя и того к 19.12 нас соберут Пусть так оно и будет!!!
По вопросу ТС: как я понимаю, что все наши соседи при получении ключей сразу будут делать ремонт (во всяком случае я так и планирую делать) и ждать пока ТС примет то или иное решение по проводке труб, кабелей и т.д. честно говоря нет времени((((Тем более: например, как расказывают жители домов с ТС, купить метелку - собрание, провести кабельное ТВ - собрание, а может кто-то не хочет проводить кабельное, а хочет провести другое телевиденье и начнется..... Жалоб очень много от ТС.
ЖЭС - тоже не сладко - того же сантехника вызвать целая проблема - ждать по 3 дня да еще и время с 11-до 15, когда все на работе((( Вызываешь сантехника через интернет и все! - заплатил и спокоен.
Везде есть свои плюсы и минусы!
Но по квартплате - в ТС больше!!!!
И конечно тьфу-тьфу, но если мы будем нести большие потери от управляющего ТС - т.е. нам будут предоставлять нереальные счета.... будем потом долго боротся за освобождение этого места!!!!! Вот у меня знакомый так попал, что потом и на работу еще всякие кляузы приходили от председателя-управляющего(((((
Я конечно склоняюсь к ЖЭСу, бо ходить на совещания по любому поводу нет времени и желания, я думаю не только у меня одной.....

wolfwood:

OlgaChernik, это все не просто домыслы или лень, это то что я видел, зы ксати игде где есть мусоропроводы я не ощущал вони, а вот где нет как минимум от баков на улице несет за версту.

к слову работающий мусоропровод должен наоборот вытягивать запахи с площадки,

я за то чтобы оставить мусоропровод

disaer:

Поспрашивал у друзей, Некоторые состоящие в ТС платят по жировке даже меньше чем в ЖЭС. А так цена впринципе такая же.

Jevgenia.bortkevich:

Я конечно склоняюсь к ЖЭСу, бо ходить на совещания по любому поводу нет времени и желания, я думаю не только у меня одной.....

А если будет ЖЭС, то ничего не добьешся. Особенно вырубило, что по плану окраска стен, пришли и зафигачили в поносный цвет весь подъезд, причем так неакуратно, что такое ощущение что они красили пол, а не стены. Про сантехников вообще молчу, вызываем только знакомого. А один раз приперся бухой электрик и спалил нам щиток - 3 дня света небыло к вартире, на него составили административный протокол, но мне от этого не холодно ни жарко. Про дворников лучше вообще не вспоминать, толпа у подьезда на лавке семки жуют и спорят кто получил на 100 тысяч больше. Кстати когда прорвало трубу, работники жеса ишли на вызов 7 часов, а потом прислали письмо, что задержка вызвана по причине "не было ключа от подвала", для перекрытия стояка. Вот вам и ЖЭС. За эти 7 часов подвал полностью набрался воды, ничем его не сушили, сказали само испарится и впитается. Жильцы первого этажа сами организовывали откачку.

Вот это, как раз, стандартная картина обслуживания дома ЖЭСом! Бывают, конечно, исключения из правил, но это единичные случаи, раз лет так в 20
А по-поводу суммы оплаты жировок при ТС, привели же последние данные. Сумасшедших расценок нет ни у кого.

Jevgenia.bortkevich:

Я конечно склоняюсь к ЖЭСу, бо ходить на совещания по любому поводу нет времени и желания, я думаю не только у меня одной.....

Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников или их представителей. Если собственник не может лично принять участие в общем собрании собственников, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по вопросу о выборе способа управления путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего мнение собственника по указанному вопросу.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании либо голосовали против.

s.v.k.:

Про мусоропровод: загадить лифты и подъезд можно при любом варианте, если жильцы сами не будут заботиться о чистоте. Смущает только предполагаемое место размещения баков - лучше, если они останутся под мусоропроводом.
Про ТС: если председателем будет кто-то из постоянно проживающих жильцов или, в крайнем случае, их ближайших родственников (дети или родители), шансы на ответственное исполнение обязанностей, а значит адекватную стоимость услуг и уют в доме, будут достаточно высоки. В противном случае нет разницы кто будет игнорировать НАШИ потребности ЖЭС или ТС в лице председателя. Только ЖЭС находится всегда по одному и тому же адресу и не уедет куда-то "по важным делам" когда у Вас прорвет трубу или закоротит розетку.

1) Если коротит розетку, в каждой квартире есть автомат отключающий электричество. Председатель или ЖЭС непричем, нужно вызывать электрика. Не могу сказать, что из ЖЭСа придет трезвый и адекватный человек, нас бухой электрик оставил на 3 дня без света. Могли оставить и на дольше, но мать оборвала все телефоны и подняла всех на уши, чтобы заменили счетчик сгоревший по вине работника ЖЭСа.

2) Если прорвало трубу, ЖЭС не гарантирует что перекроет воду быстро. Я выше приводил пример как затопило весь подвал дома, сантехники из ЖЭСа ишли на аварийный вызов 7 часов, хотя ЖЭС в 50 метрах от дома.

Хочу напомнить, что воду перекрывает не председатель, а сантехник, т.к. председатель может и не знать за что отвечает тот или иной вентель. То же самое и с электрикой. Председатель это тот человек который занимается организацинно-бумажной волокитой. Да, если вы заметили что что-то не так, нужно набрать председателя. Он удаленно может разрулить многие вопросы.
Тем более ключ от подвала есть не только у председателя, так что проблемы в том что он уедет по делам быть не должно.

belevex:

УРА!!!!! Хорошие новости!!! Собрание дольщиков 17.12. в 16-00. Читайте новости на сайте ИС.

отличная новесть