Какое агентство недвижимости посоветуете?

vika2108:

агентство должно по идее стараться сделать свою работу максимально хорошо

все верно

vika2108:

но всегда остается процент случаев, который не может предугадать никто

Micola:

когда "случайно" нотариус выдал ошибочно 2 документа о вступлении в наследство двум наследникам в разное время

вот например)
а про "случайно" в кавычках это сарказм, не та маржа, чтобы нотариус мог пойти на такое

"у семи нянек дитя без глаза" (с)

Micola, на данный момент почти все АН предлагают подписать договор , в котором прописано что при его подписании продажей квартиры занимается исключительно данное АН. Тебе запрещается самостоятельно рекламировать недвижимость и продавать мимо АН. В конечном счете АН в любом случае получит свои 2%. Есть договор "без ограничений" , когда параллельно с продажей твоей недвиги этим агентством, ты можешь продавать ее сам либо заключить договор еще с одним АН. В конце концов то из АН , которое приведет реального клиента, получит свои 2%. Найдешь клиента сам - не будешь платить АН. Мне показалось, что это честный вариант. Но может кто сталкивался с каким проблемами и хитростями при таком оформлении.

abc1963, конечно оно так. доказано временем
но в случае, когда есть желание попробовать продать квартиру самостоятельно - попробовать такую форму в параллель кажется неплохим вариантом. К тому же, думаю, это может приостановить нескончаемый поток агентов, которым при таком раскладе перестанешь быть интересен. Не так ли?

yxoDu:

попробовать такую форму в параллель кажется неплохим вариантом.

Вроде как уже начинают появляться договора, как в комиссионках на б/у шмотки, бытовую технику, золото, когда посредник оговаривает через какой срок на какой % будет снижена стоимость и собственник обязуется с этим согласиться.
С большим жизненным опытом агентства вроде этим не грешат, но и договор с собственником, если он хочет сам параллельно продавать или заключить договор со всеми агентствами мира, заключать не станут.
Всё очень вариативно, особенно, если учесть, что споры между продавцом и покупателем иногда разгораются из-за сотки-двух баксов или кухонного стола. Да, бывает и такое.

Micola:

но это действует на "тетушек" )

ну

Micola:

marik_1981:

никогда такое не практиковал, тем более расторгнуться можно в любой момент, это уже чисто психологическое давление на клиента со стороны агента, оригиналы документов нафиг не нужны в аг-ве

но это действует на "тетушек" )
хотя юридически и не обосновано.

еще осталась когорта тех самых "тетушек", которые были у истоков, они прямо сгущают краски, что без оригиналов вообще никак))

)))

marik_1981:

dmstriker:

Продажа объекта недвижимости - это огромное информационное поле, которым в идеале владеет, или может овладеть лишь собственник.

вот здесь уже перестал читать весь этот бред

Действительно, бред.. нужно оградить знающих людей от этого стресса.

yura6805:

Добрый день. Есть необходимость продать дом и после квартиру. Предложения от агенств поступали, но не смог определится. Пытался обговорить условия договора и внести некоторые правки - желания у них нет. Может посоветуете агенства с которыми можно нормально сотрудничать?

Хотите продать быстро или по Вашей цене?
Быстро - Вам никто не нужен - самому всё просто, по Вашей цене (долго) - ну попробуйте поиграться с АН.
Смотря какие правки Вы хотите внести. Возможно при Ваших желалках в конкретных текстах правок вообще ни одно не согласится.

yura6805:

vogen:

Хотите продать быстро или по Вашей цене?
Быстро - Вам никто не нужен - самому всё просто, по Вашей цене (долго) - ну попробуйте поиграться с АН.

Мне надо чем быстрей тем лучше, но и за дешево тоже отдавать не хочу. Поэтому и спрашиваю совета по агентству которое поможет адекватно оценить и результативно помочь продать

Тогда оно Вам не нужно. аЗчем платить комиссию тому, с "помощью" которого Вы и так с дисконтном сами продадите и они не распугают потенциальных клиентов вымогательствами заключить договор.
Ставьте минус 5-10 % к среднему - рынку, смотрите, что к чему, не будет спроса через 2-3 недели ещё немного снижайте, но уже меньшими шагами.

yura6805:

спрашиваю совета по агентству которое поможет адекватно оценить

их задача продавить Вас на снижение цены и продажу по низкой цене, чтобы быстрее получить свой процент.

marik_1981:

смотря какие, проще договориться на берегу, прописать от руки в графе "иные условия" какие-то конкретные договоренности, если клиент на слово не верит (бывают и такие )

Да там не такие уже и правки.

vogen:

их задача продавить Вас на снижение цены и продажу по низкой цене, чтобы быстрее получить свой процент.

Это я понимаю. Поэтому и спрашиваю с какими агентствами можно работать.
На примете Гарант Недвижимость и Академ-недвижимость