Какое агентство недвижимости посоветуете?

NVGur:

попросить взять собственника расширенный лицевой счет в ЖЭСе

начнем с того, что он его не получит, раз уж речь идет о расширенном

NVGur:

Они квартиру не хотят показывать, если покупатель не желает им платить за то, что они якобы ему делают

в нашем агентстве нет ни одного такого "специалиста", который бы не показал квартиру потенциальному покупателю, что за дичь???

NVGur:

они не перезванивают и не отслеживают реальных покупателей

у нас все автоматизировано, и ни один звонок не пройдет мимо колл-центра и специалиста по продажам

NVGur:

Думайте, прежде чем обратиться к АН.

по Вашей логике у нас 85% населения - безграмотная и ленивая "масса"

резюмируя пост выше: обращайтесь не в первое попавшееся агентство, где Вам расскажут как продадут "задорага", а потом будете 4 месяца снижаться, дабы попасть в рынок, а к специалистам, которые потратили немало времени, проанализировали рынок и Ваш объект перед встречей, и показали Вам все в цифрах и картинках, а не на словах и обещаниях. Прошли времена, когда нужно верить "теткам по рекомендациям из 90-х."

vogen:

которые нормально зарабатывают и не парятся по поводу 2-3-4-5 тысяч комиссии.

к сожалению таких людей у нас не много, все считают свои кровные.
На мой взгляд, проверка многолетнего прошлого прописанных в квартире— самое слабое звено в цепи действий при самостоятельной покупке. Поэтому при возникновении сомнений или недостаточности сведений из выписки ЕГРНИ, предоставленной продавцом, не стоит пренебрегать услугами специалистов: это тот случай, когда точно надо обращаться в агентства недвижимости.
Абстрагируясь от всего, будь я обычным Покупателем, я бы перестраховался и досконально проверил квартиру, ошибка может закрасться, да, пусть процент ее крайне невелик, но вот цена этой ошибки - несоразмерима (ИМХО)

Всем успехов в продаже и покупке!!!

marik_1981:

На мой взгляд, проверка многолетнего прошлого прописанных в квартире— самое слабое звено в цепи действий при самостоятельной покупке.

тут нам говорят вообще не проблема
[контент удалён]

для ОПИ вообще не существует проблем ни в чем)) наложить арест или запрет как 2 пальца, а попытаться разобраться - нафиг надо, тут же нужно мозг напрягать))

Adventurer:

считаете что в своих ответах Барчевская врет (по выписке) ?

Ответ Барчевской в рамках ее компетенции ))
В такое ситуации, по иску о снятии с регистрации, суд с высокой вероятностью, вынесет положительное решение ...
а вот если иск будет о признании договора залога кабальным или заключенным в следствии заблуждения ... то это другой иск и к другому лицу ) про это Барчевскую не спрашивали.

Подскажите, агенство по продаже нормальное какое, а то совсем без опыта, начиталась всякого, от одного ушли уже, нужно чтоб продавали, а не глухомань месяц была, даже не звонков никакой информации с их стороны, вообще дали совет тогда в храм сходить, антипрофессионализм, ну и конечно, чтобы не брали за ненужную работу только при оформлении сделки, и недорого чересчур. Да и в этом сезоне хотелось бы даже может подвинулись бы от стоимости уже сниженной на 1,5 %

Что насчет агенства авангард недвижимость, кто-нибудь сталкивался?

marik_1981:

В итоге потеря 2.5 месяцев, рынок ушел, расстались полюбовно, но этот объект уже не смотрят даже за 76к.

Вам-то откуда знать об том, что смотрят этот объект или не смотрят, если расстались - ментальная связь осталась штоле с продавцом або с квартирою евонай?

marik_1981:

юристы там сильные

каким боком юристы к непосредственно вашему умению продавать объекты недвижимости?

Где:

Вам-то откуда знать об том, что смотрят этот объект или не смотрят

эта та стоимость, за которую уже не было входящего трафика на протяжении 2 недель в рамках действующих отношений

Где:

каким боком юристы

ну нужно еще знать что ты продаешь и что потом с этим делать))

Уважаемые форумчане, если кому актуально рекомендую агентство "Фатория Плюс".
В частности агента Деревянко Светлану. Она явно "на своем месте", это агент от Бога! Такого профессионализма я еще не встречала (опыт работы с иными агентствами у меня приличный). Был сложный объект, со сложными собственниками, со встречным вариантом. С этим объектом не справились лучшие агенты двух других агентств. И только Светлане удалось сделать возможным невозможное! Идеально все: от организации просмотра и согласования цены с собственником, до передачи ключей и помещения. Все проверяла по несколько раз, учитывала малейшие нюансы, все документировано до мелочей! Уложились в желаемые деньги и короткие сроки. Человек реально работает! А еще у них юрист Зоренко Наталье. Такая приятная, спокойная и грамотная девушка. Профессионал в своем деле. Все четко "по полочкам" рассказала (история объекта по прописанным почти на лист, плюс приватизация и т.д.), на каждое свое слово показывала нужную "бумажку" (документ), ничего не упустила! А еще в этом агентстве есть очень харизматичная "тетенька" с короткой стрижкой))))))). Если обратитесь в это агентство, от возможности с ней познакомится останетесь очень довольны))))
Агентство однозначно рекомендую!

vika2108:

пару лет назад, знаю, что в случае, если сделка с квартирой признавалась ничтожной, то покупатель (даже если покупка оформлялась через АН) ни на что что не мог претендовать и оставался у разбитого корыта. Максимум, что ему могли вернуть, это деньги за услугу АН. Что при потере недвижимости вообще утешением не является.

Покупатель на все мог претендовать, другое дело, что деньги от продажи квартиры, в основом, требуются с того, кто деньги получил ... в час по капельке.

И в случае неприятного решения суда, собственнику платится компенсация именно стоимости квартиры

)) для начала этого интересного процесса надо, чтобы было установлена ничтожность сделки в следствие явной ошибки агентства.
а не просто решение суда о ничтожности сделки в прицнипе.
Существенный нюанс, согласны? как та статья на онлайнере, когда "случайно" нотариус выдал ошибочно 2 документа о вступлении в наследство двум наследникам в разное время.