Жилой Комплекс "Чайковский" пр-т Машерова - ул.Тимирязева

poputka:

sinichkina_lena:

poputka:

Добрый день!

Приобретаю квартиру (однушку 42м2) в третьем пуске (что "смотрит" на Тимирязева). Этаж планирую брать выше 12.
Скажите, во 2-ом пуске все ок с напором воды, не было ли проблем никаких? Также, возможно, кто-то уже прибор в третьем пуске и уже столкнулся с какими-то проблемами, которые видны сразу и требуют устранения?

Спасибо!

напор и давлениее сильное. выбивает форсунки в лейках. и также начал от давления течь бойлер

Спасибо! а вообще много ли переделок пришлось делать?
также есть такие моменты:
- говорят, что еще не готовы тех пасторы на квартиры и их можно будет получить только в сентябре. Это правда? и почему так?
- дом 1) сдан и 2) введен в эксплуатацию, правильно ведь?
- знаете ли, когда будут работать лифты?

Спасибо огромное за помощь!

день добрый .да дом сдан. -это приказ о вводе после подписанного акта. потом собственники квартир самостоятельно заказывают техпаспорта и регистрацию. обычный заказ около месяца. вот и получается сентябрь. явно не все хотят заказывать срочный пятидневный заказ

Alexparus:

так че все спа, парковки и торговые площади достанутся столбику?! Поглядим))

Гондольеры тоже видимо ему достанутся. По крыше будут плавать.

apocalypse:

Немец или американец уже бы подали в суд и двадцать раз засудили такого застройщика, и разорили.
Только нашим все нормально.

Вы договора читали ? В соответствии с ними всё сделано чисто, так что ни немец не американец ничего бы не засудил.

Мне только не понятно почему люди которые платили такие деньги не договорились о том что будет консьерж, или они думали что раз дом "элитный" то и за консьержа будет платить застройщик. Если не секрет, кто отстаивал то что бы консьержа не брать и какие были аргументы (и это при том что все условия (помещение) для него есть) ?

bergovin:

apocalypse:

Немец или американец уже бы подали в суд и двадцать раз засудили такого застройщика, и разорили.
Только нашим все нормально.

Вы договора читали ? В соответствии с ними всё сделано чисто, так что ни немец не американец ничего бы не засудил.

Мне только не понятно почему люди которые платили такие деньги не договорились о том что будет консьерж, или они думали что раз дом "элитный" то и за консьержа будет платить застройщик. Если не секрет, кто отстаивал то что бы консьержа не брать и какие были аргументы (и это при том что все условия (помещение) для него есть) ?

При всем уважении к вам, но, что-то я сильно сомневаюсь, что в договоре написано, что застройщик имеет право в одностороннем порядке неоднократно менять проект с целью его удешевления. Это во-первых. Во-вторых, если такое и написано, то такой договор в судебном порядке признается тщетным.

Как я понимаю нанимать или нет консьержа решают квартиросъемщики и оплачивать его тоже будут они, надо ставить вопрос на собрании, просто в подъезде еще мало живет людей и не все захотят оплачивать консьержа, а это не дешево. Что касается подъезда то в красоте подъезда во многом заслуга самих жильцов и их доблестных строителей. А гондолы когда я покупал квартиру мне никто и не обещал. Обычный дом, обычных потребительских качеств. Да и украдено в подъезде все что только было можно после сдачи дома, включая металлические двери перед лифтом. А сделать подъезд красивым и аккуратным сможем только мы сами.

Здравствуйте, соседи! Может кто уже занимался согласованием планировки квартиры? Подскажите с чего начать, пожалуйста. А то возведу стены, а потом окажется, что планировка не соответствует нашим нормам. Буду весьма признателен за совет.

По согласованию планировки:
Берете план квартиры из техпаспорта, рисуете на нем свою планировку, согласовываете у председателя ТС и отдаете в "одно окно" исполкома. Можете начинать без ответа. Если, конечно, не меняете назначение помещений.

9690:

Как я понимаю нанимать или нет консьержа решают квартиросъемщики и оплачивать его тоже будут они, надо ставить вопрос на собрании, просто в подъезде еще мало живет людей и не все захотят оплачивать консьержа, а это не дешево. Что касается подъезда то в красоте подъезда во многом заслуга самих жильцов и их доблестных строителей. А гондолы когда я покупал квартиру мне никто и не обещал. Обычный дом, обычных потребительских качеств. Да и украдено в подъезде все что только было можно после сдачи дома, включая металлические двери перед лифтом. А сделать подъезд красивым и аккуратным сможем только мы сами.

По опыту новостройки в которой сейчас живу, а сдали её 6 лет назад: консьерж и нужен в первую очередь тогда, когда в доме мало кто жевёт, так хоть он следит за порядком в этом муравейнике бегающих и убивающих дом строителей. Тот же мусор перед подъездом кто пытался оставить получал отпор, контроль лифта.... Ещё важна роль председателя - наш председатель поснимал все доводчики, пожарные шланги, светильники (оставил только где необходимо но пометил их краской) и тд...
Поэтому мне и непонятна логика людей, которые платили немалые деньги и не пытаются сохранить дом, а потом когда всё в доме убьют будут нанимать консьержа и переделывать все МОПы - где логика, где здравый смысл
Хотя наверное все считаю что их только квартира, не чувствуя себя собственниками всего дома и озабочены только ремонтом своей квартиры.
Так никто и не ответил, кто на собрании продвигал идею отказа от консьержа (при том что застройщик его предусмотрел), и какую роль у вас играет председатель ?

Насколько я помню, на одном из последних собраний принимали решение по консъержам. Решили организовать видеонаблюдение (двор, вход в подъезды, лифтовые холлы на первом этаже) с постоянной видеорегистрацией и установить круглосуточное дежурство. Помещение администраторов во втором подъезде. Честно говоря, после этого ситуация несколько изменилась. А десяток заселенных квартир в подъезде не смогут содержать нескольких дежурных на один подъезд. ИМХО.

trofim37:

Насколько я помню, на одном из последних собраний принимали решение по консъержам. Решили организовать видеонаблюдение (двор, вход в подъезды, лифтовые холлы на первом этаже) с постоянной видеорегистрацией и установить круглосуточное дежурство. Помещение администраторов во втором подъезде. Честно говоря, после этого ситуация несколько изменилась. А десяток заселенных квартир в подъезде не смогут содержать нескольких дежурных на один подъезд. ИМХО.

ну на каждый подьезд конечно и не надо. Если есть камеры то отлично - хорошая помошь консьержу (дежурному). Только а причём тут количество заселившихся. Собственность портится ВСЕХ дольщиков, вот они и должны скинутся, например с уставного фонда пока все не заселятся в дом, или вообще радикальные меры - принять решение и закрыть дом/подъезд пока большинство дольщиков не зарегистрируются.