Asiay47:
Добрый день.
Прошу совета.
К лету станем обладателями двух квартир в Минске: трешка в хруще (бабушатник без ремонта с проходным залом, сейчас так никто не живет) и однушка в этом же доме (хороший ремонт и мебель, проживаем с супругом там сейчас).
Цель: продать эти квартиры и купить трешку в доме поновее
1. Что продавать первее?
2. Реален ли вариант размена нашей однушки на трешку с доплатой денег после продажи нашего бабушатника?
3. В случае сначала продажи двух квартир жить негде будет, на сьемное сьезжать не хочется со всеми вещами. Есть возможность договорится с покупателем пожить еще месяц, за который подберем вариант? или это фантазия
1. Что продавать первее, решать только вам, мне кажется более логичным продавать трёшку, которая стоит пустая, а свою квартиру продавать одновременно с покупкой квартиры получше. Такие трёшки продаются сложнее и дольше.
2. Вероятность того, что вы найдете трёшку поновее на обмен, с собственниками, которые захотят именно вашу однушку в хруще с ремонтом близится к 0, поэтому, вам проще все это делать через куплю-продажу. Если предположить что трёшка в хруще будет стоить около 1000у.е за м2, если не первый этаж, а однушка с ремонтом около 42-47 тыс, то 42-47 + 56-59 тыс точно позволит вам выбрать хорошую квартиру в свежих домах. В зависимости от района свежесть домов будет меняться, например в каменке вы за эту сумму купите хорошую свежую панель годов эдак 2010-2015, а вот в районе Немиги хватит только на 9этажку 1985-1990 годов. Вариантов за 100тыс хватает по всему городу.
3. Вы можете подбирать вариант новой квартиры одновременно с продажей 1к и запрошенный вами срок на переезд и освобождение вполне реален, тем более, встречная квартира может оказаться свободной и вам потребуется меньше времени. Часто такие 1к покупаются под аренду, а значит, вы можете договориться с новым хозяином о возмездном проживании.
