Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Здравствуйте, соседи. Я так поняла, что многие уже согласовывали перепланировку. С чего начинать?

ksusha1, берете копию техпаспорта и там чертите красным что хотите сделать. Потом идете в ЖРЭО, смолячкова 16, там все подробно расскажут. Работают с 14 до 18 в среду и с 9 до 13 в четверг

Была сегодня в ЖРЭО по вопросу консьержек.
Вобщем ситуация такова. На сегодняшний день нас еще не приняли в ЖЭС, ждут документы из Тамбаз-Сервиса.
Пока на многие мои вопросы получила только предварительнеые ответы. Сказали, что пока завалены другими более насущными вопросами и точнее будут знать через неделю, когда ознакомятся с доками по нашему дому. Поэтому ответы все выкладывать сюда не буду. Уже лучше через неделю.

Но пока ясно вот что. Если бы у нас было Товарищество Собственников, то все было бы намного проще с юр. точки зрения. Важные моменты.

1. Мы можем создать Товарищество Собственников даже без председателя. И можем сразу же заключить договоры на полное обслуживание ЖРЭО. У нас будет тот же уполномоченный, но юр вопросы будут решаться проще.
2. Договора на обслуживание мы будем заключать каждый с ЖРЭО отдельно. Всю ответственность будет нести именно ЖРЭО (это я про историю с тем как если по вине сантехника заливает 10 квартир, то компенсация с ЖРЭО/ЖЭСа)

То есть фактически это тоже самое на что мы подписались, но при этом у нас будет товарищество.

Вернемся к консьержкам. В ближайшие месяцы вообще никак ни при каком раскладе. Но если постараться, то к маю, а скорее июню все реально. Стараться придется много если будет ТС и гораздо больше если его не будет

Решение можно принимать по подъездам отдельно. Зп мы можем устанавливать и должностные инструкции тоже мы можем прописать в обоих случаях.

На счет зп и налогов, если мы хотим платить 2 млна, то собрать должны 2,8 млна. Ну и там еще много ньюансов, о которых напишу позже.

tur-frik:

Уважаемые соседи! Всё происходит так, как вы хотели, но страшного ничего нет. Сейчас мы свидетели вяло текущего переходного периода от " тамбаз-сервис" к ЖЭС. Наша позиция- мы будем наблюдать и оценивать- будет с ЖЭС лучше, или нет? В сентябре, согласно Вашего волеизъявления, мы призовём Вас на очередное собрание. Тогда мы оценим мудрость нашего коллективного мнения и примем окончательно решение о дальнейшей форме управления нашим домом. Мы предпринимаем меры, чтобы консьержки остались и они будут у нас в подъездах с обязанностями уборщиц по этажам. Но есть процедура и мы её не обойдём, потому будет период, когда их не будет, а беспорядок останется. Вот вам и место для активной гражданской позиции- проследите хотя бы за своими строителями какой порядок или беспорядок они оставляют в местах общего пользования. Хочу ответить и так называемым "ПРИДУРКАМ", которые вдруг проснулись и стали вопить "мы не туда и не с теми пошли" А где вы ГОСПОДА ПРИДУРКИ были раньше, почему вас Мы не слышали. Вот это и есть основной недостаток товариществ, когда всегда найдутся ПРИДУРКИ. Одно успокаивает,что они всегда спят и вопят невпопад. МЫ инициативная группа " 27 декабря" будем строго придерживаться мнения большинства собственников полученного легитимным путём.

Ну вот, интеллектуал из инициативной группы не заставил себя долго ждать. Судя по выражениям к доктору надо бы обращаться. Надеюсь большинство жильцов понимает, кто пытается решать проблемы дома. Разрушать не строить. Консьержей уже нет с апреля. Сколько же "вялотекущий переходный период" продлится на самом деле....

Lorenna,
1. потому что ТС у нас нет . Чтобы его создать надо собрания.
2. потому что между созданием ТС и уходом консьержей пройдет время. То есть позже придется искать новых людей, брать на работу, прорабатывать детали.
3. Если у нас будет ТС, но с уполномоченным от ЖРЭО, то юридически все можно, но инициатива должна идти от нас. Сами понимаете доп заботы никому в ЖРЭО не нужны. Но, надо сказать, в ЖРЭО все были очень доброжелательны и пытались ответить на все вопросы. Они в первый раз столкнулись с таким домом (что не создано ТС) и сами не знают что с нами делать.

Сейчас проблема в том что в ЖЭС нет такой штатной единицы как консьерж. То есть, если его брать, это надо особые договора, с ними много ньюансов. Если кому интересно, пишите в личку, расскажу.
Если бы у нас было формально ТС (даже без председателя), то тот же уполномоченный ввел бы штатную единицу консьерж в само товарищество. С этим проблем нет.

П.С. Соседи, давайте жить дружно ))))

Tatsiana1985, муж говорил,что ему вот на днях звонила группа "27 декабря"- говорили о том,что занимаются вопросом возврата консьержей, так что думаю, если вы не против, свяжитесь с ними- как вижу вы очень активный и толковый деятель- у меня так только надежда на таких как вы.
купили квартиру- радовались,а теперь столько всячины сваливается, мы вот тоже пытаемся теперь с мужем разбираться с вопросами, которые поднимают, а то вот некоторые только хамят на форумах и выдумывают новые глупости, а , ребят, на самом то деле- вам не нравится инициативная эта группа- давайте новую собирать.Но для этого нам надо собираться вместе, встречаться, решать, а пока решают только те люди, на которых жалуются и не доверяют, только вот конкретных причин- так я и не услышала,откуда столько злобы

Tatsiana1985, нет, ну я всё понимаю, сама вот через мужа выясняю вопросы, он вот и общается с "27 декабря", мы так во всё горло кричим, что вернуть консьержей- и нас таких много, и инициативная группа решать этот вопрос будет! Просто сами понимаете, в начале форума некоторые просто были возмущены и хотели перейти на ЖЭС, там страниц 40 об этом, а теперь сделали виноватыми тех людей, которые просто реализуют просьбу БОЛЬШЕНСТВА. И создание ТС тоже будет решаться, но для этого надо чтобы все пришли на собрание и участвовали, мой муж в каждую жилую квартиру 1-го подъезда зашёл по просьбе "27 декабря" и просил, чтобы пришли, но увы....всё будет,если будем общаться и добиваться

Нужна ли консьержка???????? Подумайте на примере:
1.Лифт не работает 2 день,позвонить в службу ремонта некому.Сделал бы это и сам,но не знаю тел.Мне то стройматериалы тоскать не надо, а Вам?
2. Домофоны в доме не работают ,кто-то приходит,спускайтесь сами , к примеру,с 6-го этажа, чтобы впустить.Раньше хоть консьержка открывала.
3.Второй день её нет, а на первом этаже уже "срачь".

PS: Кстати, по поводу неисправности домофона надо звонить Сергею Борисовичу 3074501 (велком). Он проверяет подключение к квартире.

Нужна ли консьержка???????? Подумайте на примере:
1.Лифт не работает 2 день,позвонить в службу ремонта некому.Сделал бы это и сам,но не знаю тел.Мне то стройматериалы тоскать не надо, а Вам?
2. Домофоны в доме не работают ,кто-то приходит,спускайтесь сами , к примеру,с 6-го этажа, чтобы впустить.Раньше хоть консьержка открывала.
3.Второй день её нет, а на первом этаже уже "срачь".

PS: Кстати, по поводу неисправности домофона надо звонить Сергею Борисовичу 3074501 (велком). Он проверяет подключение к квартире.

Нужна ли консьержка???????? Подумайте на примере:
1.Лифт не работает 2 день,позвонить в службу ремонта некому.Сделал бы это и сам,но не знаю тел.Мне то стройматериалы тоскать не надо, а Вам?
2. Домофоны в доме не работают ,кто-то приходит,спускайтесь сами , к примеру,с 6-го этажа, чтобы впустить.Раньше хоть консьержка открывала.
3.Второй день её нет, а на первом этаже уже "срачь".

PS: Кстати, по поводу неисправности домофона надо звонить Сергею Борисовичу 3074501 (велком). Он проверяет подключение к квартире.

Звонила сегодня Груздеву. Сегодня Все наши документы переданы в Администрацию Советского района. Наш ЖЭС 65 ( РКЦ 1) ул. Я. Коласа 69. Тел паспортиста 293-35-11

Забыла написать, к ним можно обращаться только след недели... Сегодня мне отказали в приеме, мотивируя тем, что нас принимают с 1 апреля. Сказали предварительно им звонить

Уважаемые соседи-относитьло приимуществ Товарищества собственников могу предложить интересную статью на http://finance.[censored]/news341707.html?print=1.Если будет товарищество собственников отчисления на капремонт будет оставаться у ТС, а не у Жеса.Не будьте безразличными к своей недвижимости.

Уважаемые соседи-относитьло приимуществ Товарищества собственников могу предложить интересную статью на http://finance.[censored]/news341707.html?print=1.Если будет товарищество собственников отчисления на капремонт будет оставаться у ТС, а не у Жеса.Не будьте безразличными к своей недвижимости.