Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

http://news.[censored]/society/255745.html

Завершение строительства проблемных домов ЖСК останется на контроле Комитета государственного контроля Беларуси. Об этом сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе КГК

Ivan.Susanin:

audiofil:

Не тянет на кардинальный фактор роста РН, по-моему, такая прибавка к доходу.....

НУ может и не тянет...
Я смотрю вы лихо так ветку "обсуждения курсов валют" почистили
Форум недвижимости это тоже скоро ждет?

"Бодливой корове...."

docto:

Коллега,

Коллега:

Так в каком промежутке с 2005-по 2011 гипотетическому ждуну следовало покупать жилье? Еще раз спасибо за будущей ответ

Ну Вы, право, как малое дитя! Учу Вас, учу, а воз и ныне там...
Ладно, в последний китайский раз помогу Вам.
Бессмысленность Вашего вопроса видна из моего ответа (аудиофил, простите; уж больно коллега ответа просил сильно) ниже:
- гипотетическому ждуну следовало покупать жильё в том промежутке, когда он дождался.
Не благодарите сейчас. Потом за всё скопом спасибо скажите.

Йооо, да с какой претензией то барской молвите "Учу Вас, учу"....Да вот только оказывается тому, что гипотетический ждун до сих пор с 2005 все еще ждет, учитель вы наш. Давайте разберем ваш ответ. "Когда он дождался", про гипотетического ждуна говорите. Да никогда он не дождался, ни в 2005(отправная точка по графику), ни в 2006 (дораха, совсем не пиццот), ни в 2007 (совсем дораха), ни в 2008 (та же картина), ни в 2009 (упало, но не пиццот), не 2010 (по три млн низзя покупать), ни в 2011 (ой-ой-ой, почему ж не купил в 2010 па три млн). А раз не дождался--следовательно и не купил. (с удовольствием увижу год на графике в котором он якобы чего то дождался).

Гипотетический ждун ожидающий с 2005 года должен был покупать еще в 2005, потому что тренда на понижение от отправной точки графика если взять ее за базу (2005) еще не было! Либо сразу после снижения в 2009 коли не осилил бы покупку в 2005.

PS Аудиофил был мудрее, такую ахинею как вы (что бы ждун смог чего то "дождаться" при превышении цены на сегодняшний момент цены старта в 2005) как вы не выпячивал. С другой стороны и признать что по графику следовало покупать давным давно (либо в точке старта в 2005, либо в 2009) он не мог, религия у него другая, поэтому любитель музыки внезапно перестал замечать этот неоднократный вопрос и разумно промолчал. Но вы отметились, поздравляю. Сначала поражали финансовой бездарностью, затем вот таким опусом.

PPS Чему еще "учить" да "в последний китайский раз" будете, милейший?

shi:

Drakon-444, Хорошее место, и район приятный. Правда непонятно, что там будет после того как построят этот дом.

Кстати о цене:

ОАО «Амкодор» опубликовал в газете «Белорусская нива» проектную декларацию, в соотвествии с которой цена квадратного метра в новостройке составит всего 5,7 млн рублей.

Пожалуй я готов побыть повышалой, меня бы там устроила цена и в два раза больше

Судя по этой цене всё уже давно поделено.

Да уж, в таком месте и панельку.....
как минск сити - дык батьке показалось, что нечего "центр" муравейниками-панельками застраивать...
как Шакутин - дык скоро и посреди парка Челюскинцев влепят...

Metrr,

Сусанину по поводу взаимосвязи между зарплатой и внешнеторговым дефицитом

Кроме ЗП нужно еще посчитать уменьшение гос. расходов!!! Сальдо можно снизить без снижения зп чисто снижением гос. расходов и дефицита бюджета. Насколько снизился дефицит бюджета - хз. Он очень непрозрачен.

Drakon-444:

. И не боятся, что отберут с выплатой по кадастровой стоимости.

По кадастровой не выплатят, а вот вернуть уплаченную на аукционе белку, ОБЕСЦЕНЕННУЮ запросто.
Достаточно ничего не строить на купленном участке.
Правило одно на всех - купил или получил нахаляву, должен начать строить в течении года (хотя бы подготовить проект и огородить участок).

shi:

Судя по этой цене всё уже давно поделено.

ОАО «Амкодор» - частная контора, так что путь владельцы разбираются кто как что поделил.
А вот когда госы начинают химичить с ценами "для своих" это уже дело КГК.

http://news.[censored]/economics/255767.html

Подрядчики "убегают" со строек
Большинство введенных жилых домов в Минской области сдаются в эксплуатацию с превышением нормативного срока строительства, констатируют в КГК. При этом некоторые подрядчики и вовсе "сбегают" с незавершенных строек, объявляя себя банкротами.

http://respublika.info/5363/realty/article50526/

Скорость метра....................................С 2012 года количество метров льготно кредитуемого и коммерческого жилья в Беларуси должно уравняться
Согласно данным статистики, за девять месяцев текущего года ключи от новых квартир в Беларуси были вручены 48,7 тыс. новоселов. За это время в строй ввели 3,923 млн. кв. м жилья, или 52,3 % к годовому плану. Из этого изобилия «квадратов» на долю граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, пришлось больше половины — 2,515 млн. кв. м. Однако в ближайшем будущем такую пропорцию, по всей видимости, изменят........................................после поручения Президиума Совмина и совместно с облисполкомами, Минэкономики, Минфином, Нацбанком выработали полный график ввода жилых домов в 2011 году и распределения ресурсов. На начало октября остаток кредитных средств составил более Br 3,2 трлн. Из них непосредственно на строительство инфраструктуры будет направлено более Br 700 млн., оставшихся Br 2,5 трлн. хватит, чтобы завершить начатые строительные проекты»......................................«Беларусбанк» проинформировал нас, что уже принял на себя обязательства по кредитованию на 2012-й и последующие годы в размере свыше Br 6 трлн.».............................Хочешь жить — умей платить

В прошлом году с государственной поддержкой в Беларуси было построено 80 % всего жилья, в 2011-м, как ожидается, этот показатель снизится на 5 %. Минстройархитектуры уже сейчас находится в поиске дополнительных возможностей для финансирования из негосударственных источников, чтобы в 2012-м и в последующие годы соотношение между льготно кредитуемой частью вводимого жилья и той, что будет построена на коммерческой основе или индивидуальными застройщиками, было равным. К слову, в отраслевом министерстве называют и предполагаемые объемы жилья в следующем году — 5,2 млн. кв. м...............................................Поддержать пропорцию должны доступные земля и коммерческие кредиты. Кроме того, основными механизмами финансирования специалисты называют ипотеку, а также систему строительных сбережений. «В качестве основы будет взята система, опробованная в «Беларусбанке». Впрочем, принципиальным ее отличием будет то, что в варианте банка она исключительно накопительная, а та, которую предлагается ввести в Беларуси, предусматривает господдержку в виде госпремии в зависимости от объема накапливаемых средств, которые собирают до этапа кредитования»,

audiofil:

http://respublika.info/5363/realty/article50526/

«В качестве основы будет взята система, опробованная в «Беларусбанке». Впрочем, принципиальным ее отличием будет то, что в варианте банка она исключительно накопительная, а та, которую предлагается ввести в Беларуси, предусматривает господдержку в виде госпремии в зависимости от объема накапливаемых средств, которые собирают до этапа кредитования»,

особенно что радует - это премия от государства в виде девальвации в 3 раза.... блин, госвредители и правда верят в то что найдутся дятлы которые поведутся на "система, опробованная в «Беларусбанке»"

Ну, начну с юмора
http://realt.by/sale/flats/object/342664/ - мечта понижал исполнилося – сталинка в центре Минска 18 уе за квадрат … или это последний этаж так на цену влияет

Про окна.
Как-то уже говорил, что в новой квартире сделал в одном окне фрамужку, а в остальных форточки/фрамужки. Таки-да, приехав вчера с дачи убедился в правильности принятого решения. Вентиляция идет по более высокому уровню … за три дня пол не ледяной, а в квартире в целом … свежо

Коллега, Вам 2 пункта
1. В Вашем споре с аудиофилом (латиницой, - коль уж про аудиофила кирилицай давеча вспоминали) таки отдам предпочтение аудиофилу, хотя он тяготеет к кураторству.
Почему?
Все-таки, сложилось и изо дня в день крепнет впечатление, что Вы сильно крепки, что называется, задним умом, в отличие от аудиофила (лат.), имеющего критический взгляд на всЁ (уверен, что и на падение цен на недвигу, но пока не делится, хотя уже одно сомнение было им озвучено) и умеющего облепить свои сомнения объективным.
Поясню по-простому.
Каждое завтра, Коллега, Вы говорите о том, что вчера были правы.
У аудиофила же формат таков, что чем больше знаешь (шарек знаний ростет), тем больше вокруг неОпознанного. Сравнение может и не оч красивое, но …. так и жук-навозник начиная с мАлого (типа сомнения) выкатывает огромнай шарик (убеждение), по мере увеличения шарика к нему что-то липнет, что-то отваливается, что-то сам жук отлепливает, а что-то (и такое бывает ) жук пытается налепить, но оно … само отваливается.
Совсем грубо ваш дуэт выглядит так, что один (А) говорит, что сохраняется вероятность того, что завтра ПОРОГ входа на рынок еще больше снизится. Второй (К) ему отвечает, что СРЕДНЕЕ ценовое предложение да 1-2 года и вчера не изменилось, а вообще рост, так как и вчера и в 90-е (это вообще силовой удушающий любого понижалу моложе 20 лет прием) жилье было еще дешевле, а при царе Горохе корова стоила рупь, а конь – полтора.
Лично мне видно, что при росте ценника в центре и, возможно, на законченный новострой купить хоть какую-нибудь квартиру по деньгам все легче и легче.
Коллега, вход (порог) в дом стал ниже, хотя возможно сам дом в какой-то части и подрос башней, но не весь. Откуда такое маниакально желание (понятное АльфаБойцам) врываться в окна среднего этажа.
2. Подслащу.
Ждуны всегда покупают на растущем рынке. Аксиома, не требующая доказательств. Наиболее удачливые в начале роста, наименее в конце или никогда. Туташние полупрофессионалы прикупятся, если смогут и успеют (не переждут), в начале роста.
Тока не надо ждунам пытаться натягивать на себя маску профессионалов

audiofil:

К сведению......................
http://respublika.info/5362/inner/article50486/
«Из трещины в квартире видна улица…»
Улица Грушевская, 91 — тот самый адрес

Шел сегодня по другой аллейке, так, что под ноги в парке особо не смотрел, а вот на проспекте глянул … и не зря.
Дома на грушевке и все хрущи ожидает большое будущее.
Идеи автомпрома успешно осваиваются строителями и изготовителями стройматериалов.
Вот шел и думал, что это? …..

.......плитка ремонтного размера или … так ... шутка производителя для поштучной продажи.

Ну и немного картинок на тему РН
[censored by Тигра]