Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

Никто (и я в том числе) не будет отрицать что председатель у нас "зеленый".

Сейчас многие вопросы мне в новинку и вызывают некоторые задержки с исполнением. (за что отдельно извиняюсь)
Нагрузка с бумажками по 6 дому уже практически сошла на нет, и появляется достаточно времени для решения бытовых (житейских) вопросов касательно 4 и 6 дома.
Наступают будни и обычная повторяющаяся, "рутинная" работа, которая в ближайшее время уже не будет вызывать каких либо затруднений и вопросов.

п.с. отдельно хочу сказать про "Про звонки в службу психологической поддержки" иначе и не назовешь тот поток звонков, который я выдерживаю в течении дня. Батарея в телефоне просто загибается не доживая до вечера. Для каждого его звонок важен, это: "у меня кран потек, как работает паспортист, почему нету воды на этаже, можно ли заключать договор, лампочка потухла и т.д.
Ответы на большинство вопросов лежат на поверхности - у консьержа, на сайте. И достаточно просто внимательно посмотреть.
Мне не тяжело на них отвечать, я это делаю каждый день, но реально отвлекает и забирает время.

Заявки по воде, освещению, лифтам и т.д. - оставляйте у консьержа, записывайте в журнал и сообщайте лицу ответственному за их исполнение по телефону, для оперативного их решения.

SomeThinger, это мнимая экономия. Ну сдадим мы в аренду 20 метров, получим с этого 200-300 евро, если поделить данную сумму на 1000 человек получаться просто слезинки.

При большом количестве работы у нашего председателя не останется сил на разного рода проекты (видеонаблюдение, шлагбаум, сеть, замена красной крошки в песочнице на песок и тд).

SomeThinger:

Родилось предложение: наше ТС (только на 41, 42 дома), по 42-му уже движуха успокаивается, председатель спокойно может работать на своей основной работе, занимаеться семьей, ремонтом своей квартиры наконец и нашими небольшими бытовыми проблемами. На 16, 17 домах свое ТС, своя движуха по бумагам там и прочим с ихнеми большими проблемами. А через год-два, когда на 16, 17 домах все успокоится - то товарищество включить в состав нашего ТС, оставаив к примеру там управляющего. Тогда и мы и они будем успевать решать каждый свои проблымы, а уже при спокойной жизни можно объединяться для уменьшения затрат и сдачи в аренду того же помещения ТС на 16, 17 домах. А пока 2 года платить эти 30 тыс. за обслуживания и спокойно решать наши проблемы. Kupitman, как считаете?

А я вот, хоть и не ваш сосед, но при этом 11лет живущий в ТС, целиком поддерживаю мнение Kupitmanа.
В этом вопросе, считаю, главное руководство+управляющий.
БОльшим количеством собственников вы сможете нанять квалифицированный персонал, который будет вас обслуживать
с утра и ежедневно. А не те несколько часов, которые у них остаются от графика основной работы сутки через двое и т. д.
Сможете ли вы нанять таких за взносы на два дома. А кошельки у домов могут быть разные и проверить использование денег всегда в состоянии ревизионная комиссия из числа жильцов. ИМХО

wilson, по сути вопросов нету, но что-то я не понял, вы тут каким боком? Вы ее родственник, или агент, али как?

kpm:

Мне не тяжело на них отвечать, я это делаю каждый день, но реально отвлекает и забирает время.

KPM, совет Вам, отправляйте таких жильцов в лес (на сайт, к консьержу и т.д.). У меня есть ваш номер мобильного телефона, но держу его только для экстренных звонков. За прошедшее время нашел все ответы на стороне. Можете оставить номер городского телефона для жильцов, которые хотят поговорить с вами.

Расскажите плз про подключение труб отопления квартиры. Както раньше был разговор, но сегодня обратил внимание и стало интересно, т.к. понял, что не в теме: на коридоре шкаф, в нем две гребенки по 4 отвода на каждую квартиру, я так понимаю подача и обратка. Подача в красной пластиковой гофре, обратка в синей. На каждом отводе подачи висят регулятор температуры, фильтр и... редуктор (круглый дискообразный с шестигранным шлицом) ? Или что это? На обратке находится кран. Вопрос, если не дай то бог у меня прорыравает или я пробиваю металлопластовую трубу в стяжке (за ее прокладку отдельное спасибо унру, т.к. найти ее можно только перфоратором, а точной разметки нет) как мне перекрыть подачу воды системы отопления в квартиру? Кран обратки понятно, а подача как закрывается?
Еще вопрос ответственности: кто возмещает убытки при прорыве труб: отопления, водоснабжения до счетчика ?

Через несколько месяцев экстренные проблемы на 4 и 6 домах схлынут, останется текучка, с которой Павел будет уже хорошо справляться (с его слов записано верно). Момент приема 16 и 17 домов тоже будет аврал, но и это схлынет. После иметь ТС на 4 дома будет выгоднее не только в экономическом, но и в организационном плане, имхо. В первую очередь чтобы платить людям достойную зарплату, чтобы у них было желание работать, а не менять сантехника, электрика, консьержей и т.д. через 3 месяца. Сегодняшний уровень зарплат специалистов ТС оставляет желать лучшего, даже если они работают на полставки, хотя часто на объектах проводят целыми днями.
Если председателю необходим помощник временно или постоянно - значит нужно вводить должность, даже из жильцов домов, не равнодушных к проблеме. А может кто-нибудь и на общественных началах согласиться?
И прежде чем делить ТС на форуме на части нужно выслушать мнение председателя, как непосредственного участника, чтобы объективно оценивать ситуацию.

Упс..

Hex:

платить людям достойную зарплату, чтобы у них было желание работать, а не менять сантехника, электрика, консьержей и т.д. через 3 месяца.Сегодняшний уровень зарплат специалистов ТС оставляет желать лучшего, даже если они работают на полставки, хотя часто на объектах проводят целыми днями.

Hex:

И прежде чем делить ТС на форуме на части нужно выслушать мнение председателя, как непосредственного участника, чтобы объективно оценивать ситуацию.

, а дробить, делить, уничтожать, сокращать это у нас умеют очень хорошо еще с давних времен, при этом не вникая в суть и проблемы,
потрещали, почирикали и разбежались.

Loxovaz:

В том то и вопрос , kpm, сори, но из вашего поста не смог понять

1) за что вы выступаете как председатель

2) повторюсь, сможете ли вы решать бытовые вопросы 41,42 домов, когда пойдет сдача 16,17

Вопросы увы не корректны, я естественно скажу ДА, - а если не справлюсь? - "вы меня побьете?"
походу мы так спустимся на уровень песочницы.

Я не гадалка, "смогу", "не смогу", - буду решать!

Так вот то-то и оно! Мне ,возьмем к примеру, через месяц хочется установить спутниковую антенну на крыше. Исходя из ваших слов, это проблема которая может и потрпеть, но простите, сколько терпеть ?

Кто Вам в этом будет мешать? Пришли согласовали место, куда и как кабель и ставьте себе на здоровье.
А вот о централизованной установке спутниковой антенны, мультисвичей - вот тут увы, тут уже нужен опять опрос по всем жильцам дома, дабы некого не забыть, подсчитать голоса, оформить, посчитать затраты, согласовать, собрать денежки - как вы думаете это сделаем за день? за неделю, за месяц? за год?
голосовали мы по важному вопросу выбора председателя больше месяца, с учетом того что потратили кучу времени и обзвонили всех кто не сдал опросник.
Если бы все делали всё по правилам, было бы без вопросов, а по жизни получается наоборот. Воду сдаем как получиться, квартплату оплачиваем как хотим, в МОП делаем бардак, мусорку, мешки в целостности донести до контейнера увы получается у единиц, газоны топчем, на стенах и в лифтах рисуем, бычки кидаем куда хотим, лифтами тоже пользоваться умеют единицы, список можно продолжать долго и упорно...

Пока не начнем с себя, не научимся уважать не только себя, но и соседей, нечего пинать на председателя, за всеми бегать и подтирать "попу" ни я, ни кто либо другой не будет, да и физически не сможет! Вас собственников 200 человек с каждого дома (с учетом встроенных), а проживающих многократно больше.