Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

serge.sp:

а кстати да интересно почем трехи панельные в КГ продаются
http://realt.by/sale/flats/object/340234/
85 $ с торгом за новую с отделкой, кто там хотел долевое за 80?

85000 $ трешка новострой 82 квадрата 2011 с отделкой!
Неплохо. Аппетиты потихоньку снижаются у не танкистов...

Metrr, именно. А через год и % ставки вниз по кредитам пойдут.

VJiK:

Ivan Igorevich:

с такого. Резкие девальвации закончились - а стабильные условия вызовут рост доходов, хоть и не сильно быстрый

А не резкая?
В магазинах давно были?
У вас уже стабилизация?
Это как у Горбачева-"наметилась тенденция снижения уровня падения" ...
Ха-ха-ха ...

не резкие даже ревальвации бывают. В рф вон уже лет 5 курс плавающий - прекрасно с этим живут.

Коллега,

Так в каком промежутке с 2005-по 2011 гипотетическому ждуну следовало покупать жилье

Купить в 2005-м - продать в 2007-м. Это самый разумный и прибыльный вариант. Других не вижу. А вы?????

zoa09:

serge.sp:

а кстати да интересно почем трехи панельные в КГ продаются

http://realt.by/sale/flats/object/340234/

85 $ с торгом за новую с отделкой, кто там хотел долевое за 80?

85000 $ трешка новострой 82 квадрата 2011 с отделкой!

Неплохо. Аппетиты потихоньку снижаются у не танкистов...

одна только мааааленькая заковыка: крайний этаж.

zoa09:

marffa:

сестра антона уже сейчас может очень хорошо навариться на построенной квартире. мои ей поздравления ))))

У сестры есть толковый брат - советчик: Antonvic.

Жаль что у Вас такого толкового брата нет. Давно были бы с квартирой по 300 за квадрат.

Жаль только сам сапожник остался без сапог

Скрудж Мак Дак:

одна только мааааленькая заковыка: крайний этаж.

Для некоторых это наоборот - достоинства. Хотя да.. епеня + крайний этаж != покупка. А вообще да, цена хорошая

marffa:

Аргумент из серии сам дурак.(с)
вы сначала свои цифры напишите, сколько это - достаточно ? на чем основано ваше утверждение, что сейчас достаточно построено. вот потом и поговорим.

Хорошо, давайте поговорим. Навскидку статистика по старым источникам (2009).

Общее количество квартир в Минске составляет на начало 2011 года 659,4 тысячи. Плюс за 2011 год введут около 15 тыс. Итого: 675 тыс. Плюс еще есть частные дома, но я их не считал.
Население - 1.9 млн, из них детей до 24 лет где-то около 600 тыс.
Состоящие в браке - около 400 тыс.

Считаем: 400 тысяч семей с детьми, это 1.4 млн человек (400+400+600). На них квартир хватает. Остается 275 тыс квартир на 500 тыс человек. ИМХО - хватает. Так как даже при цене папиццот многие из этих 500 тыс без жилья не смогут его приобрести. Значит они не создают платежеспособный спрос и не давят на рынок.

Жду вашего рассчета, а также вашего прогноза по кол-ву ввода жилья в 2012 (насколько я понял, вы считаете что с 2012 строительство и ввод жилья в минске закончится).

dojoarcher:

serge.sp:

Мне тут одна знакомая вшивая блоха с жданов сказала по секрету, что таких заработков как в эти весна лето - небыло последних лет 5, счас хотят продать дачу и квартирку построить. Так что кому кризис а кому и заработок.

То-то распродаются боксы и места в павильонах. Это, оказывается, "прет недетски" )

Кому-то может и переть.....
У многих (даже в нашем отсеке бизнеса) кризис, а у нас (на предприятии) - самая работа....

Туманный:

Скрудж Мак Дак:

одна только мааааленькая заковыка: крайний этаж.

Для некоторых это наоборот - достоинства. Хотя да.. епеня + крайний этаж != покупка. А вообще да, цена хорошая

зато можно камин сделать и сверху по колхозламинату никто не бегает.

Туманный:

Скрудж Мак Дак:

одна только мааааленькая заковыка: крайний этаж.

Для некоторых это наоборот - достоинства. Хотя да.. епеня + крайний этаж != покупка. А вообще да, цена хорошая

Для большинства это недостаток. Но дисконт за крайность может быть 10% - вот это уже для некоторых достоинство

Закипела дискуссия. Не успеваю уже читать, не говоря что бы что то чиркануть.
Давайте обозначайте себя, что бы новые члены не пинали своих.