Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan Igorevich:

да ладно. Реальные доходы уже через год пойдут в рост.

Это с какого перепугу-то?

Мне тут одна знакомая вшивая блоха с жданов сказала по секрету, что таких заработков как в эти весна лето - небыло последних лет 5, счас хотят продать дачу и квартирку построить. Так что кому кризис а кому и заработок.

Так!!! ...зашли все Сюда , нажали на кнопку Легион vs. коллегия и подтвердили либо опровергли свою принадлежность к той или иной партии. Кого нет в списке, отписали мне в личку добавились.

Simplex:

Allwheeldrive_,
Да я вижу что тебе сказать по теме нечего

так он вам именно по теме ответил,
или вам надо со ссылками с ютуба и матами, в стихах про трассу, тогда будет "по теме"? )))

Simplex:

Но также есть и доп. аргументы, кроме моих верю-неверю:
1) Настроено УЖЕ предостаточно, Минску столько жилья не нужно.
2) Строить будут по-любому, не важно сколько - но всегда будет плюс.
3) Население будет постоянно уменьшаться, медленно но верно.
Итого - нет ни одного фактора в перспективе, который бы подогревал рост цен в будущем.

1. построено не предостаточно. минску нужно больше.
2. по-любому строить не будут. об этом говорилось еще пару лет назад, теперь это УЖЕ видно в цифрах белстата, но танкисты продолжают верить.
3. "если так было раньше, это не значит что так будет всегда" (с) любимое понижальское. на сегодняшний день беларуси грозит участь молдовы, со значительным оттоком населения. однако, союз с россией может сыграть и совсем противоположный эффект. я думаю что не будет значительных колебаний ни в + ни в -.

pavlusha:

кстати где XXXXnic4, ?
а то http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3214151
и ава такая же .. ох не любит его кто-то

Так это скорее всего повышалы таким вот нечестным способом компрометируют
товарищей, льющих правду на рынке жулья
(регистрируются под похожим ником = одну букву меняют) и вступают в сомнительные связи

аналог XXXXnic4а зарегился уже на тут бае
http://forums.[censored]/showthread.php?t=8859363&page=658
только букву поменял и стал оплевывать форумчанина. Так что идет война не на жизнь а на смерть.
Похоже на рынке действительно жарко будет с нового года.
Раз риэлетры и агенты на ветке оживились - сделок нет.
Цены рухнут.

Ivan.Susanin:

Allwheeldrive_:

1. пойди к очереди на жилье - и растолкуй , что Минску столько жилья не нужно

2. строить будут - но очень дорого, дороже чем раньше

3. А запросы растут - быстро и верно (никто не хочет жить по 3 семьи в квартире, как раньше, ---странно, правда ???)
Факторы которые подогревают рост цен в будущем:

1. Резкое уменьшение предложений на первичке

2. Увеличение стоимости строительства на первичке

3. Постоянный растут потребительские стандарты ---все хочется метров 100 и больше

4. Спад вечным не бывает - и как бы пессимисты не скулили -- все равно скоро будет лучше и цены вверх !

Вспоминается классическое:

- Котята не едят шоколад

- Они бы, может, и ели, да кто ж им даст, - возразил я, отламывая кусочек

У людей с зарплатами в 300$ постоянно растут потребности и потребительские стандарты . . .

Была ссылка с инфой от белстата. У них средняя ЗП вродь как 2 260 000. Это где-то около 260 дохлых енотов.

serge.sp:

Мне тут одна знакомая вшивая блоха с жданов сказала по секрету, что таких заработков как в эти весна лето - небыло последних лет 5, счас хотят продать дачу и квартирку построить. Так что кому кризис а кому и заработок.

Лабиан твоя знакомая. пройди по жданам все стены заклеены объявами продам роллет, место, киоск... если она умудрилась скинуть киоск за 3 тонны зелени это не заработок.

Simplex:

serge.sp:

что значит никогда - если счас идет вниз, то через некоторое время пойдет вверх, жизнь она циклична. А до многих так долго может доходить что дойдет на следующем подъеме. Или вы всерьез расчитываете на Мая в 2012 году?

Я считаю текущий ценник неадекватным и не соотв. экономическим реалиям страны. Я не верю, что в будущем экономические реалии станут лучше, т.к. для этого нужно что-то более серьезное, чем n-кратная девальвация. Сл-но, я не верю, что цены будут когда-либо расти (от 1к вверх).
Но также есть и доп. аргументы, кроме моих верю-неверю:
1) Настроено УЖЕ предостаточно, Минску столько жилья не нужно.

2) Строить будут по-любому, не важно сколько - но всегда будет плюс.

3) Население будет постоянно уменьшаться, медленно но верно.
Итого - нет ни одного фактора в перспективе, который бы подогревал рост цен в будущем.
PS: К сожалению, не видел ни одного логически обоснованного предположения, почему ценник будет двигаться вверх. Любое обоснование сводится к:
1) Так происходило раньше, значит будет и сейчас.
2) Стоимость материалов выросла.
3) Ждуны ущербные, а мы живем в своей квартире.

Уже сколько лет его считают неадекватным. Есть мнение ,что если он имел место быть именно таким именно в такой год--он был именно адекватным, соответствующим экономическим реалиям, кредитной политики и т.д.

PS Просто чтобы вам было проще понять-- если кто то последние годы (как вариант с 2007) считает в принципе людей неадекватными--он сам нормален, ваше мнение?

marffa,

1. построено не предостаточно. минску нужно больше.

Сколько?

2. по-любому строить не будут. об этом говорилось еще пару лет назад, теперь это УЖЕ видно в цифрах белстата, но танкисты продолжают верить.

Вы утверждаете, что в 2012 не введут ни одного метра жилья? Каков ваш прогноз?

Andrew-1978, Дом по Рокоссовского, 82 строился 6 лет - с 1991 по 1997 годы включительно. Слегка наклонен. Контингент так себе, в основном пролетарии-льготники, живущие на зарплату. Под окнами огромный перекресток, рынок.