Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 14 августа 2007 14:42

    Товарищи кто скачал дополнительное извещение о непроданных квартирах, не заметили ли вы там чего интересного? Присмотритесь Походу кто-то не захотел (не оплатил) купленную квартиру на аукцоне.

    Что за извещение?

  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 14 августа 2007 14:44
    AntonVict:

    Muj:

    Товарищи кто скачал дополнительное извещение о непроданных квартирах, не заметили ли вы там чего интересного? Присмотритесь :lol: Походу кто-то не захотел (не оплатил) купленную квартиру на аукцоне.

    Значит лишится взноса.

    Может подставной случайно выиграл? :lol:

  • ssesse Member
    офлайн
    ssesse Member

    295

    18 лет на сайте
    пользователь #71180

    Профиль
    Написать сообщение

    295
    # 14 августа 2007 15:52
    mm_ext:


    Может подставной случайно выиграл?

    :super: :D :D :D :lol: :lol: :lol:

  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 15 августа 2007 11:18

    С сегодняшним аукционом ничего не слышно?

  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    18 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 15 августа 2007 11:23

    кто идет сегодня, выложите свои комменты...

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 15 августа 2007 12:58
    Galaxy:

    не хочешь не покуйте квартиры, в чем проблема. дорого а это уже Ваши проблемы, покупай где денег хватит и точка

    ************

    Уже утомился следить за "боданием" людей, один из которых спорит даже не разделяя понятия "цемент" и бетон/железобетон. Не говорю о чем-то бОльшем.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 15 августа 2007 13:11
    Galaxy:

    alldeadfish:

    mm_ext (цитата): Galaxy

    Все цены нечестные

    А разве жинь всегда честная????

    Это рынок, мне тоже многое не нравится.

    Я тоже, хочу по укса цене купить, я один работаю жена в декрете, ребенку пару месяцев, почему мне не дадут льготного жилья мы оба молодые специалисты, оба нуждаемся а, дадут но только через ХХХ лет, а жить хочется сейчас и хорошо жить хочется, по этому все и берут кредиты и скупают все? И я платил большие деньги, можно всегда быть принципиальным а смысл в том что цена не честная??? Вы своих родителей по БРТИ цене продадите квартиру, ну что бы до конца быть честным, я думаю нет, всем хочется жить в тепле, да еще и в столице.

    ************

    По поводу превышения спроса над предложением - туфта. Реального соотношения не знает никто. Экономисты оперируют не "спросом" а "платежеспособным спросом"-только он реален. А у нас рынок недвижимости регулируется исключительно психозом покупателей, который хорошо подогревает государство якобы бестолковым регулированием. А присмотришся - слишком к месту и в одну цель бестолковость подбирается. На сайте http://www.valuer-cis.ru/seedepart.asp?ID=37 можно посмотреть (в динамике) сколько Продавцов приходится на 1-го Покупателя (регулярно более 10). В 2002-2004 когда цена квадрата на вторичке была до 450 на 1 покуп. было до 14-15 продавцов. Год назад - бывало 2-3-4-6. Сейчас ситуация движется к 5-летней давности. По-моему это искусственно сохраняемый "пузырь".э

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 15 августа 2007 14:36

    Сегодня все лоты были проданы.

    Цена двушки в среднем 205 000 000, трёшки 255 000 000.

    Итоги в виде таблицы выложу на сайте МГЦН ближе к вечеру или завтра сутра.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    32510

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    32510
    # 15 августа 2007 14:43
    audiofil:


    По-моему это искусственно сохраняемый "пузырь".

    Однозначно.

    А как ещё государству изымать у людей фантики (бел.рубли), масса которых с каждым годом увеличивается?

    Ведь зряплаты действительно растут, и эти деньги люди должны тратить.

    Если стоимость квартир намного снизится, то у людей появится дофига и трошки "лишних" фантиков, люди начнут покупать больше импортных товаров, а импорт требует валюты, а где её взять?

    Поэтому запредельные цены на жильё, а так же всякие "Суперлото" являются своего рода "изымателями" из оборота "лишних" фантиков.

  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    18 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 15 августа 2007 14:43

    во как а вы говорите денег нет у народа!!!

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 15 августа 2007 16:12
    Svils:

    во как а вы говорите денег нет у народа!!!

    ************

    Рад за Вас, если Вам незнакома ситуация -- денег настолько много, что пропить их уже стыдно, но гораздо меньше, чем надо даже на 5-летнюю иномарку (не говоря о большем).

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 15 августа 2007 17:02

    audiofil,

    Рад за Вас, если Вам незнакома ситуация -- денег настолько много, что пропить их уже стыдно, но гораздо меньше, чем надо даже на 5-летнюю иномарку (не говоря о большем).

    :( знакома...

  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 15 августа 2007 17:57

    Итоги по первым 3-м квартирам одним файлом.

  • Rolex Senior Member
    офлайн
    Rolex Senior Member

    811

    22 года на сайте
    пользователь #2543

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 15 августа 2007 18:12
    Valeri$:

    Итоги по первым 3-м квартирам одним файлом.

    а что, лоты которые сняли на 2-м аукционе - сегодня уже не выставлялись?

  • taralex Senior Member
    офлайн
    taralex Senior Member

    3986

    23 года на сайте
    пользователь #11

    Профиль
    Написать сообщение

    3986
    # 15 августа 2007 18:12

    на двушки 218 - 210 - 205 млн.

    ценник, конечно всё равно зверский, но тенденция налицо.

    Хіба лихо озме литвина, щоб він не дзекнув
  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 15 августа 2007 18:53

    Valeri$, а что с кридитами много кто был? участников сколько было? цену кто называл?

    А вобщем 1450-1550 за метр нового поприятней чем 2000 за старье.

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2518

    18 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2518
    # 15 августа 2007 19:05

    Liemetr, это смотря сколько на отделку потратить :wink:

  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 15 августа 2007 19:17

    Большинство людей хотело бы отделку под себя делать, чем платить за чужие причуды. к томуже за разницу в 500 уе можно хороший ремонт сделать из нормальных материалов. Это я как дизайнер говорю.

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • Galaxy Senior Member
    офлайн
    Galaxy Senior Member

    578

    22 года на сайте
    пользователь #4552

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 15 августа 2007 19:43

    По поводу превышения спроса над предложением - туфта. Реального соотношения не знает никто.

    Звиздете товарищ, вот Вам реальный пример, сколько квартир в этом доме???? а сколько покупателей с деньгам на эти квартиры?

    Вот вам и спрос.

  • Galaxy Senior Member
    офлайн
    Galaxy Senior Member

    578

    22 года на сайте
    пользователь #4552

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 15 августа 2007 20:18
    audiofil:

    Galaxy:

    не хочешь не покуйте квартиры, в чем проблема. дорого а это уже Ваши проблемы, покупай где денег хватит и точка

    ************

    Уже утомился следить за "боданием" людей, один из которых спорит даже не разделяя понятия "цемент" и бетон/железобетон. Не говорю о чем-то бОльшем.

    Ну если Вы сильный в этом, то расскажите нам или мне темному