Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Всем: "Здравствуйте!" В поисках информации в интернете о фирме Вигеврострой наткнулась на данный форум и хочу поделиться с вами своими соображениями и актуальной информацией о поселке. На сегодняшний день обдумываю возможность приобретения последнего в наличии у Вигевростроя самого маленького таунхауса в "Солнечном". Конечно, подозрительно давно его строят, но желание жить не в городских "сотах" сильно. Приехав на площадку и спросив у первого встречного строителя помощь, посоветовали обратиться к прорабу Далидовичу. Уж очень приятный мужчина в общении и доброжелательный, нам с мужем показал 2 сблокированных дома: во второй линии и в первой от дороги. "Квартира" второй линии была с подвалом, но на втором этаже окошки одной комнаты "в небо", а в первом варианте не было только входной двери. Оба варианта под чистовую отделку, многие "квартиры" уже под замками будущих жителей. При нас на стройку привезли кирпич, строители проявляли активность. Стоит отметить, что не имея специального образования трудно свидетельствовать об эффективности активности строителей, но занимаются они в основном внутренними работами. Каждый день маршрут перемещения мой лежит мимо Солнечного, так вот стрелы кранов тоже последние дни перемещаются в пространстве. Так неужели это все театральное представление? И в Вигеврострое и на площадке честно сказали, что, несмотря на то, что часть домов готова полностью, часть домов не готова вообще, а вводиться первая очередь поселка будет одновременно. Где-бы это посмотреть, сколько домов входит в первую очередь, чтобы не только со слов заинтересованных быть проинформированным? В Вигеврострое распечатали нам, чтобы ознакомиться дома, типовой договор долевого строительства, так вот там есть пункт 6.2., где указано, что если вы больше не желаете строиться в Солнечном, то вам Застройщик в течении 1-го месяца после вашего уведомления обязн вернуть авансовый платеж. Так где лохотрон? Очень уж хочеться купить там жилье, потому как цены в Минске атомные, но свободных денег нет и после вервого платежа застройщику через полгода придется продавать свое жилье, арендуя квартиру, чтобы достроить свой маленький таунхаус. Стоит? Фирма Вигеврострой - дочерняя Арэсы, компанией Вигеврострой назвать язык не поворачивается, т.к. пару крохотных комнат и несколько компьютеров не впечатлили. Но в Арэсе, куда я позвонила по поводу таунхауса мне сухо ответили: "Самые маленькие распроданы!" Понятно, закон спроса. Платежеспособность покупателей нынче низкая и кто купит в Солнечном спроектированные дворцы не известно. Поделитесь, пожалуйста, достоверной информацией без эмоций и рассуждений типа "кому эти таунхаусы нужны".

Читайте внимательно: я прошу поделиться информацией о ньюансах строительства в данном поселке, т.к. никогда участия в долевом строительстве не принимала и понимаю, что в период кризиса это опасно. Возможно, активность данного форума подогрета активной рекламной компанией, которую Арэса развернула в последнее время по поводу Солнечного. Вы подсказать мне что-то можете? Подозревать ваше право, а мне нужен конструктивный диалог.

До меня 7,а не 6 страниц общения о возможных вариантах жилья в Минске с уровнем цен на него, и едких обращений друг к другу, а также немного домыслов о поселке. Вы располагаете конкретной информацией что входит в первую очередь сдачи поселка? Имеете информацию о том, смог ли кто-то реально при нежелании дальше строиться выйти из списка инвесторов Солнечного и получить деньги обратно? Как давно Арэса взяла стройку под свою опеку?

Да это походу, та же учителка-риэлтерша, интересно какой предмет преподаёт?

теперь вот февы появились с прорабами...

февы,чё так примитивно вы своей кампашкой здесь митингуете?Самим не противно?

роботы атакуют?

Конечно, как только узнаем что-то конкретное - напишем в личку обязательно! Только скажите на кого писать: ФЕВА, или Tumannoe Utro? Или обеим?

Очень уж хочеться купить там жилье, потому как цены в Минске атомные, но свободных денег нет и после вервого платежа застройщику через полгода придется продавать свое жилье, арендуя квартиру, чтобы достроить свой маленький таунхаус. Стоит?

При таком раскладе (если денег столько, что придется продавать жильё) я бы очень хорошо всё взвесил и проссчитал. Так как кроме как достроить этот дом, нужно будет ещё и вложиться в его отделку, что тоже потянет за собой определенные расходы. И тут уже вопрос не сроков строительства, а, в первую очередь, необходимого бюджета для полноценного заселения. Особенно учитывая то, что неизвестно, насколько легко будет продать квартиру через те самые пол года после подписания контракта и за какую цену в период кризиса её можно будет продать при условии необходимости срочной продажи. А это всё добавляет риска уже вне зависимости от условий выполнения обязательств застройщиком....

ФЕВА,

опять 25. да нет там ни в одном 80%, даже близко.

2semen:

На сколько я в курсе люди строящие там отдельностоящие дома и

давно отдавшие за них деньги еще не уверены в хорошем окончании процесса.

Тем более,что это не первый такой пример.

Было еще похожее кидалова с участками по 40 соток в Раубичах

Да и 800 за метр это не так и дешево учитывая сочетание общей, полезной и жилой площади...цеж не квартира

800 как раз и должно напрячь, это очень немного для таунхауса, говорю как человек имевший реальный опыт строительства коттеджа. При этом раскладе очень большая вероятность что деньги берут для того что бы не обанкротится.... Себестоимсость таунхацусов побольше будет чем обычной панельки...

Самим не противно?

Противно мне то, что в нашем любимом государстве нет никакого бизнеса и возможности строить планы на будущее. Противно общение в таком тоне. Какая альтернатива есть Солнечному? Пионерская с ценой 1850 дол. за метр на сегодняшний день или Новое Тарасово? Я ездила туда! Ужас! Руки бы выломать и голову отвинтить тому архитектору, который придумал, что одна из комнат в Тарасово в таунхаусах находится над гаражом соседа, вид на поле, а за стройкой ассортимент соседей с жильем от хибар до коттеджей в 3 уровня. Представляю, хлеб забыл купить - пили обратно в город. Умом понимаю, что Солнечный это лотерейный билет - может получится, а может и нет. Но хочется жить комфортно. Тут кто-то высказался о статусе этого форума как молодежного. Так вот молодежь получше учитесь, времени много - идите работать, а не за папины деньги в интернете сидите. Нет еще у молодежи денег строиться в таких поселках, ну только если папа даст.

По недостроям сейчас можно сказать только одно: никаких долевых, вообще никаких денег до полного окончания всей стройки никому не давать, если не хотите пролететь, как пролетели уже тысячи наивных.

А что значит тогда долевое строительство? Чем оно в вашем понимании отличается от рынка первичного жилья? Я вот когда-то хотела брать Стариновскую по 400 долл. и строиться А теперь там цена за метр около 1200. За риск надо платить как я понимаю, к сожалению, я тоже очевидно не способна рисковать, терией больше занимаюсь в аудиториях со студентами.

Вот так и живу в плана и расчетах.

Понятно одно, достойного собеседника здесь за исключением архитектора нет и продолжать общаться здесь - себя унижать. У нас на кафедре есть пару пожилых профессоров, которые искренне считают, что ездить на общественном транспорте комфортно и значительно лучше, чем на своем авто: нет проблем с парковкой и ремонтом автомобиля. Так вот как о чем-то можно судить, если ни разу не ездил на своем авто? Вот и вы, молодежь, сначала заработайте денег, а потом можете оскорблять тех, кто как-то карабкается в этой жизни, чтобы достойный уровень был и кухня не 7 метров.

Мне плевать, что вы думаете обо мне. Я зашла на этот форум, чтобы получить хоть какую-то информацию о застройщике, а то вдруг признает себя Вигеврострой банкротом и что тогда? За зад себя укусить? Так хоть скажу себе: "Я пыталась что-то узнать". Смутило меня у застройщика то, что когда недавно открылся сайт о Солнечном Арэсы, так дома №№4..... все свободны для продажи, а на плане в офисе Вигевростроя они рассказывают, что это уже все куплено. Но, как я поняла, никто тут ничего прояснить не может. Так что дальше общаться с вами не желаю (считать недействительным для архитектора Ileon, вам мой совет: по стилю изложения своего мнения вы человек серьезный - не тратьте попусту время на этих детей, а kitnamore - очевидно продает Новое Тарасово, т.к. в тот коровник явно мало желающих, вот он и распыляется во всю).