Уплотнение на пересечении ул. Цнянская и пер. Я.Коласа

RomansFather:

Arjuna, спасибо за ответ.
Еще хотел бы узнать, какими документами регламентированы варианты и порядок расчета параметров компенсационного участка? Неужели такие важные и глобальные решения даны на откуп отдельным чиновникам?
В этом вопросе мои познания несколько туманны.

Насколько я знаю, детально регламентированный порядок предоставления компенсационного участка отсутствует.
Есть Кодекс РБ о земле и Указ №667 "О порядке изъятия и предоставления земельных участков", там фигурирует только понятие "равноценного земельного участка" и критерий "равноценности" - кадастровая стоимость.

Но с такими критериями далеко не уедешь, т.к. в границах того же г.Минска, при сопоставимых площадях и одинаковой оценочной зоне (по виду функционального использования), кадастровая стоимость участков будет приблизительно равной. Она может работать только в том случае, если правообладатель земельного участка понес затраты, связанные с заключением договора аренды земельного участка (т.е. оплатил стоимость права заключения договора аренды земельного участка, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости такого земельного участка) на аукционе (для примера).

А если мы решим строить тот же многоквартирный жилой дом типовых потребительских качеств и участок получили без аукциона, на праве постоянного пользования - снесли существующие постройки и модернизировали, реконструировали, построили инженерные сети, а участок у нас решили забрать по независящим от нас причинам. Как нам можно будет подобрать равноценный земельный участок? Кадастровая стоимость никак не поможет. Поэтому, по существующей практике, нам придется вместе с Мингорисполкомом пытаться договориться (в хорошем смысле этого слова). И найти земельный участок, предоставление которого, по обоюдному мнению, может компенсировать затраты, понесенные ранее.

«Ограничили этажность – можно увеличить количество секций в доме». Застройщик о строительстве домов на пересечении ул. Цнянской и переулка Я.Коласа

Особо понравилось вот эта цитата - Если говорить об этих условиях конкретнее, то проект и раньше предусматривал благоустройство прилегающей территории и строительство спортивной площадки. Но, я думаю, все понимают, что появление двух стадионов рядом невозможно. Скорее всего, речь идет о том, что школьный стадион будет должным образом реконструирован, и во внеурочное время его можно будет использовать как общественную спортивную площадку.

И вот эта - для этого из проекта нужно будет исключить спортивный центр с плавательным бассейном, потому как для него просто не хватит места.

Исходя из такого начала, уже ясно, чем все закончится.

Собственно, я и не причитаю. Но сдается мне, что бабло победило добро. Не помогут уже никакие письма.

Arjuna:

Месье Калинин, совместно с членами СовМина, подписал протокол (не НПА, что характерно) о том, что в г.Минске участки без аукциона представляются (под строительство жилья) только УКСу г.Минска и УКСам районов, либо, по согласованию с Калининым лично
Во всех остальных случаях, коммерческим застройщикам рекомендуют приобретать участки "на рыночных условиях" (типа, аукцион, пока никто не знает, как точно). Я уже несколько ответов из исполкома лично видел, где написано: "Рады дать участок, но... нет, - идите, ждите рыночных условий, а нам протокол заседания СовМина страшно нарушать".

Если это действительно так, то предлагаю инициативной группе написать лично месье Калинину, чтобы тот не согласовывал предоставление данного участка Тамбазу и поддержал противников уничтожения спортивного объекта.
Думаю, в этой ситуации лишним не будет...

Власти Минска запретили компании «Тамбаз» строить жилые дома на улице Цнянской

Однако, есть нюанс

"На данном этапе кажется, что мы одержали победу, — отметил лидер "Европерспективы". — Однако в документе содержатся общие фразы и никакой конкретики. Непонятно, идет ли речь о запрете на строительство из-за нарушений либо в силу того, что для застройки этой территории не был проведен аукцион".

Стадион отдадут мапиду по строительство панельки для льготников, взамен этого тамбаз получит кусочек где-то в другом районе и всё будет законно.

смешные,прожив в центре всю жизнь считаете -город ваш.

valyuxa, что за общественное обсуждение? Где ссылка на Извещение об общественном обсуждении?
1. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
2. Изучаете тему Порядок проведения общественных обсуждений

Это возле 76 школы будут строить?

magotik:

valyuxa:

RET_FRAN, во как. в почтовый ящик кинули бумажку, сегодня сфоткаю и выложу тут.

Надо срочно проверить почтовый ящик. Неужели втихую решили нас кинуть?(

у нас объявление висит на доме - Цнянская 5. На сайте администрации информации об этом нет.