МАЙ ДИЭР ФРЕНДС!! ПРОШУ ВАС ПРОЧЕСТЬ ДАННЫЙ ПОСТ-ЭТО ДОЛГО,НО НЕОБХОДИМО!))
САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС -- вправе ли застройщик изменить цену договора долевого строительства?
"Несмотря на предупреждения белорусских властей не увеличивать стоимость строительства жилья по ранее заключенным договорам, заключивших договоры до 15 мая текущего (2011!!) года, часть застройщиков пытается пересмотреть договорные условия в свою пользу"(по мат. сайта odsgomel.org)
(P.S. - застройщик не имеет права изменить стоимость кв. метра)
прошу Вашему вниманию парочку выдержек из "Указ Президента Республики Беларусь № 324 от 19 июля 2011 г. О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396"
”В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Цена объекта долевого строительства, установленная в ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ(у нас в "белочках" ), должна быть неизменной до окончания строительства, за исключением случаев, предусмотренных в частях восьмой и девятой настоящего пункта. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон. В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
(P.S. - застройщик не имеет права изменить стоимость кв. метра)
подпункт 2.5 исключить из Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396, который в свою очередь гласил:
-привлечение денежных средств дольщиков застройщиком, имеющим задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды, без наличия документов, предусмотренных подпунктом 2.2 настоящего пункта, или при наличии в данных документах недостоверных сведений либо изменение определенной в результате подрядных торгов договорной (контрактной) цены без предварительного изменения стоимости объекта долевого строительства в договорах создания объектов долевого строительства с дольщиками-гражданами, неустранение в установленном порядке недостатков объекта долевого строительства, если в этих действиях нет состава преступления, –влекут наложение штрафа на должностных лиц юридического лица-застройщика или индивидуальных предпринимателей-застройщиков в размере от 50 до 100 базовых величин.
Невыполнение застройщиком иных обязанностей, предусмотренных настоящим Указом, если данные деяния не имеют признаков правонарушений, определенных частью первой настоящего подпункта, – влечет наложение штрафа на застройщика в размере 300 базовых величин. Производство по делам о правонарушениях, предусмотренных частями первой и второй настоящего подпункта, в том числе наложение штрафа, осуществляется уполномоченными должностными лицами органов Комитета государственного контроля, Министерства финансов и финансовых управлений (отделов) местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов государственного строительного надзора;
(P.S. - таким образом застройщик освобождается от всяческих штрафов)
Александр Лукашенко потребовал не увеличивать стоимость строительства жилья по ранее заключенным договорам:
"Граждане, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий, которые подписали договоры до 15 мая 2011 года, при условии, что уже идет строительство их домов, получат квартиры в срок, обозначенный графиком ввода в эксплуатацию и по цене, указанной в договоре."
P.S. - застройщик не имеет права изменить стоимость кв. метра)
материал взят из новостных порталов Naviny.by, TUT.by, odsgomel.org, а также с официального сайта Президента Республики Беларусь president.gov.by
Стоимость кв. метра жилья может изменится только в случае изменения статистических, строительных и иных индексов на момент ввода объекта долевого строительства
я думаю, что все наши соседи стоят на очереди для нуждающихся..
но если это не так,то обратите внимание на ЭТОТ ТЕЗИС из все того же Указа:
- В случае, если дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по договору, застройщик пересчитывает дольщику стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Перерасчет стоимости одного квадратного метра производится на дату заключения договора.
P.S.
Таким образом, если есть какая-либо возможность стать на очередь, то нужно это делать, а лишние деньги, уплаченные данным дольщиком до момента постановки на очередь, ВОЗВРАЩАЮТСЯ этому дольщику!!
Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд
ПРОЧИТАВ ВЫШЕНАПИСАННОЕ, НЕ ЗАБУДЬТЕ О ГЛАВНОМ!!
Добавлено спустя 1 минута 33 секунды
И О ВАЖНОМ!))
Добавлено спустя 1 минута 31 секунда
.
Юлия Петровна ( тел.: 33-09-71 )
