Долевое строительство ООО НПК Иннаст - ул. Брестская

mishkapanda:

А мне кажется,что Вы работаете в компании Иннаст и очень хотите денег и побольше,"а не то строительство домов просто будет приостановлено на неопределенный срок." По 10 млн хотите за метр?

Денег я хочу и побольше,но работаю не в Иннасте.У Иннаста дом по пер.Корженевского 2А заморозили примерно на 2 года.А по поводу цены в у.е,то nimer говорил о цене 6 500 000, а минимальная цена доллара с 14.09.2011 была 7 600.

Если и обсуждать цену в уе, то для начала надо сказать, что привязывать к уе существует только на дату заключения договора и прописывается в бел рублях. Во-вторых, в договоре прописано, что кол-во метров оплаченных на данный момент считается как сумма в бел рублях / на курс нац банка на дату оплаты. В-третьих, цена за м2 меняется с учетом не роста курса доллара, а с ростом индекса СМР.

1

Судя по информации полученной с форума в этом доме максимум 10 дольщиков, видимо остальные квартиры будут продаваться по факту и по новой цене. Не ужели никто не владеет информацией про строительство, в котором они участвуют? Или цену повысили только для "избранных"?

мне тоже никто ничего не говорил пока сам не спросил , а то потом не хочется удивляться хотя имея белорусскую зарплату от цены только шок

hekz. Когда я вчера звонила в банк, я у них спросила: "Вот вы работаете в банке, Вам приносят допсоглашения на повышение стоимости, на сколько примерно дорожает квадратный метр?"
Она мне ответила : "В долевом строительстве квадратный метр дорожает пропорционально курсу валют". Поэтому теперь можно хотябы примерно представить какая будет стоимость. И ужаснуться. А по поводу того,когда нам это скажут, ну наверное когда строительство приблизиться к завершению.
Вторая новость.
Соседи, у кого какой срок окончания написан в договоре?
Вы в курсе, что 27 сентября в банк пришел указ, что те дома, которые сдаются в 2012, эти три месяца ( октябрь, ноябрь, декабрь), даже не будут финансироваться, и льготный кредит на повышение стоимости увеличиваться не будет.Вот так мне сказали в банке. НО ВЕДЬ ОНИ ЖЕ НЕ УСПЕЮТ СДАТЬ В ЭТОМ ГОДУ.

nimer, и если не секрет, какую Вам примерно озвучили цену ???

Здравстуйте, tekna. Вам нужно обращаться к застройщику "ИННАСТ" тел. 212-60-52

Страна без льгот и кредитов?
11.10.2011 - 11:11

Информация о прекращении льготного кредитования на строительство домов, которые сдаются в эксплуатацию в 2012 году и позже, всколыхнула общественность. А нехватка точных формулировок и компетентных комментариев лишь обострила тему и породила массу домыслов. Строительный портал Беларуси ProStroy анализирует сложившуюся ситуацию.
О том, что правительство Беларуси приняло решение в одностороннем режиме прекратить льготное кредитование на строительство домов, которые сдаются в эксплуатацию в 2012 году и позже, стало известно из протокола заседания Совета Министров № 41 от 27 сентября 2011 года.

В п.4.1.2 данного документа отмечается:«До определения объемов финансирования жилищного строительства на 2012 год: ОАО «Беларусбанк» приостановить ... льготное кредитование строительства жилья, ввод которого предполагается в 2012 и следующем годах».

Позднее появилась информация о том, что решение о приостановлении льготного жилищного кредитования принято на заседании правления ОАО АСБ «Беларусбанк».В банке решили «до определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год с 10.10.2011 не заключать с гражданами кредитные договоры на предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений по объектам, вводимым в эксплуатацию в 2012 и последующих годах, и приостановить выдачу льготных кредитов на указанные объекты жилищного строительства».

Напомним, что председатель Мингорисполкома Николай Ладутько пять месяцев назад ответственно заявлял о том, что льготное кредитование в столице сохранится. Буквально на следующий день после этого заявления ProStroy со ссылкой на главный банк страны написал о том, что ограничена выдача льготных кредитов. Спустя неделю в ситуацию вмешался глава государства, заявив, что «мы слишком увлеклись льготным кредитованием».

На протяжении нескольких месяцев велась бурная дискуссия, есть ли альтернатива льготным жилищным кредитам?. Неопределенность с валютными курсами и общая экономическая неразбериха привели к тому, что цены на строительство жилья снизились. Однако, на общую ситуацию временная тенденция влияния практически не оказала. На страницах ProStroy уже звучали вопросы: какие категории граждан смогут претендовать на льготное кредитование? Когда станут известны новые правила по льготному кредитованию жилищного строительства? Легко ли получить льготный кредит на агроусадьбу? Но только месяц назад стало известно о том, что льготное кредитование ждут коррективы.

И вот 10-го октября об этих коррективах проинформировали общественность: как минимум до конца года Беларусбанк не будет перечислять средства на строительство домов, которые сдаются в эксплуатацию в 2012 году и позже. Особенно настораживает то, что с 1 января 2012 года выплаты должны восстановиться, но, если экономическая ситуация в стране останется неопределенной, возможно дальнейшее замораживание кредитных выплат.

Панические настроения охватили в первую очередь тех, кто уже имеет на руках договор с банком о льготном кредитовании. Финансирование по действующим договорам якобы будет осуществляться в оговоренных объемах. Однако, официального подтверждения этому нет, а по словам дольщиков, обратившихся за разъяснениями в банк, «никакой уверенности у нас после этих обращений не появилось. Даже наоборот – в приватных беседах сотрудники банка утверждают, что до конца года никаких переводов по льготным кредитам не ожидается. И не факт, что они возобновятся в будущем».

Насколько временной станет приостановка выдачи льготных кредитов, не говорит никто. И это еще больше напрягает людей, уже имеющих договора о льготном кредитовании. Даже если в следующем году льготное кредитование населения вернется на круги своя, как быть с октябрем, ноябрем и декабрем текущего года? Ведь при нарушении сроков оплаты в течение этого периода времени застройщики будут иметь полное право на расторжение договоров. По сути застройщики смогут в массовом порядке разорвать договора с дольщиками-льготниками и заключить новые договора уже совсем на других условиях. Во всяком случае юридическая возможность для этого имеется.

Неопределенности складывающейся ситуации добавляет скудность официальной информации. Как отмечает «СБ», информацию «для служебного пользования» получить гораздо проще, чем официальный комментарий. В пресс–службе правительства сообщили, что ничего подобного не знают. Молчала поначалу и пресс–служба Беларусбанка. Потому как «не в ее компетенции». Но к концу рабочего дня здесь все же выпустили официальный пресс–релиз. Из него следует, что решение о приостановлении выдачи льготных кредитов все–таки принято. Причем постановлением правительства. Как следует из документа: «До определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год с 10 октября 2011 года не заключать с гражданами кредитные договоры на предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений по объектам, вводимым в эксплуатацию в 2012 г. и последующих годах, и приостановить выдачу льготных кредитов на указанные объекты жилищного строительства». Постановление не касается лишь тех граждан, у которых уже открыты льготные кредитные линии. Пока остается вопрос, что делать с уже сформированными ЖСК, по которым утверждены списки, но кредитные линии не открыты...

Строительный сектор по–разному отреагировал на это решение. Генеральный директор компании «Арэса–сервис» Сергей Коренько назвал меру ожидаемой: «Мы были готовы к такому развитию событий. Значит, на наши объекты вместо льготников будут привлекаться новые дольщики, которые строят за свои средства». Также он добавил, что спада желающих построить жилье не наблюдается, даже несмотря на то, что ставки по коммерческим кредитам уже превышают 30%. В основном для улучшения жилищных условий люди продают старые квартиры и добавляют собственные сбережения.

Несколько иная ситуация в ОАО «МАПИД» — одним из основных подрядчиков при строительстве жилья с господдержкой. Генеральный директор Иван Янчарский анализирует экономику предприятия: «Мы несем убытки. Потери составляют около 40 миллиардов рублей. Сложно с оборотными средствами. При этом сдерживается цена на квадратный метр. Но ведь объективно понесенные подрядчиком затраты должны быть компенсированы заказчиком. Тем более что у нас нет других объектов, кроме жилья с господдержкой. Да, горисполком пошел нам навстречу — выделил площадки под коммерческое жилье. Но их еще нужно освоить, понести большие затраты на инфраструктуру, проекты и так далее. То есть это в лучшем случае конец следующего года. А нужно оперативное, взвешенное решение. Иначе нам придется нелегко».

Тема корректировки системы льготного кредитования с начала года поднималась уже не раз. В контексте необходимости сокращения денежной эмиссии. Ведь преимущественно за ее счет до настоящего времени возводилось жилье с господдержкой. Но экономическая ситуация объективно требует других подходов. И хорошо бы о них своевременно информировать людей. Если принимается временное ограничение, то за ним должно следовать внятное объяснение причин. И потом, объемы нового финансирования со временем ведь будут определены. Тогда и можно будет рассуждать предметно о перспективах жилищного строительства. Не ориентируясь на случайные информационные «сливы», пишет «СБ».

Эксперт ProStroy также отмечает, что данная мера «всего лишь проверка реакции общества. Несмотря на обещания не замораживать договора о льготном кредитовании, заключенные до конца сентября нынешнего года, ничто не мешает в будущем пересмотреть сроки. Тем более, что в постановлении имеется пункт о строительстве жилья, ввод которого предполагается в 2012 и следующем годах, а в Беларусбанке решения все равно будут приниматься после правительственных рекомендаций. Если общественность отнесется к данной мере спокойно, а экономическая ситуация в стране в следующем году не улучшится, то под ширмой новых рыночных отношений запросто могут вообще прекратить льготное кредитование жилищного строительства».

Отметим также и огромное количество людей, которых так или иначе может коснуться замораживание льготного кредитования на строительство жилья. По состоянию на 1 октября 2011 года на льготное кредитование жилищного строительства Беларусбанком по согласованию с облисполкомом и Мингорисполкомом направлено 5,4 триллиона рублей или 69% от утвержденного годового объема. По примерным оценкам, в той или иной степени вопрос льготного кредитования касается каждого третьего белоруса, включая близких родственников самих дольщиков. Это целая армия людей, которые вряд ли согласятся остаться ни с чем. А может и согласятся.