Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan.Susanin:

А пока остается только флудить

На ветке засела стая пернатых.
Моросят азотными удобрениями беспрерывно(даже Селену от них не уйти).
Рядом катается параша самоходная с унылым облезлым котиком на борту.
И огромный шлейф порожняка за ними.

Allwheeldrive_:

Simplex:

Но также есть и доп. аргументы, кроме моих верю-неверю:

1) Настроено УЖЕ предостаточно, Минску столько жилья не нужно.
2) Строить будут по-любому, не важно сколько - но всегда будет плюс.
3) Население будет постоянно уменьшаться, медленно но верно.
Итого - нет ни одного фактора в перспективе, который бы подогревал рост цен в будущем.

1. пойди к очереди на жилье - и растолкуй , что Минску столько жилья не нужно
2. строить будут - но очень дорого, дороже чем раньше
3. А запросы растут - быстро и верно (никто не хочет жить по 3 семьи в квартире, как раньше, ---странно, правда ???)
Факторы которые подогревают рост цен в будущем:
1. Резкое уменьшение предложений на первичке
2. Увеличение стоимости строительства на первичке
3. Постоянный растут потребительские стандарты ---все хочется метров 100 и больше
4. Спад вечным не бывает - и как бы пессимисты не скулили -- все равно скоро будет лучше и цены вверх !

Ну, это далеко не объективный взгляд, ибо не все внутренние и внешние факторы описаны (они вообще не описаны) исходя из которым и был построен очень и очень субъективный и далеко не авторитетный вывод. Но доля правды, хоть и мизерная но есть.

Скрудж Мак Дак:

XXXXnic4:

понимаешь, меня часто банят (не картуют, а навечно забанивают)

Может нужно задуматься и что-либо изменить в себе?

это имхо бесполезно советовать...
т.к. в Новинках все пациенты считают себя абсолютно здоровыми

Allwheeldrive

1) есть серьезные ресурсы , типа реалта, и
2) там только слепой не увидит что цена колом.
3) понижалы - это реально больные люди, сектанты, которые готовы ради высосанной (не из пальца ) идеи готовы
сидеть в инете часами и типа кого-то наставлять на путь истинный
4) На вопрос "А что делать?" ---самое логичное СХОДИТЬ К ВРАЧУ !!!

1) странно --судя по активности обсуждения там материалов и новостей -- малоинтересен он людЯм....
2) Глазам свои не верите? Где там кол стоячий? http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/all-time/month/usd/
А по результатм посмотра по п 2 выводы по п 3 и 4 "обвинения" каждый определится сам.........

Allwheeldrive_:

1. пойди к очереди на жилье - и растолкуй , что Минску столько жилья не нужно
2. строить будут - но очень дорого, дороже чем раньше
3. А запросы растут - быстро и верно (никто не хочет жить по 3 семьи в квартире, как раньше, ---странно, правда ???)

Факторы которые подогревают рост цен в будущем:
1. Резкое уменьшение предложений на первичке
2. Увеличение стоимости строительства на первичке
3. Постоянный растут потребительские стандарты ---все хочется метров 100 и больше
4. Спад вечным не бывает - и как бы пессимисты не скулили -- все равно скоро будет лучше и цены вверх !

Вспоминается классическое:
- Котята не едят шоколад
- Они бы, может, и ели, да кто ж им даст, - возразил я, отламывая кусочек

У людей с зарплатами в 300$ постоянно растут потребности и потребительские стандарты . . .

audiofil:

2) Глазам свои не верите? Где там кол стоячий? http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/all-time/month/usd/
.

так нормально ? увидел что 2 года цены стоят ?

Ivan.Susanin:

У людей с зарплатами в 300$ постоянно растут потребности и потребительские стандарты . . .

им место в агрогородках, Минск маленький чтобы 7 млн вместить

И число миллионеров ДОЛЛАРОВЫХ, в РБ перевалило за 10 000 человек, кстати ...

Но если постоянно живешь в агрогородке в это нифига не поверишь

Allwheeldrive_,

1. пойди к очереди на жилье - и растолкуй , что Минску столько жилья не нужно

Аргумент из серии сам дурак.

2. строить будут - но очень дорого, дороже чем раньше

А почему сейчас новые декларации дешевле старых? Новострой вообще просел по ценнику.

А запросы растут - быстро и верно (никто не хочет жить по 3 семьи в квартире, как раньше, ---странно, правда ???)

А на какие шиши Запросы упадут, все еще впереди.

1. Резкое уменьшение предложений на первичке
2. Увеличение стоимости строительства на первичке
3. Постоянный растут потребительские стандарты ---все хочется метров 100 и больше
4. Спад вечным не бывает - и как бы пессимисты не скулили -- все равно скоро будет лучше и цены вверх !

1) Пока не факт и еще далеко не факт.
2) Непонятно с чего? Валютная себестоимость только упадет в обозримой перспективе, т.к. спад на общемировых рынках толкает цены на энергоресурсы и метал вниз.
3) А теперь всем хочется просто мяса. Неужели не понятно, что при текущей ситуации потребительские стандарты в жопе, "абы не было вайны".
4) Спад вечным не будет, согласен. Но имхо, цена должна опуститься до соотв. уровня, а потом колебаться исходя из платежеспособного спроса на тот момент.

Simplex,

возьми плз кого-нибудь себе из понижал и давай, раз тут так все плохо, дуйте отсюда,

Ivan.Susanin:

Ivan Igorevich:

по сезону в октябре всегда ценник рос! А сейчас что-то не могет...

ну а с чего ему счас расти?
вот запустит правительство слух, что в рамках ЕЭП почти достигнуто соглашение о введении рос.рубля и внутрироссийских ценах на сырье - тогда ценник и взлетит, а чтобы без пинка, кто ж вам летать здесь будет?

Тока газ? Нефть на внутрянку и сейчас -- почти та же.... А ныкать экспортную пошлину и в ЕЭП никто не даст...
Более-менее тведая валюта, которую не может эмитировать наш вождь при ненулевой инфляции -- тоже не подарок, а камень на шее (доходы не напечатешь...)
Так что, по-моему, росрубль и ЕЭП с ценами на сырье -- не панацея...
Бабло зарабатывать все равно придется -- лафы нефтеоффшора уже никогда не будет....