Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Коллега:

Хороший "клев" у ждунов:
31.10.2010
1к 1358

2к 1321

3к 1281

4к 1249
сегодня
1к 1365

2к 1327

3к 1318

4к 1266
"Скоро" "падеж будет"?

Согласно риелту падеж 1к с апреля 5.6%

Mikkelspla:

Коллега:

А вы все ждете чтобы при артобстреле снаряд таки хотя бы через полгода попал в булочную. А снаряды все мимо...мимо...мимо Уже и дешевых 5%-ных талонов на булки нетути (а кто то ими успешно воспользовался), а некторые все не расходятся

А Вы все сидите в подвале гаража на мешке высохших батонов и ждете, когда друг лоббист - румяная откормленная тыловая крыса - напишет декрет, чтобы Ваши батоны подорожали втрое и все приползли в Ваш подвал, в мольбе сжимая свои ассигнации Уж и фашистов к Берлину погнали, и столица уж из Вашего райцентра на Урале обратно уехала, а расстаться с надеждой о толпе буратин все никак профессиональная гордость собственного "дара предвидения" не дает

Бред. Я батон успешно кушаю каждый день в отличии от дежуривших в надежде на обстрел и не заморачиваюсь будет ли он дороже в три раза (что в белках и случилось), по вашим словам.

ivan1985:

Согласно риелту падеж 1к с апреля 5.6%

5% это не падение, а сезонные колебания
в начале декабря нка покажет сделки за ноябрь, их уже можно будет посчитать по реальному курсу зайчика
тогда и увидим - есть падеж или нет. А пока остается только флудить и следить за падением уровня жизни в стране

serge.sp:

Simplex:

serge.sp:

Для падения нужно заставить продавцов продовать.

Для падения нужно чтобы продавцы наконец-то поняли, что дороже уже никогда не будет.

что значит никогда - если счас идет вниз, то через некоторое время пойдет вверх, жизнь она циклична. А .............. .........

Циклична -- кто спорит?
Дело, как всегда, в мелких деталях........................Пойдет через 3 года или через 18 --мелочь, но -- важная.....
Достигнет цен 2007 года хотя бы номинально в валюте или и того не будет? А если еще сравнить с альтернативными вариантами баблоиспользования?
Мелочи...мелочи.... Мелочи?

.....до многих так долго может доходить что дойдет на следующем подъеме...............

Значит РН будет двигаться без их участия -- как двигается сейчас... Танкисты сидят в танках... Укрепрайонщики - в УРах... А пехоте -- тем, кто сидит в окопе развода/наследства/кредита/отъезда и тп и кого мочит дождик дырявой экономики -- отсидеться не выйдет.
И уже не выходит -- иначе риэлт действительно рисовал вечный рост...
А почему-то -- скидывают ценники...

Mikkelspla, молодчик, бугага, так красиво коллеку давненько не укладывали

audiofil:

Skinner:

Mikkelspla:

Реальных факторов РН десяток-полтора и обчелся, их все можно "перетереть" за пару неделек, потому оффтоп, троллинг и личные выпады неизбежны, ведь что-то писать и дальше надо

Зачем?

Если бы на 10-50-123 страницах все перетерли и угомонились -- таки действительно незачем.

Но проблема в том, что кое-кто (не тока АнтВик ) видит себя силой, призванной и способной противостоять той хрени, коей регулярно пополняют ветку повышалы и стабилистуны.. ..

А поскольку мы(понижалы) -- реалисты, то понимаем, что если промолчал 40 страниц и там постили одни повышалы --то свежий чел почитав ветку (а читают обычно более свежие посты...) может совершить дорогостоящую глупость .....

Вот и вынуждены в стопицотый раз обсмеивать и препарировать одну и ту же лапшу (порой - под чуток измененным соусом...), которую с вертолетов рассыпают над веткой упомянутые товарисьчи с разной степенью корректности и адекватности.....

Уныло -- бывает. А что делать?

Если зудит призвание -- не почешешь иначе как.....

Миссионер -- это не работа -- это...**************************.................... (далее -- обзывалки по вкусу )

ага, типа все покупуны бегают на форум со светилами посоветоваться

есть серьезные ресурсы , типа реалта, и там только слепой не увидит что цена колом.

понижалы - это реально больные люди, сектанты, которые готовы ради высосанной (не из пальца ) идеи готовы
сидеть в инете часами и типа кого-то наставлять на путь истинный

На вопрос "А что делать?" ---самое логичное СХОДИТЬ К ВРАЧУ !!!

Mikkelspla:

Указанные Вами факторы нужны для того, чтобы заставить продавать в панике всех тех, кто просто имеет лишние метры, а так в общем-то продавать не собирается

так а как еще можно в период падения заставить продавать по 500? только паника. Или вы считаете что все продавцы недвижимости клинические идиоты?

Ivan Igorevich:

по сезону в октябре всегда ценник рос! А сейчас что-то не могет...

ну а с чего ему счас расти?
вот запустит правительство слух, что в рамках ЕЭП почти достигнуто соглашение о введении рос.рубля и внутрироссийских ценах на сырье - тогда ценник и взлетит, а чтобы без пинка, кто ж вам летать здесь будет?

Simplex:

Но также есть и доп. аргументы, кроме моих верю-неверю:
1) Настроено УЖЕ предостаточно, Минску столько жилья не нужно.

2) Строить будут по-любому, не важно сколько - но всегда будет плюс.

3) Население будет постоянно уменьшаться, медленно но верно.
Итого - нет ни одного фактора в перспективе, который бы подогревал рост цен в будущем.

1. пойди к очереди на жилье - и растолкуй , что Минску столько жилья не нужно
2. строить будут - но очень дорого, дороже чем раньше
3. А запросы растут - быстро и верно (никто не хочет жить по 3 семьи в квартире, как раньше, ---странно, правда ???)

Факторы которые подогревают рост цен в будущем:
1. Резкое уменьшение предложений на первичке
2. Увеличение стоимости строительства на первичке
3. Постоянный растут потребительские стандарты ---все хочется метров 100 и больше
4. Спад вечным не бывает - и как бы пессимисты не скулили -- все равно скоро будет лучше и цены вверх !

ivan1985:

Коллега:

Хороший "клев" у ждунов:

31.10.2010

1к 1358
2к 1321
3к 1281
4к 1249

сегодня

1к 1365
2к 1327
3к 1318
4к 1266

"Скоро" "падеж будет"?

Согласно риелту падеж 1к с апреля 5.6%

а почему надо сравнивать с 1 апреля ???
сравни с октябрем прошлого года ---падежа нет !