Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan.Susanin:

audiofil:

А числовых значений - опять нету...

23.10.2011 1365 -0,29% 1328 -0,38% 1318 0,38% 1266 -0,63%

Ага... И 2к вприпрыжку туда же..... За 1к и 4к.....
И бодро так -- будто и не было у хотелок попыток изобразить рост пару-тройку недель.....

http://news.[censored]/economics/255598.html

Минжилкомхоз ждет частников

Ищут "коллекторов" от ЖКХ?

Skinner:

Mikkelspla:

Реальных факторов РН десяток-полтора и обчелся, их все можно "перетереть" за пару неделек, потому оффтоп, троллинг и личные выпады неизбежны, ведь что-то писать и дальше надо

Зачем?

Если бы на 10-50-123 страницах все перетерли и угомонились -- таки действительно незачем.
Но проблема в том, что кое-кто (не тока АнтВик ) видит себя силой, призванной и способной противостоять той хрени, коей регулярно пополняют ветку повышалы и стабилистуны.. ..
А поскольку мы(понижалы) -- реалисты, то понимаем, что если промолчал 40 страниц и там постили одни повышалы --то свежий чел почитав ветку (а читают обычно более свежие посты...) может совершить дорогостоящую глупость .....
Вот и вынуждены в стопицотый раз обсмеивать и препарировать одну и ту же лапшу (порой - под чуток измененным соусом...), которую с вертолетов рассыпают над веткой упомянутые товарисьчи с разной степенью корректности и адекватности.....
Уныло -- бывает. А что делать?
Если зудит призвание -- не почешешь иначе как.....
Миссионер -- это не работа -- это...**************************.................... (далее -- обзывалки по вкусу )

Ваше-Величество:

XXXXnic4, чё аватарку не делаешь?

понимаешь, меня часто банят (не картуют, а навечно забанивают), а моя аваторка - это гарантированный способ указать своим партнерам и противникам, что я жив

audiofil,

А поскольку мы(понижалы) -- реалисты, то понимаем, что если промолчал 40 страниц и там постили одни повышалы --то свежий чел почитав ветку (а читают обычно более свежие посты...) может совершить дорогостоящую глупость .....

если бы помолчали хотя бы 5 страниц, то и не появились бы те пять страниц вообще. Давно я сюда не заходил, давеча зашел и ужаснулся. Понижалы собрались и уговаривают друг друга. "Станет дешевле"... "Нет, станет совсем дешево"... "Дно, скоро дно"... "Риелтеры в панике"... Других постов практически и нет. Заметил некого Коллегу, который заходит чисто потроллить это мутное болото. Ей богу, как наркоманы какие, ни дня без строчки.

Ладно, даю вводную (чтобы вам было чем заняться): падение в конце 2008 года имело одной из явных причин - закрытие кредитования. Для скептиков могу заметить, что началось оно как раз в ноябре, сразу после повышения ставок по кредитам до запретительных. Собственно дельта между ценами до октября 2008 и после вполне показывает то процентное соотношение сделок за нал и за кредит.

Других таких пике пока не наблюдается, хотя судя по рассказам этой ветки, народ обеднел, истратился и уполз строить землянки. Нонешний кризис тоже как то не подломил катастрофически график, что еще раз мои слова подтверждает.

Собственно вопрос прогнозистам: перечислите пожалуйста еще какие-то события, которые уже произошли или произойдут, которые кардинально должны обрушить цены в ближайшем будущем.

О том что это произойдет я конечно же не спорю, все будет попиццот очень-очень-очень скоро.

audiofil:

У меня коллега (не Коллега -- а по работе ) влез в 2010 г в стройку................
Заработки хорошие...запасы есть..... (у него деньги есть...и квартира чтобы продать есть лишняя, и машине из салона 3 года и тп....)
Одна беда -- в доме строится много народу, который без кредита - никуда......
Кредит приморозили (их дом сдают после 2011 года...) Соотв. -- замерз весь дом.
Пока (промежуточный итог) -- денег уже вбухано немало (валюту меняли на рубли и платили...) вбуханное застройщик не успевал вбетонить -- соотв. обесценились значительно, а сейчас -- ваапче непонятно -- это будет когда-нить дом, или так и будет саркофаг....

Остается только пожалеть ждунов из последнего вагона льготного поезда. То кто адекватно рассуждал--тот был вообще в первом вагоне, реалист вы наш

Def:

Собственно вопрос прогнозистам: перечислите пожалуйста еще какие-то события, которые уже произошли или произойдут, которые кардинально должны обрушить цены в ближайшем будущем.

Из мелочей разве что - более, чем двукратное падение благосостояния и покупательной способности? Но это так, только подтроллить, да себя успокоить - понятно, что реальных факторов, конечно, нету. Ваши многабукаф и менторский тон - разумеетеся, куда-более-аргументы

Осень. Скорее бери
Дальше только дороже.
Недержалы рванули

Mikkelspla:

Def:

Собственно вопрос прогнозистам: перечислите пожалуйста еще какие-то события, которые уже произошли или произойдут, которые кардинально должны обрушить цены в ближайшем будущем.

Из мелочей разве что - более, чем двукратное падение благосостояния и покупательной способности? Но это так, только подтроллить, да себя успокоить - понятно, что реальных факторов, конечно, нету. Ваши многабукаф и менторский тон - разумеетеся, куда-более-аргументы

уже перетерали тут эти вопросы. Сами эти факторы не вызовут падения. Для падения нужно заставить продавцов продовать. Поэтому нужно увелечение ставок по ранее выданным льготным кредитам, либо взрывное увелечение комуналки или налог на недвижимость. Пока этих факторов нет.

Коллега:

Mikkelspla:

Начало крутого пике

Отчаянно держат

Последние вбросы

А вы все ждете чтобы при артобстреле снаряд таки хотя бы через полгода попал в булочную. А снаряды все мимо...мимо...мимо Уже и дешевых 5%-ных талонов на булки нетути (а кто то ими успешно воспользовался), а некторые все не расходятся

Это не булочная, это сливочная. Не та, где сливки делают, а та, где г..но сливают.

serge.sp:

Для падения нужно заставить продавцов продовать.

Для падения нужно чтобы продавцы наконец-то поняли, что дороже уже никогда не будет.

Коллега:

А вы все ждете чтобы при артобстреле снаряд таки хотя бы через полгода попал в булочную. А снаряды все мимо...мимо...мимо Уже и дешевых 5%-ных талонов на булки нетути (а кто то ими успешно воспользовался), а некторые все не расходятся

А Вы все сидите в подвале гаража на мешке высохших батонов и ждете, когда друг лоббист - румяная откормленная тыловая крыса - напишет декрет, чтобы Ваши батоны подорожали втрое и все приползли в Ваш подвал, в мольбе сжимая свои ассигнации Уж и фашистов к Берлину погнали, и столица уж из Вашего райцентра на Урале обратно уехала, а расстаться с надеждой о толпе буратин все никак профессиональная гордость собственного "дара предвидения" не дает