Господа!
На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.
Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей
Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org
Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735
Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке
Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток
Общая информация
https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
Шахматка:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.
Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто 
):
Самый простой способ:
Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).
Либо:
Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.
Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.
Детальный план:
https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge
bergovin:квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)
Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
прирост во всех 3 микрорайонах будет:
по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)
PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)
https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.
5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
5а16 2-6
5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
5б 1-ый этаж
5б 2-7 этажи
5б 25-ти этажная хорошее качество
https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2
5в 3-7 этаж
5в 1 этаж
5в
https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3
Обозначение перегородок
Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору
Договора
Документация
На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).
2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
Дополнительно по окнам:
Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.
3.Какая высота потолков?
По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.
4.Будет ли стяжка?
В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)
5.Будут ли отгорожены сан узлы?
На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.
6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.
7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.
8.Что нужно согласовывать, а что нет?
Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.
9.Будет ли мусоропровод?
Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.
будет дополнено
(Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
http://realt.by/news/article/13788/
2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
http://www.interfax.by/article/97834
4. Извещение о проведении конкурса
http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
5.Имущественный налоговый вычет
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096
Сайт застройщика
http://www.bir.by/
http://new.bir.by
Хотя и свечка слишком длинная получилась и 5этажка не очень. Я ведь на эстетичность не претендовал, времени жалко, тем более я на углу 2 секции и мне этот вид не важен
с каждым разом всё лучше и лучше... )))
